Casa / vil·la de 8 dormitoris en venda a Pla de l'Estany, Girona

Encantadora casa de principis del segle XX al cor de Banyoles

Situada al centre de Banyoles, a poca distància a peu del nucli antic i de l'icònic llac, aquesta propietat amb caràcter de principis del segle XX ofereix 250 m² construïts en una parcel·la de 151 m².

Repartida en quatre plantes, conserva detalls arquitectònics originals que reflecteixen la seva història i encant: sostres alts, fusteria tradicional i elements d'època que donen a la casa una identitat única.

La propietat ofereix un gran potencial de renovació, ideal per desenvolupar tres apartaments independents o crear una casa unifamiliar amb terrassa i pati. El seu lluminós pati interior i la terrassa a la teulada ofereixen valuosos espais exteriors.

Situada en una zona cèntrica i tranquil·la, combina el caràcter d'una casa històrica amb la comoditat d'estar a prop de botigues, serveis i transport públic.

Una oportunitat única per a inversors o particulars que busquen una propietat plena de caràcter, història i potencial en una de les poblacions més desitjables de Girona.

• Edifici de quatre plantes amb una superfície total de 250 m² en una parcel·la de 151 m².

• Distribució espaiosa i flexible, ideal per a un projecte de tres apartaments independents, cadascun amb la possibilitat de tenir la seva pròpia cuina, bany i sala d'estar.

• Planta baixa: un dormitori, cuina, menjador i sala d'estar amb accés directe al pati interior, que aporta llum i espai exterior.

• Primera planta: possibilitat de dues habitacions, un bany i una cuina, amb una terrassa privada que també connecta amb el pati.

• Segona planta: tres habitacions o zones polivalents, ideals per a dormitoris, un despatx o un altre apartament.

• Tercera planta: dues habitacions lluminoses, adequades per a un estudi o un apartament compacte.

• Pati interior ple d'encant, que proporciona llum, ventilació i una connexió natural entre plantes.

• La distribució actual és indicativa i es pot adaptar a diferents opcions de desenvolupament segons el projecte del comprador o de l'inversor.

Situat al cor de Banyoles, aquest establiment gaudeix d'una ubicació privilegiada a poca distància a peu del llac de Banyoles, del nucli antic i de la plaça principal, envoltat de restaurants, botigues i serveis.

Banyoles és una ciutat vibrant i cobejada, coneguda per la seva qualitat de vida, el seu entorn natural i la seva proximitat a Girona i la Costa Brava. La propietat té aproximadament:

• A 20 minuts de Girona (15 km), amb estació de tren d'alta velocitat i serveis urbans complets.

• A 10 minuts de l'entrada de l'autopista AP-7 de Girona Oest, que connecta amb Barcelona i França.

• A 35 minuts de les platges de la Costa Brava, com l'Escala o Empúries.

• A 1 hora de Barcelona per l'autopista.

• A 40 minuts de l'aeroport de Girona-Costa Brava.

• Envoltat de natura, rutes de ciclisme i senderisme, i a poca distància a peu de l'icònic Estany de Banyoles, una coneguda destinació turística i esportiva.

Una ubicació excepcional que combina la tranquil·litat d'un entorn històric amb excel·lents connexions amb els principals centres de Catalunya.