Casa / vil·la en excel·lents condicions de 5 dormitoris en venda a La Cerdanya

Casa en venda a Guils de Cerdanya, dins el terme municipal de Guils de Cerdanya, ubicada en un entorn residencial que combina privadesa, vistes obertes i contacte directe amb la natura.

La propietat, dissenyada per un reconegut arquitecte barceloní, destaca per la seva arquitectura avantguardista i per una distribució concebuda per integrar-se plenament al paisatge de la Cerdanya.

L´habitatge compta amb una superfície aproximada de 237 m² construïts (225 m² útils), distribuïts en 5 dormitoris i 5 banys. El disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat, l'entrada de llum natural i la connexió entre els espais interiors i exteriors, oferint una distribució dinàmica i espais amplis i ben connectats.

Destaquen especialment les vistes a la muntanya, la parcel·la d'aproximadament 727 m² orientada al sud, l'ampli porxo exterior i els grans finestrals que integren el jardí a l'habitatge, aportant un elevat nivell de confort i qualitat de vida. La propietat es troba en bon estat de conservació, permetent entrar a viure de manera immediata. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

La planta principal acull un ampli espai de dia compost per saló, menjador i cuina equipada, presidit per una gran xemeneia i amb accés directe al porxo de fusta i al jardí. La zona de nit es distribueix en diferents nivells mitjançant còmodes mitges plantes, aportant independència i privadesa a les diferents estades. Totes les habitacions són exteriors i compten amb amplis armaris encastats i agradables vistes.

L'habitatge disposa a més de diversos espais complementaris que aporten una gran versatilitat al conjunt, incloent-hi un celler, zones d'emmagatzematge i una àmplia sala polivalent d'aproximadament 40 m² amb bany complet, actualment destinat a sala de jocs.

Com a valor afegit, la propietat incorpora un apartament annex integrat a l'habitatge principal, compost per dues habitacions i concebut per oferir independència a familiars, convidats o diferents usos segons les necessitats de cada propietari.

• Jardí comunitari
• Porxo privat
• Vistes
• Ubicació a cantonada
• Diferents espais independents
• Disseny avantguardista
• Xemeneia
• Armaris de paret
• Funcionalitat i estil
• Calefacció gas natural

Planta baixa: menjador, cuina, saló, sortida porxo i jardí.

Planta primera: dues habitacions dobles amb bany, una habitació doble disposada en suite.

Apartament annex que compta amb dues habitacions, totes dues amb cambra de bany. A més un saló amb cuina-menjador.

Des de la cuina accés a mitja planta on hi ha un espai extra d'emmagatzematge.

Pàrquing des d´on s´accedeix a zona de jocs (sala de 40m2) ia una habitació amb bany.

Guils de Cerdanya, actualment compta amb l´estació d´esquí nòrdic de guils fontanera, un gran lloc turístic en època d´hivern, per practicar esquí nòrdic. La tardor és una de les èpoques de gran reclam a causa de l'abundància de bolets a la zona. La gran quantitat d'activitats ha fet que la gent inverteixi en aquest lloc i ho esculli per ubicar la seva segona residència.

Podem destacar la seva Església de Sant Esteve, el Pont de Sant Martí i l'Estació d'esquí nòrdic de Guils Fontanera.

Un lloc tranquil on poder gaudir de moments inigualables.