Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Cortes / Huertas, Madrid

Exclusiu habitatge de luxe en venda a l'emblemàtic Barri de les Lletres, dins del terme municipal de Madrid, ubicat en una de les direccions més cobejades i autèntiques de la capital. Situada al reconegut Carrer Atocha, la propietat es troba en un entorn que combina patrimoni històric, vida cultural, excel·lent oferta gastronòmica i una magnífica connexió amb la resta de la ciutat, convertint-se en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió patrimonial.

L´habitatge compta amb una superfície aproximada de 151 m² construïts, distribuïts en tres amplis dormitoris dobles i dos banys complets. El disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat, l'amplitud dels espais i l'entrada de llum natural, oferint una distribució equilibrada i una integració acurada entre la zona social i la zona privada.

La zona de dia acull un elegant saló-menjador banyat de llum natural gràcies als seus tres grans finestrals exteriors ia la seva orientació sud, generant una atmosfera càlida, sofisticada i especialment lluminosa. La cuina semiintegrada, de línies contemporànies i disseny funcional, aporta continuïtat visual i una estètica refinada al conjunt.

Destaquen especialment els seus acabats premium, la lluminositat excepcional, l'amplitud de les estances i la cuidada reforma integral realitzada a estrenar, executada amb un elevat nivell de qualitat. La propietat disposa d'instal·lacions de fontaneria i electricitat completament renovades, climatització per conductes a tot l'habitatge, calefacció individual per radiadors, fusteria a mida, terres d'alta gamma i aïllament optimitzat per garantir el màxim confort durant tot l'any. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

Disposa de dos trasters golfes de 6 i 12 metres aproximadament a la darrera planta de l'edifici, no estan reformats.

La finca, de caràcter clàssic i perfectament conservada, disposa d´ascensor i manté l´encant arquitectònic de la Madrid més elegant.

Qualificació energètica: E.

El preu de venda és de 1.095.000€.

Els impostos aplicables (ITP), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions específiques de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Ubicació privilegiada:
Situada en ple districte de Huertas Cortes, un dels barris més demanats per compradors internacionals per la seva barreja única de cultura, gastronomia, arquitectura i estil de vida cosmopolita. A pocs minuts a peu del Museu del Prado, el Parc del Retiro, la Plaça de Santa Anna i els millors restaurants i botigues de la ciutat. A més, l'estació de Metro Antón Martín es troba literalment davant de l'edifici i ofereix una connexió immillorable amb tota la capital.

Dades principals:
• 151 m² construïts (135 m² de vivenda + zones comunes)
• 3 dormitoris dobles
• 2 banys complets
• 2 trasters inclosos (18 m² en total)
• 1a planta exterior amb ascensor
• Orientació sud
• Reforma integral a estrenar
• Despeses de comunitat: 100 €/mes
• Certificat energètic en tramitació

Cortes-Huertas és un dels barris amb més ànima de Madrid: carrers plens d'història, terrasses amb encant i una energia bohèmia que barreja literatura, cultura i vida nocturna. Conegut com el Barri de les Lletres, aquí van conviure Cervantes i Lope de Vega, i avui continua sent un lloc vibrant on perdre's entre cafès, galeries i places animades.