Pis excel·lent de 2 dormitoris amb 15m² terrassa en venda a Playa Malvarrosa/Cabanyal

Situat al cor del Cabanyal, aquest apartament dúplex reformat amb molta cura forma part d'una de les cases tradicionals de pescadors del barri i combina l'autèntic caràcter mediterrani amb el confort contemporani.

La propietat ha estat reformada amb molt de gust, conservant els elements originals que fan que el Cabanyal sigui tan distintiu, com ara sostres alts amb bigues de fusta a la vista, maó vist i parets de pedra originals que afegeixen calidesa i personalitat a tota la casa.

L'apartament es ven com una casa completa clau en mà, totalment moblada i equipada, a punt per entrar-hi a viure o llogar-lo immediatament. Donada la seva ubicació, proximitat a la platja i caràcter, representa una excel·lent oportunitat com a casa de vacances, residència urbana elegant o inversió de lloguer en un dels barris costaners més cobejats de València. La propietat també inclou un sistema de seguretat intel·ligent amb càmeres i accés remot com a part del contingut del paquet.

El paquet de mobiliari, decoració i seguretat intel·ligent té un preu per separat de 25.000 €.

Gràcies a la seva orientació est-oest, l'apartament gaudeix d'abundant llum natural durant tot el dia. La terrassa del terrat es beneficia del sol del matí, mentre que el balcó rep sol de la tarda i del vespre.

La planta principal compta amb una zona de sala d'estar, menjador i cuina de planta oberta, dissenyada per maximitzar l'espai i la comoditat. La cuina totalment equipada s'integra naturalment amb la sala d'estar, mentre que la paret de pedra vista del saló crea un punt focal elegant. S'ha instal·lat aire condicionat per a una comoditat durant tot l'any.

Aquesta planta també inclou una habitació doble amb un balcó privat, prou gran per a una taula petita i dues cadires. Un bany i una zona de bugaderia independent completen aquest nivell.

El segon dormitori està disposat com un acollidor altell per dormir, al qual s'accedeix a través d'una escala interior tipus escala. Aquest espai elevat allotja un llit doble, una tauleta de nit, una calaixera i una mampara de privacitat, a més de gaudir de bigues a la vista i detalls originals de les parets de pedra.

Des de la sala d'estar principal, hi ha accés directe a la terrassa privada del terrat. Actualment s'hi accedeix a través d'una escala de tipus vaixell que estalvia espai, i la distribució també permet la futura instal·lació d'una escala més permanent si es desitja. La terrassa en forma de L està organitzada en dues zones: un menjador exterior i un racó de relaxació.

Tot i que la propietat té una superfície construïda registrada oficialment de 44 m², l'espai útil real és més gran gràcies a la seva distribució en dos nivells i a les zones exteriors. Segons mesures aproximades, la superfície útil total és d'uns 78,5 m². Algunes zones poden no estar reflectides com a superfície habitable a la documentació oficial, però formen part de la propietat tal com està configurada actualment.

Aquesta és una oportunitat única per adquirir una casa amb molta personalitat en un dels barris costaners més vibrants de València, ideal com a residència elegant a la ciutat o com a atractiva propietat d'inversió.

Preu de venda: 335.000 €. Mobles, decoració i paquet de seguretat intel·ligent: 25.000 €. Els impostos, les despeses de compra, les despeses notarials, les despeses de registre i les despeses d'agència no estan inclosos en el preu anunciat. Les comissions de l'agència immobiliària ascendeixen al 3% del preu de venda final més l'IVA aplicable, a càrrec del comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• Sostres alts
• Recentment renovat
• Murs de pedra vista
• Terrassa a la teulada
• Aire condicionat
• Balcó
• Orientació est-oest.

Nivell 0

• Entrada privada

Nivell 1

• Sala d'estar de planta oberta que consta de sala d'estar, menjador i cuina
• Dormitori doble
• Balcó
• zona de bugaderia
• Bany

Nivell 2

• Altell per dormir
• Gran terrassa a la teulada

El Cabanyal és un dels barris costaners amb més caràcter de València, conegut pel seu patrimoni arquitectònic únic, l'autèntic ambient mediterrani i la proximitat a la platja.

La zona conserva l'encant d'un poble costaner tradicional, amb cases baixes, façanes de rajoles de colors i detalls arquitectònics distintius que donen al barri una forta identitat.

La seva ubicació al costat d'àmplies platges de sorra, el passeig marítim, el port esportiu i una creixent selecció de restaurants, cafeteries i botigues locals ofereix un estil de vida atractiu tant per a residents locals com internacionals.

El Cabanyal també gaudeix d'excel·lents connexions amb metro, tramvia, autobús i carrils bici, cosa que permet un fàcil accés al centre de València, les universitats, el port esportiu i l'aeroport.

La combinació de la vida a primera línia de platja, el caràcter local, la millora dels serveis i el fort atractiu internacional ha fet del Cabanyal una de les zones residencials més desitjables i dinàmiques de València.