Casa / vil·la en excel·lents condicions de 4 dormitoris amb 72m² terrassa en venda a Sant Just

Aquesta exclusiva casa adossada en venda al centre de Sant Just Desvern se situa en una de les zones més sol·licitades del municipi. La propietat gaudeix d’un entorn tranquil, pròxim a tots els serveis, amb excel·lents comunicacions per transport públic i vies principals. Moderna, funcional i en molt bon estat, està llesta per entrar-hi a viure, fet que la converteix en una oportunitat ideal com a residència principal.

Casa unifamiliar adossada amb una superfície aproximada de 224 m² construïts i 178 m² útils, més tres terrasses que sumen 72 m², una d’elles amb piscina. Construïda l’any 2020, disposa de dues façanes i orientació sud-est i nord-oest, que afavoreixen l’entrada de llum natural i la ventilació creuada. Inclou garatge privat a nivell de carrer per a un cotxe. Distribuïda en diferents nivells, ofereix un disseny modern, pràctic i molt lluminós, amb estances exteriors i tranquil·les.

S’accedeix a la casa des del carrer, al costat de la porta motoritzada del garatge, que connecta directament amb el rebedor. La planta baixa combina funcionalitat i confort, amb armari encastat, zona de rentat i maquinària oculta darrere portes corredisses, espai de planxa i emmagatzematge, i un bany complet. A continuació, s’obre una magnífica zona de dia de 33,37 m² útils amb cuina moderna, illa central amb zona office, mobles blancs i encimera de Silestone gris antracita. La cuina incorpora electrodomèstics d’alta gamma: placa d’inducció, campana extractora, forn i microones Balay, i nevera i rentaplats Bosch integrats. El menjador connecta mitjançant grans balconeres amb una terrassa de 42,02 m² amb piscina d’aigua clorada i zona exterior, ideal per relaxar-se, menjar a l’aire lliure o gaudir en família.

La primera planta acull un saló molt agradable amb mobles a mida i sortida a una terrassa privada de 6,60 m². Mig tram d’escales condueix a una sala oberta, ideal com a zona d’estudi o lectura, il·luminada per una lluerna que aporta llum natural a l’espai. En aquest nivell també hi ha un distribuïdor amb amplis armaris encastats, un bany complet amb dutxa i dos dormitoris amb balconeres orientades al sud-est.

A la segona planta hi trobem el dormitori principal en suite, ampli i orientat al nord-oest, amb vistes a la piscina, armaris encastats i bany complet amb dutxa. Un altre mig tram d’escales puja a les golfes, actualment utilitzades com a despatx, però aptes com a quart dormitori, habitació de convidats o estudi. Aquest espai té sortida a una gran terrassa solàrium de 23,75 m², amb presa d’aigua i llum, ideal com a zona chill-out.

La casa disposa de calefacció per terra radiant amb termòstat per estança, tovallolers als banys, caldera mixta, aire condicionat inverter mitjançant splits en diverses estances, finestres d’alumini amb vidre Climalit i persianes motoritzades. També inclou alarma, terres de parquet laminat i gres, portes lacades en blanc i plaques solars per a aigua calenta.

Qualificació energètica: A 39 kWh/m²/any i A 7 kg CO₂/m²/any.

Referència de la cèdula d’habitabilitat: CHB06108921xxx.

El preu de venda és d’1.200.000 €, impostos no inclosos.

L’ITP aplicable, les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda no estan inclosos en el preu.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, CIF B-67655654, com a intermediari immobiliari en exclusiva.

Número API: 3896 i número AICAT: 11495.

Condició del transmitent: no gran tenidor.

Informació addicional i documentació disponible per al consumidor.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No constitueix oferta contractual.

Planta baixa

• Garatge privat per a un cotxe
• Rebedor
• Safareig i emmagatzematge
• Bany amb dutxa
• Cuina de concepte obert a menjador amb accés a terrassa de 42,02m2 amb piscina

Planta primera

• Saló amb terrassa de 6,60m2 amb vistes a la terrassa amb piscina

Entre planta primera

• Àrea d´estudi i zona d´armaris
• Bany amb dutxa
• 2 dormitoris a sud

Planta segona

• Dormitori principal en suite amb bany amb dutxa i armaris de paret
• Segona àrea destudi o quart dormitori

Entre planta segona golfes

• Sala polivalent o quart dormitori, usada com a despatx
• Terrassa de 23,75m2

Aquesta magnífica casa adossada es troba al cor de Sant Just Desvern. Al nucli antic que ofereix tot tipus de serveis i comoditats, al costat de l'ajuntament, l'església i el carrer principal de comerços, restaurants, mercat i parcs, ia poca distància de col·legis internacionals de renom com el Col·legi Americà o el Col·legi Alemany, a banda de gaudir d'una connexió excel·lent amb les xarxes de transport públic.

Sant Just Desvern és al Baix Llobregat, a l'oest de Barcelona. És una zona acomodada que ofereix un entorn tranquil i verd, amb les magnífiques muntanyes de Collserola com a teló de fons; ideal per fer excursions i activitats a l'aire lliure. Alhora, és molt a prop de Barcelona, ​​a 10-15 minuts, i amb excel·lent connexió a rondes per anar a l'aeroport oa la Costa Brava.