Masia en excel·lents condicions de 6 dormitoris en venda a La Garrotxa, Girona

Hi ha propietats que es descriuen per les seves característiques, i d'altres que només es poden entendre des de l'experiència del lloc. Aquesta masia pertany, sens dubte, a aquestes darreres.

Situada a la Vall del Llémena, un dels entorns naturals més autèntics de la província de Girona, la finca s´estén al llarg de 44 hectàrees on conviuen prats oberts, relleu suau i zones boscoses, en un equilibri natural difícil de trobar.

L'accés a l'habitatge principal es fa a través d'un pati interior privat, íntim i protegit, on un safareig tradicional introdueix una primera sensació de calma i refugi. Aquest espai de transició defineix des del començament el caràcter de la propietat: discret, serè i profundament connectat amb lentorn.

La masia, amb 575 m², va ser restaurada el 2020 amb un criteri exigent i respectuós, tot preservant l'essència de l'arquitectura tradicional catalana —murs de pedra, volums sòlids i xemeneies originals— i incorporant materials d'alta qualitat i solucions contemporànies que aporten confort sense alterar-ne la identitat. El resultat és una vivenda sòbria, equilibrada i atemporal.

A dins, la casa s'articula amb naturalitat. La cuina, presidida per una xemeneia original recuperada, actua com a cor de la vivenda; els espais de dia s'obren cap al paisatge i les terrasses; i les quatre suites ofereixen privadesa, confort i una relació directa amb l'entorn.

La propietat es completa amb un antic paller de 106 m², actualment destinat a ús agrícola i emmagatzematge, amb un potencial clar de reconversió en espai de convidats o altres usos complementaris, aportant versatilitat al conjunt sense alterar-ne el caràcter.

El valor diferencial de la finca rau en la relació amb l'aigua. Un riu travessa la propietat, una font natural pròpia i una gorga limítrofa on és possible banyar-se configuren un entorn viu, present i constant. L'aigua no és aquí un element decoratiu sinó estructural, definint l'experiència de viure en aquest lloc.

La proximitat a una carretera comarcal de trànsit moderat permet un accés còmode durant tot l'any, mantenint alhora una notable sensació de privadesa dins de la finca.

Una propietat on el luxe no s'expressa, sinó que es percep: a l'arquitectura honesta, a la qualitat dels materials, al so de l'aigua ia l'autenticitat d'un entorn que roman intacte.

El preu de venda publicat no inclou els impostos aplicables a la compra segons la normativa vigent a Catalunya —com l'impost sobre transmissions patrimonials en les compravendes de segona mà, o l'IVA i, si escau, els actes jurídics documentats en la compra d'obra nova— ni les despeses associades a la compravenda, incloses notaria, registre i gestoria. Per a més informació, podeu consultar-nos per missatge directe.

• Casa principal (575 m²):
  • 6 dormitoris en total
  • 4 dormitoris tipus suite
  • Cuina àmplia amb llar de foc original restaurada
  • Saló principal amb sortida a terrassa
  • Sala d'estar addicional
• Planta baixa:
  • 3 dormitoris (1 tipus suite)
  • 1 bany complet
  • Sala d´estar amb llar de foc
• Instal·lacions:
  • 3 xemeneies
  • Calefacció per terra radiant (gas)
• Segona edificació:
  • Paller independent de 106 m²
  • Ús actual: magatzem agrícola
  • Potencial per a habitatge de convidats o altres usos
• Exterior i finca:
  • 44 hectàrees de terreny
  • Riu que travessa la finca
  • Font natural pròpia
  • Gorga natural confrontant apta per a bany
  • Pati interior amb safareig tradicional

Ubicada a la Vall del Llémena, la propietat es troba en una de les valls amb més autenticitat paisatgística de la província de Girona. Es tracta d´un entorn de transició entre la Garrotxa i la plana de Girona, caracteritzat per un relleu suau d´origen volcànic, àmplies zones de prats, boscos de ribera i una notable presència d´aigua, que defineix tant el paisatge com la vida rural de la zona.

La vall manté un caràcter discretament preservat, amb baixa densitat de construcció i una ocupació del territori equilibrada, cosa que li permet conservar una sensació de naturalitat i privadesa poc habitual en àrees properes a nuclis urbans. És un entorn valorat per la qualitat paisatgística, la tranquil·litat i la connexió directa amb la natura, sense renunciar a la proximitat a serveis i accessos principals.

Tot i el seu caràcter rural, la propietat gaudeix d'una excel·lent connectivitat:

• Girona: 25 km
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 30 km
• Costa Brava: 35-40 km
• Barcelona: 120 km

La finca se situa propera a una carretera comarcal de trànsit moderat, cosa que garanteix un accés còmode durant tot l'any, mantenint alhora la privadesa i el caràcter natural de l'entorn.