Àtic en excel·lents condicions de 3 dormitoris amb 70m² terrassa en venda a Ciudad de las Ciencias

Àtic de Luxe Exclusiu a Les Moreres: Vistes Panoràmiques i Clau a Mà

Lucas Fox s'enorgulleix de presentar una oportunitat inigualable: un espectacular Àtic a "L" al barri residencial de les Moreres, la zona de més alt standing i més projecció de València. A minuts de la Marina Reial i la Ciutat de les Arts i les Ciències, aquesta propietat és sinònim de disseny, confort i ubicació prime.

La seva immillorable orientació sud-est garanteix sol durant tot el dia i ofereix vistes clares que abasten la ciutat de València, el Parc Natural del Saler i el Port. Construït el 2023 ia estrenar, es lliura completament moblat, equipat i llest per entrar a viure (clau en mà).

El Més Destacat: Terrassa Panoràmica de 70 m²

La veritable joia de la propietat és la seva impressionant terrassa de més de 70 m². Dissenyada en forma de "L", totes les estances de l'àtic hi tenen accés directe, inundant la casa de llum natural i amplitud excepcionals.

• Doble Pèrgola Bioclimàtica: Inclou dues modernes pèrgoles, una amb una taula alta ideal per a sopars amb vistes i una altra amb un set de relax per crear un ambient de lectura i descans.
• Vistes Úniques: Gaudiu de vistes panoràmiques diferenciades de mar i muntanya. En dies clars, es poden contemplar les platges del Saler, els cims propers, l'skyline de la ciutat i l'activitat del Port.
• Zona d'oci: Ampli espai d'oci amb traster pràctic.

Distribució i Disseny Interior

Aquest modern àtic de disseny contemporani compta amb:

• Saló-Menjador: Espai diàfan amb màxima lluminositat i múltiples accessos a la terrassa.
• Cuina de Disseny: Magnífica cuina oberta amb illa, barra amb 4 cadires i fins i tot una porta independent independent a la terrassa.
• Dormitoris:
• Dormitori principal amb accés a terrassa i un ampli bany en suite.
• Dos Dormitoris dobles addicionals, tots dos amb accés a la terrassa.
• Bany: Un bany extern complet de grans dimensions.

Màxim Confort i Eficiència

L´àtic combina un disseny avantguardista amb la màxima eficiència energètica:

• Climatització: Sistema modern d'aire condicionat integrat (fred/calor), sense ús de gas.
• Sistema Bioclimàtic: Aïllament continu per a una estabilitat tèrmica perfecta (protecció solar, voladissos i ventilació natural creuada).
• Energia: Disposa de plaques solars per a laigua calenta, reduint el consum.
• Tecnologia: Sistema avançat de WiFi instal·lat que cobreix tot el pis.

Ubicació i Entorn Exclusiu

Situat a Les Moreres, el barri més modern i de major creixement de València (zona de la Punta):

• Entorn Natural: A primera línia de l'antic llit del riu i davant l'ampliació del Parc del Túria amb el nou Parc de la Desembocadura. Molt proper al port esportiu ia la platja.
• El Barri: Carrers amb arbres, àmplies voreres, plaça central, dos grans parcs i carril bici.
• Connexió: Accés directe a la Línia 10 de Metrovalència (parada Moreres), que connecta amb la Ciutat de les Arts i el centre. Perfecta connexió per carretera (V-30, AP-7).
• Inversió: El seu creixement ràpid en demanda per part de locals i internacionals el converteix en una oportunitat excepcional per viure i invertir.

Serveis de la Finca i Extres Inclosos

La finca ofereix una sèrie de serveis exclusius:

• Piscina Comunitària.
• Jardí amb zona infantil.
• Club Social amb Zona Coworking.
• Aparcabicicletes.

L'Àtic Clau a Mà Inclou:

• Línia blanca completa.
• Mobiliari interior i mobles de terrassa d´alta qualitat.
• 2 Pèrgoles bioclimàtiques instal·lades.

Extra Addicional (No inclòs en el preu):

• Plaça de Garatge i Traster confrontants per a més comoditat. Preu: 30.000€.

No perdeu l'oportunitat de viure a l'àtic més desitjat de València!

Contacteu amb nosaltres per ampliar informació o organitzar una visita personalitzada.

Habitatge

• Saló-menjador
• Cuina
• Bany complet
• 2 dormitoris dobles
• Dormitori principal amb bany privat
• Terrasses

Residencial

• Piscina
• Jardí amb zona de jocs infantil
• Garatge
• Traster
• Servei de consergeria

Las Moreras, el nou i modern barri de València, s'està convertint ràpidament en el lloc perfecte per viure-hi i invertir-hi. Aquesta zona destaca pel seu animat ambient urbà, amb vista al camp ia la muntanya. La seva proximitat a la costa ia la magnífica Ciutat de les Ciències, juntament amb una nova estació de tramvia que ofereix accés directe a Ruzafa, al centre de la ciutat, reforça el seu atractiu.

Les futures millores estan augmentant encara més l'atractiu de Las Moreras. Entre elles, s'hi inclouen l'ampliació del parc del Túria amb el nou parc Desembocadura, la contínua modernització del port esportiu i l'esperat complex de luxe Grao. Aquestes iniciatives consoliden Las Moreras com un dels llocs més atractius i cobejats de València.