Masia en excel·lents condicions de 8 dormitoris en venda a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenta aquesta elegant casa de poble senyorial, un refugi amb l´encant atemporal d´un cottage anglès, que ofereix una distribució flexible en dues plantes, perfecta tant per a una gran família com per a un negoci de luxe, com un hotel boutique.

Construïda el 1920 i completament reformada el 2008, aquesta propietat fusiona a la perfecció el caràcter d'abans amb les comoditats actuals. Actualment funciona com a negoci d'allotjament turístic amb llicència activa i les seves valoracions s'acosten a l'excel·lència, amb una ocupació i un funcionament impecables. La distribució és lluminosa i racional, destacant una planta baixa amb sostres alts, salons amplis connectats amb vistes al jardí i la piscina, a més d´un gran dormitori amb bany privat, ideal per als que prefereixen viure còmodament a la planta baixa.

A la primera planta, hi ha cinc suites amb bany privat, a més de dos apartaments independents amb cuina, dormitori i bany. Cada habitació gaudeix d´una llum natural excepcional i està decorada amb molt bon gust, garantint una experiència acollidora i tranquil·la.

Si es prefereix destinar la propietat a ús residencial com a casa privada, la conversió seria senzilla. Algunes de les estades podrien transformar-se en una ala de servei, estudi, biblioteca o fins i tot sala de jocs, adaptant-se a les necessitats del futur propietari.

El jardí, amb zones chill-out, porxo i piscina, està dissenyat per als amants de la jardineria, permetent que es gaudeixi de la natura en la màxima expressió. A més, la propietat compta amb característiques sostenibles que en reforcen l'eficiència energètica, brindant confort i un baix impacte ambiental.

Aquesta propietat única, llesta per entrar a viure, ofereix una infinitat de possibilitats tant per al seu ús com a llar privada o com a projecte de negoci.

• Aire condicionat a tota la casa amb control sectoritzat
• 24 plaques solars
• Pou propi per al reg exterior
• Aigua i llum de xarxa pública
• Font d'aigua amb circuit tancat
• Piscina salina 7 x 4 metres
• Caldera de biomassa
• Teulades amb aïllament tèrmic
• Descalcificador nou
• Radiadors d'aigua
• Sòls de terracota i de fusta massissa
• Llicència allotjament rural fins a 15 hostes

Planta baixa

• Cuina amb office
• Menjador
• Saló amb xemeneia
• Saló privat
• Despatx
• Dormitori amb vestidor i bany complet
• Zona de servei
• Traster

Primera planta

• 2 apartaments independents amb cuina, dormitori i bany.
• 5 dormitoris en suite amb bany privat

Exterior

• Jardí
• Piscina
• Zona chill-out coberta
• Porxo

La propietat se situa en una zona residencial tranquil·la i autèntica de l'Alt Empordà, un enclavament que combina a la perfecció la calma de l'entorn rural amb una connexió excel·lent a alguns dels punts més atractius de la Costa Brava i del nord-est de Catalunya.

La localització permet gaudir d'un estil de vida relaxat, envoltat de natura i paisatges oberts, sense renunciar a una àmplia oferta cultural, gastronòmica i de lleure. En pocs minuts s´accedeix a extenses platges de sorra fina, ideals tant per a famílies com per als amants dels esports aquàtics, així com a reconeguts espais naturals protegits, perfectes per a senderisme, ciclisme i activitats a l´aire lliure.

La zona gaudeix a més d'una ubicació estratègica, amb fàcil accés a ciutats amb tots els serveis, estacions de tren d'alta velocitat i aeroports internacionals, fet que la converteix en una opció molt atractiva tant com a residència habitual com a segon habitatge.

Distàncies i punts d'interès (aprox.)

• Platges de la Costa Brava (Sant Pere Pescador/Sant Martí d'Empúries): 15 km

• Camps de golf (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30-40 km

• Parcs naturals (Aiguamolls de l'Empordà): 10 km

• Figueres (serveis, AVE): 20 km

• Girona ciutat: 40 km

• Aeroport de Girona – Costa Brava: 45 km

• Barcelona ciutat: 140 km

• Aeroport de Barcelona – El Prat: 150 km

• Frontera francesa: 45 km

• Estació de tren més propera (Figueres – AVE): 20 km