Casa / vil·la de 3 dormitoris en venda a Extramurs, València

Lucas Fox presenta aquesta casa entre mitgeres situada al barri de Patraix, al costat de l'hospital universitari Doctor Peset, en una zona residencial plenament consolidada amb tots els serveis, excel·lents comunicacions i proximitat a comerços, centres educatius i transport públic.

Actualment, la propietat es distribueix en dues plantes independents, amb un habitatge a cada nivell, segons la configuració tradicional. Es presenta per a una rehabilitació integral, però ofereix una base idònia per redefinir completament la seva organització interior i adaptar-la als estàndards contemporanis.

El projecte existent planteja la transformació en un únic habitatge unifamiliar, distribuït en dues plantes més una zona de golfes. Amb el projecte, es considera optimitzar la superfície, aprofitar millor lespai i millorar leficiència energètica del conjunt. La proposta contempla una planta baixa destinada a zona de dia amb espais amplis i lluminosos, una primera planta per a la zona de nit i unes golfes polivalents com suite, despatx o sala multifuncional.

Cal destacar que l'àrea de Patraix està experimentant un auge notable en obra nova residencial, impulsat per la seva ubicació estratègica dins de València i el seu caràcter consolidat. Aquesta dinàmica reforça l'atractiu de la propietat tant per a vivenda habitual com per a inversió, amb un alt potencial de revaloració després de la reforma integral.

Una excel·lent oportunitat per desenvolupar un habitatge personalitzat en un dels barris amb més projecció de la ciutat.

• A reformar

Patraix és un consolidat barri residencial al sud-oest de València amb una completa xarxa de serveis. La trama urbana integra edificis de diferents èpoques, places tradicionals i àmplies avingudes.

La zona disposa de comerços de proximitat, supermercats, centres educatius, centres de salut, instal·lacions esportives i una variada oferta de restauració. A l'entorn hi ha espais com la plaça de Patraix, que actua com a nucli d'activitat del barri.

Pel que fa a comunicacions, Patraix compta amb una estació de metro pròpia, a més de diverses línies d'autobús urbà que connecten amb el centre i altres districtes de la ciutat. Ofereix un accés ràpid a les vies principals com l'avinguda Tres Cruces i la V-30, fet que facilita la sortida cap a altres zones de València i la seva àrea metropolitana.