Àtic de 3 dormitoris en venda a Castellana, Madrid

Lucas Fox presenta aquest exclusiu àtic de 178 m² al prestigiós districte de Salamanca, al costat de l'Ambaixada d'Itàlia. Aquesta àmplia i lluminosa vivenda té una terrassa espectacular de 20 m² per gaudir a l'aire lliure.

La propietat, a reformar, ofereix una distribució versàtil que permet configurar tres dormitoris i tres banys, per això s'adapta fàcilment a les necessitats del comprador. Els propietaris ofereixen el pis totalment enderrocat, per personalitzar al gust. A més, posen a disposició una proposta de reforma opcional i totalment personalitzable, cosa que facilita el procés de reforma.

L´habitatge gaudeix de sostres de tres metres d´alçada i orientació oest que potencien la sensació d´amplitud i lluminositat. Es troba en un edifici clàssic, elegant i ben cuidat, que compta amb només dos veïns per planta, porter resident i traster inclòs.

Aquesta propietat representa una oportunitat única tant per a residència com per a inversió, gràcies a l'alta demanda de lloguer a la zona ia l'interès constant d'inversors nacionals i internacionals. Així ofereix un gran potencial de rendibilitat i revaloració.

Se situa en una de les zones més exclusives i demandades de Madrid, envoltada de botigues de luxe, restaurants d´alta gamma i serveis premium.

A més, ofereix una excel·lent connectivitat mitjançant metro, autobusos i rodalies, que connecten amb els principals punts de la ciutat.

• Sisena planta
• Doble ascensor
• Porter (viu en finca)
• Edifici clàssic
• Calefacció individual
• Patis en bon estat
• Orientació oest

• Ampli saló-menjador
• Cuina
• 3 dormitoris
• 3 banys
• Terrassa 20 m²
• Traster

Aquest pis se situa a l'extrem oest del prestigiós districte de Salamanca, al barri de Castellana, un dels enclavaments més distingits i dinàmics de Madrid. La seva proximitat al passeig de la Castellana, artèria financera i empresarial de la ciutat, atorga un caràcter únic: una combinació perfecta entre l'elegància residencial clàssica i el dinamisme urbà més modern.

La zona de Castellana destaca per les seves àmplies avingudes arbrades, arquitectura de tall senyorial i edificis emblemàtics que combinen tradició i avantguarda. És una àrea molt valorada per la seva tranquil·litat, seguretat i ambient exclusiu, ideal tant per a residències principals com per a segones vivendes o inversions d'alt nivell.

A poca distància a peu hi ha espais icònics com l'Institut d'Empresa (IE Business School), l'Ambaixada dels EUA, i seus de grans corporacions i despatxos professionals. Per això, és una zona molt demandada per perfils executius i compradors internacionals.

L'àrea ofereix accés immediat a la Milla d'Or de Madrid, amb botigues de luxe, restaurants gurmet, galeries d'art i cafès selectes, així com a prestigiosos col·legis, centres mèdics de referència i serveis personalitzats d'alt nivell.

Castellana gaudeix d'una comunicació excel·lent amb la resta de la ciutat. Disposa de múltiples estacions de metro (Gregorio Marañón, Rubén Darío, Núñez de Balboa), línies d'autobusos i fàcil accés al passeig de la Castellana ia l'autopista A 2 cap a l'aeroport. També és a prop de l'estació de tren de Nuevos Ministerios, cosa que facilita els desplaçaments dins i fora de Madrid.

El mercat immobiliari a Castellana manté una demanda alta i estable, amb una revalorització sòlida d'actius. És una zona especialment atractiva per a inversors, expatriats, executius i compradors internacionals a la recerca de propietats exclusives en una ubicació premium.