Masia en excel·lents condicions de 8 dormitoris en venda a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenta aquesta elegant casa de poble senyorial amb un estil atemporal tipus cottage anglès, que ofereix una distribució flexible en dues plantes, perfecta tant per a una gran família com per a un negoci de luxe, com un hotel boutique, a l'Alt Empordà.

L'habitatge construït el 1920 es va reformar completament el 2008, amb una renovació en què van conservar els elements d'època, alhora que es van incloure les comoditats actuals. Actualment funciona com a negoci d'allotjament turístic amb llicència activa, excel·lents valoracions i amb una ocupació i funcionament impecables.

Gaudeix d'una distribució funcional que aprofita la llum natural. A la planta baixa s'ofereixen espais amb sostres alts, com a salons amplis amb vistes al jardí i la piscina, a més d'un gran dormitori amb bany privat, ideal per als que prefereixen viure còmodament a la planta baixa.

A la primera planta, hi ha cinc dormitoris amb bany privat, a més de dos apartaments independents amb cuina, dormitori i bany. Cada habitació gaudeix d´una llum natural excepcional i està decorada amb molt bon gust.

Si es prefereix destinar la propietat a ús residencial com a casa privada, la conversió seria senzilla. Algunes de les estades podrien transformar-se en una ala de servei, estudi, biblioteca o fins i tot sala de jocs, segons les necessitats del futur propietari.

A l´exterior s´ofereix un magnífic jardí, amb zones chill-out, porxo i piscina, ideal per gaudir a l´aire lliure.

A més, la propietat compta amb característiques sostenibles que en reforcen l'eficiència energètica, per a més confort i un baix impacte ambiental.

Aquesta propietat única, llesta per entrar a viure, ofereix una infinitat de possibilitats tant per al seu ús com a llar privada o com a projecte de negoci.

• Aire condicionat a tota la casa amb control sectoritzat
• 24 plaques solars
• Pou propi per al reg exterior
• Aigua i llum de xarxa pública
• Font d'aigua amb circuit tancat
• Piscina salina 7 x 4 metres
• Caldera de biomassa
• Teulades amb aïllament tèrmic
• Descalcificador nou
• Radiadors d'aigua
• Sòls de terracota i de fusta massissa
• Llicència allotjament rural fins a 15 hostes

Planta baixa

• Cuina amb office
• Menjador
• Saló amb xemeneia
• Saló privat
• Despatx
• Dormitori amb vestidor i bany complet
• Zona de servei
• Traster

Primera planta

• 2 apartaments independents amb cuina, dormitori i bany
• 5 dormitoris amb bany privat

Exterior

• Jardí
• Piscina
• Zona chill-out coberta
• Porxo

La propietat se situa en una zona residencial de l'Alt Empordà, un enclavament que combina a la perfecció la tranquil·litat d'aquest entorn rural amb una connexió excel·lent a alguns dels punts més atractius de la Costa Brava i del nord-est de Catalunya.

La localització permet gaudir d'un estil de vida relaxat, envoltat de natura i paisatges oberts, sense renunciar a una àmplia oferta cultural, gastronòmica i de lleure. En pocs minuts, s´accedeix a extenses platges de sorra fina, ideals tant per a famílies com per als amants dels esports aquàtics, així com a reconeguts espais naturals protegits, perfectes per a senderisme, ciclisme i activitats a l´aire lliure.

La zona gaudeix a més d'una ubicació estratègica, amb fàcil accés a ciutats amb tots els serveis, estacions de tren d'alta velocitat i aeroports internacionals, fet que la converteix en una opció molt atractiva tant com a residència habitual com a segon habitatge.

Distàncies:

• Platges de la Costa Brava (Sant Pere Pescador/Sant Martí d'Empúries): 15 quilòmetres
• Camps de golf (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30–40 quilòmetres
• Parcs naturals (Aiguamolls de l'Empordà): 10 quilòmetres
• Figueres (serveis, AVE): 20 quilòmetres
• Girona ciutat: 40 quilòmetres
• Aeroport de Girona – Costa Brava: 45 quilòmetres
• Barcelona ciutat: 140 quilòmetres
• Aeroport de Barcelona – El Prat: 150 quilòmetres
• Frontera francesa: 45 quilòmetres