Pis en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 15m² terrassa en venda a Playa Malvarrosa/Cabanyal

Situat al cor del Cabanyal, aquest apartament dúplex reformat amb molta cura forma part d'una de les cases tradicionals de pescadors del barri i combina l'autèntic caràcter mediterrani amb el confort contemporani.

La propietat ha estat reformada amb molt de gust, conservant molts dels elements arquitectònics que fan que el Cabanyal sigui tan distintiu, com ara sostres alts amb bigues de fusta a la vista, maó vist i parets de pedra originals que afegeixen calidesa i personalitat a tota la casa.

L'apartament es ven com una casa completa clau en mà, totalment moblada i equipada, a punt per entrar-hi a viure o llogar-lo immediatament. Donada la seva ubicació, proximitat a la platja i caràcter únic, representa una excel·lent oportunitat com a casa de vacances, residència urbana elegant o propietat de lloguer generadora d'ingressos en un dels barris costaners més cobejats de València. La propietat també inclou un sistema de seguretat intel·ligent amb càmeres i accés remot, disponible com a part del paquet de contingut.

El paquet de mobiliari, decoració i seguretat intel·ligent té un preu per separat de 25.000 €.

Gràcies a la seva orientació est-oest, l'apartament gaudeix d'abundant llum natural durant tot el dia. La terrassa del terrat es beneficia del sol del matí, mentre que el balcó rep sol de la tarda i del vespre, oferint espais exteriors per gaudir en diferents moments del dia.

La planta principal compta amb una zona de sala d'estar, menjador i cuina de planta oberta, dissenyada per maximitzar l'espai i la comoditat. La cuina totalment equipada s'integra naturalment amb la sala d'estar, mentre que la paret de pedra vista del saló crea un punt focal elegant i amb caràcter. S'ha instal·lat aire condicionat per a una comoditat durant tot l'any.

Aquesta planta també inclou una habitació doble amb un balcó privat, prou gran per a una taula petita i dues cadires. L'habitació també té sostres de bigues a la vista. Un bany i una zona de bugaderia independent completen aquesta planta.

El segon dormitori està disposat com un acollidor altell per dormir, al qual s'accedeix a través d'una escala interior tipus escala. Aquest espai elevat allotja un llit doble, una tauleta de nit, una calaixera i una mampara de privacitat, a més de gaudir de bigues a la vista i detalls originals de les parets de pedra.

Des de la sala d'estar principal, hi ha accés directe a la terrassa privada del terrat. Actualment s'hi accedeix a través d'una escala de tipus vaixell que estalvia espai, i la distribució també permet la futura instal·lació d'una escala més permanent si es desitja. La terrassa en forma de L està organitzada en dues zones: un menjador exterior i un racó de relaxació.

Tot i que la propietat té una superfície construïda registrada oficialment de 44 m², l'espai útil real és significativament més gran gràcies a la seva distribució en dos nivells i a les zones exteriors. Segons mesures aproximades, la superfície útil total és d'uns 78,5 m², incloent-hi la sala d'estar, la cuina, els dormitoris, el bany, el traster, la zona de bugaderia, la zona de l'escala, la terrassa del terrat i el balcó. Algunes d'aquestes zones poden no estar reflectides com a superfície habitable a la documentació oficial, però formen part de la propietat tal com està configurada actualment.

Aquesta és una oportunitat única per adquirir una casa amb molta personalitat en un dels barris costaners més vibrants i cobejats de València, ideal tant com a residència elegant a la ciutat com a atractiva propietat d'inversió.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a més informació.

Preu de venda de la propietat: 335.000 €. Mobles, decoració i paquet de seguretat intel·ligent: 25.000 €. Els impostos, les despeses de compra, les despeses notarials, les despeses de registre i les despeses d'agència no estan inclosos en el preu anunciat. Les comissions de l'agència immobiliària ascendeixen al 3% del preu de venda final més l'IVA aplicable, a càrrec del comprador.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari. Inscrita al Registre d'Agents Immobiliaris de la Comunitat Valenciana (RAICV) amb el número 4243.

La informació proporcionada és només a títol indicatiu, basada en les dades subministrades pel venedor, i pot estar subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.

• Sostres alts
• Recentment renovat
• Murs de pedra vista
• Terrassa a la teulada
• Aire condicionat
• Balcó
• Orientació est-oest.

Nivell 0

• Entrada privada

Nivell 1

• Sala d'estar de planta oberta que consta de sala d'estar, menjador i cuina
• Dormitori doble
• Balcó
• zona de bugaderia
• Bany

Nivell 2

• Altell per dormir
• Gran terrassa a la teulada

El Cabanyal és un dels barris costaners amb més caràcter de València, conegut pel seu patrimoni arquitectònic únic i la seva autèntica atmosfera mediterrània. Situat al costat d'un tram d'àmplies platges de sorra connectades per un passeig marítim amb palmeres, ofereix un estil de vida excepcional on els residents poden gaudir del mar, dels esports a l'aire lliure i de la reconeguda escena culinària dels nombrosos restaurants i clubs de platja de la zona.

El barri conserva l'encant d'un petit poble costaner, amb cases majoritàriament baixes de dos o tres pisos, moltes decorades amb façanes de rajoles de colors i detalls arquitectònics vibrants que s'han convertit en emblemàtics de la zona.

Viure al Cabanyal ofereix un equilibri únic entre el caràcter tradicional valencià i la vida internacional moderna. Els residents poden gaudir de llargs passejos per la platja, relaxar-se al balneari Las Arenas, que es troba a prop, o experimentar l'escena social i gastronòmica, cada cop més vibrant, que ha convertit la zona en un dels llocs més cobejats de València.

Els carrers dels voltants són especialment atractius per les seves botigues locals, mercats d'aliments frescos, cafeteries independents, espais culturals i arquitectura distintiva. La zona també es beneficia d'un popular mercat de pagesos local, molt valorat pels residents pels seus productes frescos i l'autèntic ambient de barri.

Des d'una perspectiva pràctica, el barri és especialment atractiu per a compradors i famílies internacionals. Diverses rutes internacionals d'autobús escolar passen per la zona o a prop, cosa que fa que la logística diària sigui molt convenient per a les famílies els fills de les quals assisteixen a escoles internacionals a València i els voltants.

A més, El Cabanyal està excepcionalment ben connectat per metro, tramvia, autobús i carrils bici, cosa que permet un fàcil accés tant al centre de la ciutat, situat a només aproximadament 5 quilòmetres de distància, com a l'aeroport de València, el port esportiu, les universitats i altres zones clau de la ciutat.

La combinació d'estil de vida a primera línia de platja, identitat arquitectònica, forta comunitat local, atractiu internacional i regeneració contínua ha posicionat El Cabanyal com un dels barris residencials més desitjables i dinàmics de València tant per a compradors nacionals com internacionals.