Masia en excel·lents condicions de 4 dormitoris en venda a El Gironés, Girona

Aquesta autèntica masia catalana s'ubica en un entorn de gran bellesa natural a la vall del Llémena, a pocs minuts del poble i de la ciutat de Girona. S'assenta sobre un terreny d'aproximadament 3 hectàrees, envoltat de naturalesa i amb total privadesa.

La propietat es troba en perfecte estat, ja que va ser completament renovada fa uns 20 anys pel seu propietari actual. A la renovació, es va cuidar cada detall per transformar-la en una llar acollidora i funcional. Conserva tot l'encant de l'arquitectura tradicional catalana, amb murs de pedra vista, sostres amb bigues de fusta i elements originals com els estables, avui reconvertits en un saló i en un celler amb molt de caràcter.

La casa principal ofereix una excel·lent connexió entre els espais interiors i exteriors gràcies als diferents punts d'accés. Disposa d´un saló i un menjador, tots dos amb llar de foc, una cuina office ideal per al dia a dia i una agradable terrassa coberta a la planta superior, des de la qual es gaudeix de vistes meravelloses a les muntanyes i al riu Ter.

A més, a la part posterior, es conserva un antic paller amb gran potencial per ampliar la superfície habitable, així com un magatzem agrícola, perfecte per guardar maquinària o reconvertir-lo en un estudi de treball, gimnàs o taller creatiu.

El terreny, distribuït en terrasses enjardinades, permet múltiples usos: hort, zona per a animals o espais de lleure exterior. Una propietat versàtil, ideal tant com a habitatge familiar com per a un projecte turístic o de retir personal.

La ubicació és perfecta per als amants de la natura, el senderisme i el ciclisme, amb múltiples rutes que recorren boscos, turons i antics camins rurals de la vall. I tot això, amb el privilegi d'estar a pocs minuts de Girona ciutat, un referent de qualitat de vida gràcies a la seva excel·lent oferta gastronòmica, cultural i de serveis, amb festivals, museus, restaurants reconeguts i una vida local rica durant tot l'any.

Una masia singular que combina autenticitat, privadesa, paisatge i estil de vida, en una ubicació immillorable a prop d'una de les ciutats més valorades del sud d'Europa.

• Connectada a la xarxa pública d'electricitat
• Aigua de pou propi
• Sistema de climatització fred/calent
• 2 entrades independents a la propietat per camí asfaltat

Planta baixa

• Rebedor
• Menjador
• Cuina
• Saló de descans
• Saló de lectura i música
• Saló amb xemeneia
• Altell amb sala de jocs i terrassa coberta
• Celler

Primera planta

• Saló
• Dormitori principal amb bany privat i vestidor a peu
• 2 dormitoris dobles
• Bany

Segona planta

• Golfes

Exterior

• Magatzem agrícola
• Zona chill-out
• Porxo
• Antic paller
• Zona d'aparcament per a diversos cotxes

Aquesta masia es troba a l'encantador Vall de Llémena, en una zona rural, però propera a l'animada ciutat de Girona. Està envoltada de natura i ofereix impressionants vistes a la vall de Llémena i al riu Ter.

Com que es troba a només 15 minuts de Girona, compta amb accés ràpid a tots els serveis de la ciutat, com ara centres comercials, restaurants i una rica oferta cultural.

Aquest mas ofereix una ubicació privilegiada, ideal per als que busquen tranquil·litat, comoditat i una excel·lent connexió amb els principals punts d'interès de la regió.

Distàncies

• Centre de Girona: 12 quilòmetres (15 minuts amb cotxe)
• Estació de Tren Alta Velocitat AVE Girona: 15 quilòmetres (15 minuts amb cotxe)
• Hospital Doctor Josep Trueta: 14 quilòmetres (15 minuts amb cotxe)
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 22 quilòmetres (25 minuts amb cotxe)
• Accés autopista AP-7 a Barcelona: 16 quilòmetres (15 minuts amb cotxe)
• Col·legis Internacionals a Girona (com el Col·legi Internacional de Girona): 13 quilòmetres (15 minuts amb cotxe)
• Barcelona: 120 quilòmetres (1 hora i 30 minuts amb cotxe)
• França: 150 quilòmetres (1 hora i 45 minuts amb cotxe)