Exclusiva vila amb amarrador privat de 24 metres i llicència turística a Empuriabrava.

Al cor d'Empuriabrava, la marina residencial més gran d'Europa, hi ha aquesta exclusiva vila que combina luxe, amplitud i una oportunitat d'inversió excel·lent. Ubicada sobre una parcel·la de 982 m² i amb 584 m² construïts, la propietat ofereix un estil de vida privilegiat al costat dels canals navegables de la Costa Brava.

Un dels seus grans atractius és el seu amarratge privat de 24 metres, ideal per a embarcacions de gran eslora i amb accés directe al mar. A més, disposa de llicència turística, cosa que permet obtenir una rendibilitat de fins a 30.000 € mensuals durant la temporada alta, convertint-la en una opció excepcional tant com a residència habitual com a inversió.

L'habitatge ha estat construït amb materials de primera qualitat i equipat amb un avançat sistema de climatització, que combina aire condicionat centralitzat per plantes amb bomba de calor i calefacció per terra radiant, oferint un confort tèrmic excepcional durant tot l'any. Els acabats destaquen per la seva elegància, amb terra ceràmic a la planta principal i el soterrani, i parquet d'alta qualitat a la planta superior.

La planta principal rep amb un ampli rebedor que distribueix les diferents estances. Destaca un saló-menjador lluminós amb orientació a tres façanes i grans finestrals que connecten amb la terrassa, el jardí i la piscina privada. La zona exterior compta a més amb una àmplia terrassa amb barbacoa, ideal per gaudir del clima mediterrani.

En aquesta mateixa planta hi ha una espaiosa cuina independent, una suite elegant amb bany privat equipat amb dutxa i una exclusiva zona de benestar connectada directament amb l'habitació, on una sauna privada ofereix accés directe al jardí ia la piscina. Completa aquesta planta un garatge amb capacitat per a un vehicle i accés directe a la vivenda.

La planta superior està destinada a la zona de descans i acull sis amplis dormitoris, tots ells molt lluminosos i de generoses dimensions. La suite principal disposa de bany privat amb banyera, a més d´un ampli vestidor. Dos dels dormitoris tenen accés a una terrassa orientada cap a la façana principal.

La planta soterrani amplia les possibilitats de la vivenda amb un dormitori doble, una segona suite amb vestidor i bany privat, una sala de màquines, una àmplia bugaderia independent amb bany complet i una pràctica cambra d'emmagatzematge.

Aquesta propietat reuneix totes les característiques d'una residència d'alt nivell: amplis espais, acabats de primera qualitat, climatització d'última generació amb terra radiant, llicència turística, amarratge privat de 24 metres i una ubicació privilegiada, convertint-se en una oportunitat única per gaudir de l'autèntic estil de vida mediterrani o fer una sòlida inversió immobiliària.

Planta principal

• Ampli rebedor.
• Saló-menjador amb sortida a la terrassa, jardí i piscina.
• Cuina independent.
• 1 dormitori en suite amb bany i accés directe a la sauna.
• Zona spa amb sauna.
• Garatge per a 1 vehicle.

Primera planta

• 6 dormitoris.
• 1 dormitori principal en suite amb vestidor i bany complet.
• 2 dormitoris amb accés a terrassa.
• 1 bany complet.

Planta soterrani

• 1 dormitori doble.
• 1 dormitori en suite amb vestidor i bany.
• Bugaderia amb bany complet.
• Sala de màquines.
• Traster.

Situada a Empuriabrava, una de les zones residencials més exclusives de la Costa Brava, aquesta propietat gaudeix d´una ubicació privilegiada al costat dels canals navegables ia pocs minuts del mar Mediterrani. Coneguda com la marina residencial més gran d'Europa, Empuriabrava ofereix més de 25 quilòmetres de canals, un port esportiu de primer nivell, àmplies platges de sorra fina, una oferta gastronòmica excel·lent, comerços i una gran varietat d'activitats nàutiques. La seva proximitat a Roses, Cadaqués, Figueres i la frontera francesa, juntament amb l'entorn natural del Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, converteixen aquesta ubicació en un lloc ideal tant per viure-hi tot l'any com per gaudir d'una segona residència o fer una inversió d'alt nivell.