Masia en excel·lents condicions de 4 dormitoris en venda a El Gironés, Girona

Ubicada en un entorn de gran bellesa natural al cor de la Vall del Llémena, a pocs minuts del poble i de la ciutat de Girona, aquesta autèntica masia catalana s'assenta sobre un terreny d'aproximadament 3 hectàrees, envoltada de natura i amb total privadesa.

La propietat es troba en perfecte estat, ja que va ser completament renovada fa uns 20 anys pel seu propietari actual, cuidant cada detall i transformant-la en una llar acollidora i funcional. Conserva tot l'encant de l'arquitectura tradicional catalana, amb murs de pedra vista, sostres amb bigues de fusta i elements originals com els estables, avui reconvertits en un saló i en un celler amb molt de caràcter.

La casa principal ofereix una excel·lent connexió entre els espais interiors i exteriors gràcies als diferents punts d'accés. Disposa d´un saló i un menjador, tots dos amb llar de foc, una cuina office ideal per al dia a dia i una agradable terrassa coberta a la planta superior, des d´on es gaudeixen vistes meravelloses a les muntanyes i al riu Ter, que recorre el paisatge suaument i aporta una banda sonora natural i relaxant durant tot l´any.

A més, a la part posterior es conserva un antic paller amb gran potencial per ampliar la superfície habitable, així com un magatzem agrícola, perfecte per guardar maquinària o reconvertir-lo en un estudi de treball, gimnàs o taller creatiu.

El terreny, distribuït en terrasses enjardinades, permet múltiples usos: hort, zona per a animals o espais de lleure exterior. Una propietat versàtil, ideal tant com a habitatge familiar com per a un projecte turístic o de retir personal.

La ubicació és perfecta per als amants de la natura, el senderisme i el ciclisme, amb múltiples rutes que recorren boscos, turons i antics camins rurals de la vall. I tot això, amb el privilegi d'estar a pocs minuts de Girona ciutat, un referent de qualitat de vida gràcies a la seva excel·lent oferta gastronòmica, cultural i de serveis, amb festivals, museus, restaurants reconeguts i una vida local rica durant tot l'any.

Una masia singular que combina autenticitat, privadesa, paisatge i estil de vida, en una ubicació immillorable a prop d'una de les ciutats més valorades del sud d'Europa

• Connectada a la xarxa pública d'electricitat
• Aigua de pou propi
• Sistema de climatització fred/calent
• Dues entrades independents a la propietat per camí asfaltat

Planta baixa

• Rebedor
• Menjador
• Cuina
• Saló de descans
• Saló de lectura i música
• Saló amb xemeneia
• Altell amb sala de jocs i terrassa coberta
• Celler

Planta pis

• Saló
• Dormitori suite principal amb vestidor a peu
• Dos dormitoris dobles
• Bany

Planta segona

• Golfes

Exterior

• Magatzem agrícola
• Zona chill-out
• Porxo
• Antic paller
• Zona aparcament diversos cotxes

Ubicada a l'encantadora Vall de Llémena, aquesta masia combina la serenitat de la vida rural amb la proximitat a la vibrant ciutat de Girona. Envoltada de natura i amb impressionants vistes de la Vall de Llémena i el riu Ter, aquesta propietat ofereix un refugi exclusiu però perfectament connectada.

A només 15 minuts de Girona, tindràs accés ràpid a tots els serveis de la ciutat, incloent-hi centres comercials, restaurants i una rica oferta cultural. A més, l´entorn natural ofereix una gran varietat d´activitats al´aire lliure, ideals per als que busquen una vida tranquil·la i activa.

La propietat també és a poca distància d'importants infraestructures, com ara hospitals i col·legis internacionals, garantint una qualitat de vida inigualable.

Distàncies:

• Centre de Girona: 12 km (15 min amb cotxe)

• Estació de Tren Alta Velocitat AVE Girona: 15 km (15 min amb cotxe)

• Hospital Doctor Josep Trueta: 14 km (15 minuts amb cotxe)

• Aeroport de Girona-Costa Brava: 22 km (25 min amb cotxe)

• Accés autopista AP-7 a Barcelona: 16 km (15 min amb cotxe)

• Col·legis Internacionals a Girona (com el Col·legi Internacional de Girona): 13 km (15 min amb cotxe)

• Barcelona: 120 km (1 h 30 min amb cotxe)

• França: 150 km (1 h 45 min amb cotxe)

Aquest mas ofereix una ubicació privilegiada, ideal per als que busquen tranquil·litat, comoditat i una excel·lent connexió amb els principals punts d'interès de la regió