Pis en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 15m² terrassa en venda a Playa Malvarrosa/Cabanyal

Situat al cor del Cabanyal, aquest apartament dúplex reformat amb molta cura forma part d'una de les cases tradicionals de pescadors del barri i combina perfectament l'autèntic caràcter mediterrani amb un confort contemporani i elegant.

La propietat ha estat renovada amb un gust excepcional, conservant acuradament molts dels elements arquitectònics que fan que el Cabanyal sigui tan únic, com ara impressionants sostres alts amb bigues de fusta a la vista, maó vist i encantadores parets de pedra originals que afegeixen calidesa i personalitat a tota la casa.

L'apartament es ven clau en mà: totalment moblat i equipat, i llest per entrar-hi a viure o llogar-lo immediatament. Donada la seva ubicació, proximitat a la platja i caràcter, representa una excel·lent oportunitat per a compradors que busquen una casa de vacances, una residència urbana elegant o un immoble de lloguer que generi ingressos en un dels barris turístics més cobejats de València. La propietat també inclou un sistema de seguretat intel·ligent amb càmeres i accés remot, disponible com a part del paquet de continguts. Això el fa especialment adequat per a la gestió remota com a propietat de lloguer.

El paquet de mobiliari, decoració i seguretat intel·ligent té un preu per separat de 25.000 €.

Gràcies a la seva orientació est-oest, l'apartament gaudeix d'abundant llum natural durant tot el dia, creant un ambient lluminós i acollidor. La terrassa del terrat gaudeix del sol del matí mentre que el balcó rep el sol de la tarda i del vespre, oferint-vos el racó perfecte a l'aire lliure a qualsevol hora del dia.

La planta principal compta amb una zona de sala d'estar, menjador i cuina de planta oberta, dissenyada amb cura per maximitzar tant l'espai com la comoditat. La cuina totalment equipada s'integra naturalment a l'espai habitable, mentre que la paret de pedra vista del saló crea un punt focal particularment elegant i amb caràcter. L'aire condicionat ja s'ha instal·lat per a una comoditat durant tot l'any.

També en aquesta planta hi ha una bonica habitació doble amb balcó privat, prou gran per a una petita taula de centre i dues cadires, un lloc ideal per gaudir d'un cafè al matí. Aquesta habitació també es beneficia dels impressionants sostres amb bigues que defineixen l'encant autèntic de la propietat. Un bany luxós i una pràctica zona de bugaderia independent completen aquesta planta.

El segon dormitori està disposat com un encantador altell per dormir, al qual s'accedeix a través d'una escala interior tipus escala. Aquest acollidor espai elevat allotja un llit doble, una tauleta de nit, una calaixera i una mampara de privacitat, alhora que gaudeix de les boniques bigues a la vista i els detalls originals de les parets de pedra que donen a l'apartament una atmosfera única.

Des de la sala d'estar principal, hi ha accés directe a la bonica terrassa privada de la propietat, una característica molt desitjable en aquesta zona de València. Actualment s'hi accedeix per una escala d'escala que estalvia espai, però la distribució també permet espai suficient per a la futura instal·lació d'una escala més permanent si es desitja. La terrassa s'ha organitzat acuradament en dues zones separades gràcies a la seva distribució en forma de L: un menjador exterior amb taula i cadires, i un racó de relaxació independent ideal per relaxar-se en privacitat.

Tot i que la propietat té una superfície construïda registrada oficialment de 44 m², l'espai útil real és significativament més gran gràcies a la seva distribució en dos nivells i les zones exteriors addicionals. Segons mesures aproximades, la superfície útil total és d'uns 78,5 m², distribuïda de la següent manera: sala d'estar (16,2 m²), cuina (7,2 m²), dormitori 1 (11,9 m²), dormitori 2 tipus loft (11,9 m²), bany (4 m²), traster superior (4 m²), zona de bugaderia (3 m²), zona d'escala (4,8 m²), terrassa privada a la teulada (12 m²) i balcó (3,5 m²). Algunes d'aquestes zones poden no estar reflectides com a superfície habitable a la documentació oficial, però formen part de la propietat tal com està configurada i gaudida actualment.

Aquesta és una oportunitat única per adquirir una casa amb molta personalitat en un dels barris costaners més vibrants i buscats internacionalment de València, ideal tant com a residència elegant a la ciutat com a atractiva propietat d'inversió.

Preu de venda de la propietat: 335.000 €. Mobles, decoració i paquet de seguretat intel·ligent: 25.000 €. Els impostos, les despeses de compra, les despeses notarials, les despeses de registre i les despeses d'agència no estan inclosos en el preu anunciat. Les comissions de l'agència immobiliària ascendeixen al 3% del preu de venda final més l'IVA aplicable, a càrrec del comprador.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Inscrita al Registre d'Agents Immobiliaris de la Comunitat Valenciana (RAICV) amb el número 4243.

La informació proporcionada és només a efectes indicatius, basada en les dades subministrades pel venedor/arrendador, i pot estar subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.

• Sostres alts
• Recentment renovat
• Murs de pedra vista
• Terrassa a la teulada
• Aire condicionat (split)
• Balcó
• Orientació est-oest.

Nivell 0

• Entrada privada

Nivell 1

• Sala d'estar de planta oberta que consta de sala d'estar, menjador i cuina
• Dormitori doble
• Balcó
• zona de bugaderia
• Bany

Nivell 2

• Altell per dormir
• Gran terrassa a la teulada

El Cabanyal és un dels barris costaners amb més caràcter de València, conegut pel seu patrimoni arquitectònic únic i la seva autèntica atmosfera mediterrània. Situat al costat d'un tram d'àmplies platges de sorra connectades per un passeig marítim amb palmeres, ofereix un estil de vida excepcional on els residents poden gaudir del mar, dels esports a l'aire lliure i de la reconeguda escena culinària dels nombrosos restaurants i clubs de platja de la zona.

El barri conserva l'encant d'un petit poble costaner, amb cases majoritàriament baixes de dos o tres pisos, moltes decorades amb façanes de rajoles de colors i detalls arquitectònics vibrants que s'han convertit en emblemàtics de la zona.

Viure al Cabanyal ofereix un equilibri únic entre el caràcter tradicional valencià i la vida internacional moderna. Els residents poden gaudir de llargs passejos per la platja, relaxar-se al balneari Las Arenas, que es troba a prop, o experimentar l'escena social i gastronòmica, cada cop més vibrant, que ha convertit la zona en un dels llocs més cobejats de València.

Els carrers dels voltants són especialment atractius per les seves botigues locals, mercats d'aliments frescos, cafeteries independents, espais culturals i arquitectura distintiva. La zona també es beneficia d'un popular mercat de pagesos local, molt valorat pels residents pels seus productes frescos i l'autèntic ambient de barri.

Des d'una perspectiva pràctica, el barri és especialment atractiu per a compradors i famílies internacionals. Diverses rutes internacionals d'autobús escolar passen per la zona o a prop, cosa que fa que la logística diària sigui molt convenient per a les famílies els fills de les quals assisteixen a escoles internacionals a València i els voltants.

A més, El Cabanyal està excepcionalment ben connectat per metro, tramvia, autobús i carrils bici, cosa que permet un fàcil accés tant al centre de la ciutat, situat a només aproximadament 5 quilòmetres de distància, com a l'aeroport de València, el port esportiu, les universitats i altres zones clau de la ciutat.

La combinació d'estil de vida a primera línia de platja, identitat arquitectònica, forta comunitat local, atractiu internacional i regeneració contínua ha posicionat El Cabanyal com un dels barris residencials més desitjables i dinàmics de València tant per a compradors nacionals com internacionals.