Masia en excel·lents condicions de 6 dormitoris en venda a La Garrotxa, Girona

Dils Lucas Fox presenta aquesta masia amb una finca de 44 hectàrees en venda a la vall del Llémena, un dels entorns naturals més autèntics de la província de Girona. La zona es caracteritza pel paisatge amb prats oberts, relleu suau i zones boscoses, en un equilibri natural difícil de trobar.

S'accedeix a la propietat per un pati interior privat amb safareig tradicional, que serveix com a espai de transició. La masia, amb 575 m², va ser restaurada el 2020 amb un criteri exigent que va conservar l'arquitectura tradicional catalana, especialment en elements com ara murs de pedra, volums sòlids i xemeneies originals. Alhora, es van incorporar materials d'alta qualitat i solucions contemporànies per a més confort.

Al seu interior, la casa té una còmoda distribució. Compte amb diversos espais de dia, com el saló-menjador i la cuina, presidida per una xemeneia original recuperada, que s'obren al paisatge i les terrasses. A més, compta amb quatre dormitoris, amb els seus respectius banys privats.

La propietat es completa amb un antic paller de 106 m², actualment destinat a ús agrícola i d'emmagatzematge, amb un clar potencial de reconversió en espai de convidats o altres usos complementaris, cosa que aporta versatilitat al conjunt.

El valor diferencial de la finca és a l'exterior. Compte amb un riu que travessa la propietat, una font natural pròpia i una gorga confrontant, ideal per banyar-se.

La proximitat a una carretera comarcal de trànsit moderat permet desplaçaments còmodes durant tot l'any, sense renunciar a la privadesa dins de la finca. Una propietat de luxe amb arquitectura tradicional catalana, materials de gran qualitat i un entorn natural inalterat.

El preu de venda publicat no inclou els impostos aplicables a la compra segons la normativa vigent a Catalunya —com l'impost sobre transmissions patrimonials a les compravendes de segona mà o l'IVA i, si escau, els Actes Jurídics Documentats a la compra d'obra nova— ni les despeses associades a la compravenda, incloses notaria, registre i gestoria. Per a més informació, podeu consultar-nos per missatge directe.

Casa principal (575 m²)

• 2 dormitoris
• 4 dormitoris amb bany privat
• Cuina àmplia amb llar de foc original restaurada
• Saló principal amb sortida a terrassa
• Sala d'estar addicional
• Bany complet
• Sala d´estar amb llar de foc

Paller independent de 106 m²

• Magatzem agrícola
• Potencial per a habitatge de convidats o altres usos

Exterior i finca

• 44 hectàrees de terreny
• Riu que travessa la finca
• Font natural pròpia
• Gorga natural confrontant apta per a bany
• Pati interior amb safareig tradicional

Aquesta propietat s'ubica a la vall del Llémena, en una de les valls amb més autenticitat paisatgística de la província de Girona. Es tracta d´un entorn de transició entre la Garrotxa i la plana de Girona, que es caracteritza per un relleu suau d´origen volcànic, àmplies zones de prats, boscos de ribera i una notable presència d´aigua, que defineix tant el paisatge com la vida rural de la zona.

La vall manté un caràcter discretament preservat, amb baixa densitat de construcció i una baixa ocupació del territori, cosa que permet gaudir d'una sensació d'aïllament poc habitual en àrees properes a nuclis urbans. És un entorn valorat per la qualitat paisatgística, la tranquil·litat i la connexió directa amb la natura, sense renunciar a la proximitat a serveis i accessos principals.

Distàncies:

• Girona: 25 quilòmetres
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 30 quilòmetres
• Costa Brava: 35–40 quilòmetres
• Barcelona: 120 quilòmetres