Exclusiva vila amb 40 metres d’amarratge en un canal ample a la Costa Brava

Exclusiva vila renovada el 2025 situada al canal ample de Santa Margarida, una de les zones més privilegiades de la Costa Brava. La propietat s'assenta sobre una parcel·la de 1.361 m² i ofereix 405 m² construïts, combinant amplitud, privadesa i una excel·lent connexió amb l'entorn nàutic.

L'habitatge destaca per disposar de dos amarratges privats: un de 26 x 8 metres, ideal per a catamarà o embarcacions de gran eslora, i un segon amarratge de 14 x 3 metres, oferint comoditat i accés directe al canal des de la pròpia casa.

Distribuïda en dues plantes, la propietat compta amb 5 dormitoris, tots amb bany privat. A la planta principal hi trobem dues suites orientades a l'est, un despatx amb bany complet i una tercera suite orientada al sud-oest amb vestidor i bany en suite. Totes les estances tenen aire condicionat i ventiladors de sostre individuals per garantir el màxim confort.

La zona de dia ofereix una moderna cuina americana oberta al menjador i un ampli saló molt lluminós, amb accés directe a les terrasses, el jardí i els amarratges. Des de la cuina també s´accedeix còmodament a la zona exterior ia la piscina.

A la planta superior s'hi ubica l'espectacular màster suite, equipada amb un gran vestidor, bany complet i dues terrasses privades: una amb vistes a la piscina i una altra orientada cap al canal ample i les muntanyes.

L'exterior ha estat dissenyat per gaudir plenament de l'estil de vida mediterrani, amb una piscina de 9 x 3,5 metres envoltada d'àmplies terrasses cobertes per pèrgoles i un cuidat jardí que aporta harmonia i privadesa a tota la propietat. A més, l'habitatge disposa de places d'aparcament amb capacitat per a 5 cotxes.

Una vila única que combina disseny, funcionalitat i una ubicació excepcional, ideal tant com a residència habitual com a segon habitatge d'alt nivell.

Planta principal

• Rebedor
• Ampli saló lluminós amb accés a terrasses i jardí
• Menjador
• Cuina americana oberta totalment equipada
• Accés directe a la piscina ia l'exterior des de la cuina
• 2 dormitoris en suite orientats a l'est amb bany complet
• 1 despatx amb bany complet
• 1 dormitori en suite orientat al sud-oest amb vestidor i bany complet
• Lavabo de cortesia
• Safareig
• Accés directe als amarratges

Planta superior

• Màster suite principal
• Gran vestidor
• Bany complet en suite
• Terrassa privada amb vistes a la piscina
• Àmplia terrassa amb vistes al canal ample ia les muntanyes

Exterior

• Piscina de 9 x 3,5 m
• Àmplies terrasses cobertes amb pèrgoles
• Jardí mediterrani paisatgístic
• Zona de descans exterior
• 2 amarratges privats:
  • Amarratge de 26 x 8 m
  • Amarratge de 14 x 3 m
• Accés directe al canal
• Vistes obertes al canal ia les muntanyes

La propietat està situada al canal ample de Santa Margarida, una de les zones residencials més exclusives i demandades de la Costa Brava, reconeguda pels seus amplis canals navegables, la tranquil·litat i l'excel·lent entorn residencial.

La vil·la gaudeix de boniques vistes obertes al canal ia les muntanyes, en un entorn assolellat i privilegiat durant tot l´any.

El centre de Roses és a només 5 minuts amb cotxe, oferint una àmplia varietat de restaurants, comerços, port esportiu i tots els serveis necessaris. A més, Santa Margarita disposa de supermercat propi, incloent-hi Mercadona, aportant comoditat i funcionalitat per al dia a dia.

La propietat es troba aproximadament a 45 minuts de Girona i del seu aeroport, mentre que Barcelona és a unes 2 hores amb cotxe.