Casa / vil·la en excel·lents condicions de 5 dormitoris en venda a Pla de l'Estany

Amplitud, llum i funcionalitat.
Tres paraules que defineixen aquesta magnífica casa de poble al cor de Banyoles, on la història s'entrellaça amb el confort contemporani i cada espai convida a quedar-s'hi.

Totalment restaurada amb una sensibilitat exquisida, aquesta propietat conserva l'essència dels seus orígens —amb elements originals com sostres de tornada, bigues vistes o terres tradicionals— sense renunciar a cap de les comoditats actuals. Situada en un emplaçament privilegiat, combina el privilegi de viure al centre amb la pau d'un entorn serè i privat.

Distribuïda en tres plantes, l'habitatge s'obre amb un ampli rebedor que condueix a una sala d'estar elegant amb llar de foc, un lavabo de cortesia, rebost i una espectacular cuina oberta, ideal per gaudir tant del dia a dia com de moments especials. Tot aquest nivell es connecta amb el jardí, un autèntic oasi urbà que acull una piscina d'aigua salina, envoltada de calma i vegetació. En aquesta planta també hi ha un garatge amb espai per a dos vehicles.

A la primera planta, la llum torna a ser protagonista: tres habitacions, una una suite principal amb bany privat i vistes al jardí; les altres dues, àmplies i lluminoses, comparteixen un bany complet. L´ànima d´aquest nivell és una galeria oberta amb arcs orientada al jardí: un racó màgic, perfecte per llegir, contemplar o simplement deixar-se estar.

La planta superior sorprèn amb un gran espai diàfan, versàtil i ple de possibilitats: gimnàs, despatx, estudi creatiu, sala de jocs... el que imaginis. A més, compta amb dues habitacions més i un tercer bany, completant així una llar pensada per adaptar-se a tots els estils de vida.

Entre moltes prestacions destaquen: calefacció per gas natural, aire condicionat a l'habitació principal, descalcificador, sistema d'alarma i la possibilitat d'adquirir-se completament moblada.

Una casa amb caràcter, ànima i elegància. Un lloc on la història respira entre murs centenaris, però on cada detall ha estat dissenyat per gaudir del present.

Característiques generals:

• 567 m² construïts sobre parcel·la de 490 m²

• Amplis espais plens de llum natural

• Sostres alts i sostres de volta (sostres de tornada) que aporten caràcter

• Sòls hidràulics originals restaurats

• Calefacció per gas natural

• Aire condicionat a l'habitació principal

• Sistema de descalcificador i alarma de seguretat

• Es ven moblada, a punt per entrar a viure

Distribució:

Planta baixa:

• Rebedor ampli

• Sala d´estar amb llar de foc

• Cuina oberta i funcional

• Lavabo de cortesia

• Rebost

• Accés al jardí privat amb piscina

• Garatge per a dos cotxes

Primera planta:

• 3 habitacions (2 comparteixen bany, suite principal amb bany privat)

• Galeria oberta amb arcs orientada al jardí, racó lluminós i únic

Segona planta:

• 2 habitacions addicionals

• 1 bany complet

• Gran espai diàfan ideal per a gimnàs, despatx, sala de treball o més habitacions

Aquesta casa es troba al cor de Banyoles, amb tots els serveis a l'abast, supermercats, escoles, comerços i lleure al voltant.

• Plaça Major de Banyoles: menys d'1 minut a peu

• Girona: 20 km (20 minuts amb cotxe)

• Barcelona: 100 km (1 hora i 15 minuts amb cotxe)

• Aeroport de Girona-Costa Brava: 25 km (25 minuts amb cotxe)

• Aeroport de Barcelona-El Prat: 110 km (1 hora i 20 minuts amb cotxe)

• Estació d'esquí de La Molina: 90 km (1 hora i 30 minuts amb cotxe)

• Costa Brava (platges de la zona de Llançà, Roses, Empuriabrava): 50 km (45 minuts amb cotxe)

Viure a Banyoles vol dir gaudir d'un entorn històric i tranquil, amb natura propera i excel·lent comunicació tant amb la muntanya com amb la costa i grans ciutats.