Casa / vil·la en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 392m² de jardí en venda a La Cerdanya

Refugi de disseny sostenible amb vista a la Masella a l'exclusiva Cerdanya francesa

Ubicada en un dels entorns naturals més exclusius i demanats del Pirineu. La propietat se situa en un enclavament privilegiat, envoltat de natura, vinyes i zones verdes, amb vista oberta a la vall ia les muntanyes, oferint un estil de vida íntim, tranquil i perfectament connectat amb el paisatge.

Amb una superfície construïda de 225 m² sobre una parcel·la independent de gairebé 500 m², l'habitatge ha estat concebut com una casa passiva d'alt rendiment energètic, construïda a CLT i amb certificació de màxima eficiència. La seva orientació sud i grans finestrals permeten gaudir de llum natural durant tot el dia, integrant l'interior amb l'entorn exterior de forma contínua.

L'espai principal s'articula en un ampli saló-menjador amb cuina oberta on la xemeneia aporta calidesa i caràcter a l'ambient. L'arquitectura interior aposta per l'amplitud, la llum i la continuïtat visual cap a l'exterior, tot reforçant la sensació de connexió amb la natura.

La zona de nit compta amb dues habitacions i dos banys, dissenyats amb un enfocament contemporani, funcional i elegant. A la planta superior hi ha un espai diàfan polivalent que actualment funciona com a segon saló i zona de despatx, amb possibilitat d'habilitar una tercera suite amb bany segons necessitats.

L'exterior és un dels grans protagonistes de la propietat, amb una espectacular terrassa de fusta de 104 m² i un porxo que amplia la zona de vida a l'aire lliure, creant un entorn ideal per gaudir de la tranquil·litat, les vistes i els capvespres de la Cerdanya en total privadesa.

Es tracta d'un habitatge independent, sense despeses comunitàries, dissenyat per oferir el màxim confort, eficiència i qualitat de vida en un entorn natural únic.

Qualificació energètica: A.

• Propietat construïda en parcel·la independent
• Xemeneia
• Porxo sobre tarima de fusta
• Vistes
• Construcció CLT
• Orientació sud
• Zona residencial
• Disseny contemporani
• Eficiència energètica màxima
• Doble vidre amb gas argó al seu interior
• VMC (Ventilació Mecànica Controlada)

Planta baixa; espai diàfan on comparteixen espai cuina, saló i menjador. Dues habitacions dobles i dues cambres de bany complets. Sortida directa a porxo i jardí.

Planta primera; despatx i saló a planta alta amb possibilitat d'habilitar habitació amb bany en suite.

Jardí i porxo exterior sobre tarima de fusta de 104m2

Ur (Pirineus Orientals) és un petit i encantador poble de muntanya situat al cor de la Cerdanya francesa, envoltat de paisatges oberts, prats verds i vistes privilegiades als Pirineus. La seva ubicació, molt propera a la frontera amb Puigcerdà, el converteix en un enclavament estratègic que combina tranquil·litat absoluta amb fàcil accés a tots els serveis.

Ur destaca pel seu ambient serè i autèntic, ideal per als que busquen desconnectar del ritme urbà. Els carrers tranquils, les cases tradicionals pirinenques i el seu entorn natural creen un ambient acollidor durant tot l'any. A més, la zona gaudeix d'un alt nombre de dies de sol, cosa característica de la Cerdanya.

El poble està envoltat de natura, amb múltiples rutes per fer senderisme, ciclisme i activitats a l'aire lliure, així com proximitat a estacions d'esquí a l'hivern. També compta amb accés proper a aigües termals molt valorades a la regió.

En definitiva, Ur és perfecte tant com a residència habitual per als que valoren la qualitat de vida, com per a segon habitatge orientat al descans, l'esport i la natura, en un entorn privilegiat dels Pirineus francesos.