Casa / vil·la en excel·lents condicions de 6 dormitoris amb 200m² de jardí en venda a Bellamar

Lucas Fox té el plaer de presentar una de les vil·les més exclusives de tota la costa de Barcelona. A primera vista, destaquen les seves cures detalls arquitectòniques, dissenyades per Jaime Serra Verdaguer, que ha dedicat sis anys a crear aquesta peça única en un enclavament privilegiat.

Un dels elements més distintius és la pedra, extreta directament d'una pedrera de Sant Antoni de Portmany, a Eivissa. Aquest material es fa servir tant a la façana com a l'interior de l'habitatge, creant una sensació de continuïtat i connexió amb l'entorn mediterrani. Els seus amplis finestrals reforcen aquesta integració i omplen els espais de llum natural.

En accedir a l'habitatge, ens rep un vestíbul lluminós que dóna pas a la planta principal. En aquest nivell trobem un ampli menjador i una cuina americana moderna amb illa central i electrodomèstics d'alta gamma. A més, disposa d´un lavabo de cortesia i un dormitori en suite amb vestidor.

A la primera planta s'ubica una impressionant màster suite amb vistes al mar Mediterrani, juntament amb dues àmplies suites addicionals, totes amb bany privat. Totes tres habitacions tenen accés a una terrassa privada amb vista sobre el mar i la costa de Castelldefels i el Garraf.

La segona planta té un solàrium d'aproximadament 80 m², ideal per organitzar sopars i reunions exteriors, gaudint d'un entorn mediterrani immillorable.

La planta -1 ofereix un espaiós saló amb xemeneia de gas i sostre a doble alçada, a més d´una segona sala d´estar, actualment destinada a despatx, amb possibilitat d´instal·lar una cuina d´estiu. En aquest nivell també hi trobem una suite amb vestidor i un bany complet amb sauna.

Des d´aquesta planta s´accedeix a l´exterior, on la vila compta amb una piscina privada desbordant i diverses zones chill-out al més pur estil eivissenc. A més, disposa d´un segon nivell enjardinat, perfecte per a nens. El paisatgisme ha estat dissenyat per Martirià Figueras, reconegut professional del sector.

La planta -2 inclou un ampli espai que es pot destinar a home cinema o sala de jocs, juntament amb un bany complet, sala de màquines i bugaderia.

Finalment, la propietat disposa de zona d'aparcament privat a l'accés i una estada addicional que es pot utilitzar com a garita de seguretat. Així mateix, la vivenda compta amb ascensor que connecta totes les plantes.

• Qualificació energètica: A 27 kWh/m²/any i A 4 kg CO₂/m²/any
• Referència de la cèdula dhabitabilitat: CHB0473231****
• Preu de venda: 3.600.000 € (l'impost aplicable ITP, així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan incloses al preu)
• Condició del transmitent: no té la condició de gran forquilla
• Comercialitzat per: Dils Lucas Fox (LUCAS FOX BARCELONA COAST, SL, CIF B66509753)
• Número AICAT: 12867

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions sense avís previ. No és oferta contractual.

AÏLLAMENT I IMPERMEABILITZACIÓ

• Sistemes: subministrament i instal·lació. Marti guixaire SL.
• ChovAdren DD: Làmina Drenant
• ChovaFoam 300 M: Panells d'aïllament tèrmic
• SUPERMUL: Emulsió bituminosa aniònica
• Primer SR: Imprimació bituminosa assecat ràpid
• POLITABER VEL 40: Làmina de betum modificat amb elastòmers
• POLITABER Pol Py 40: Làmina elastomèrica.
• POLITABER COMBI 50 / G: Làmina elastomèrica.
• Geofim: Capa sepaaradora antipunxonament
• Placa 4BA: Placa de guix laminat amb cartró a doble cara. Placo Saint-Gobain Plaques Placomarine: Placa de guix laminat amb cartró a doble cara. Placo Saint-Gobain
• Plaques estàndard: Placa de guix laminat amb cartró a doble cara. Placo Saint-Gobain
• Perfileria metàl·lica: Per a ús en plaques de guix laminat. Saint-Gobain
• Creueta d'entroncament F-530: Accesirio metalico per a l'encreuament dels perfils per a suport de sostres supendidos. Placo Saint-Gobain
• F-530: Perfil metàl·lic, estructura suport horitzontal de sostre continu. Placo Saint Gobain
• Perfil Clip: Perfil perimetral per a la instal·lació de sostres continus. Placo Saint Gobain.
• Forquilla de penjat ràpida F-530: Accessori per suspensió de perfils f-530. Placo Saint Gobain.
• Muntant: Perfil metàl·lic, entramat de l'estuctura portant dels envans o extradossats autoportant de placa de guix lamiado. Placo Saint-Gobain.
• Peça d'entroncament F-530: Accessori per donar continuïtat als perfils F-530, Placo Saint-Gobain
• Rail Plus: Assegura la connexió i alienació entre motantes verticals. Placo Saint-Gobain

PAVIMENT:

• Microciment: Microcolor revestiments SL
• Hidrofil-100: Inpermeabilizante de superfícies cementicias a força de dissolvents.
• Morter Nivellador: Per regularitzar superfícies millorant l'anivellament dels suports i adherència, abans de la instal·lació de l'revestiment continu.
• Microciment: Revestiment continu decoratiu per a terres i parets.
• Sellaplus Aqua: Segellador poliuretànic alifàtic base aigua.
• Segellador AC: Segellador de superfícies.

INSTAL·LACIONS:

• Prova d'Estanqueïtat: En circuit d'aigua sanitària, omplert amb bomba i deixant 24 hores. Proincat.
• Terra Radiant: En circuit de terra radiant.
• Tuberia de PVC: Per a conduccions d'aigua a pressió.
• AT7 PVC: Cinta aïllant elèctrica
• Mànegues: De material termoplástocps àra siccoón i descàrrega de materials aquosos. Espiroflex, SA
• Interruptors per a instal·lacions Elèctriques: Fixes Domèstiques i anàlogues. Legrand Group España SL
• Downlight Basik pro Triwhite: 10W. Saltoki
• Downlight trend: Saltoki.
• Desclacificador New Haven: Per tractar l'aigua potable de la xarxa pública de subministrament. Klinwass.
• Col·lectors: Waft
• Vàlvules i Sistemes Premium: Per equilibrat hidràulic i regulació de sistemes de calefacció i refrigeració. Oventrop.
• Grups de Bombemo DN 25-GCM: Per a instal·lacions de calefacció amb mescladora manual motoritzada
• Col · lectors DN 40 per a grups bombament: Col · lector universal per a grups de bombament.
• CDC Vàlvula banyera: Amb presa drenatge. tres
• Dutxa anticalcària TUB: Llautó. tres
• Kit dipòsit: per a banyeres d'lleixa. Tres.
• Mono-Term: Maneta de cos encastat. Tres.
• Monocomandament Mural: Cos encastat inclòs i indivisible.

CARPENTERÍA EXTERIOR:

• Fusteria exterior, cub de vidre i baranes: Alumilux i Metall-lux
• Vidre: Garantia per 10 anys.
• Marc Finestres: característiques de fabricació. IFT Rosenheim
• Lacat: Tipus de tractament. Cromagem

FUSTERIA INTERIOR:

• Portes de fusta: Germans Lloret Fusters, SL

PISCINA:

• Garanties: 10 anys impermeabilitat vas de la piscina, 5 anys de ca depuradora per a tractament de col·lector intern, 2 anys de les bombes, iluminacion i canonades de PVC. JJJ Piscines Sant Feliu
• Bombes: Tipus Astral Victoria Plus, monofàsiques o trifàsiques.
• Metalast Filtre Mediterrani: Garantia per a dos anys per qualsevol defecte de fabricació. FLUIDRA
• Revestiment interior i exterior: Rajoles Ceramicas. Hisbalit
• Masterseal: Impermeabilitzant d'estructures de formigó. DAU
• Sistemes de dosificació: Sales de clor per a Piscines
• Weber.col: Morter cua d'altes prestacions, per a col·locació de ceràmica en piscines
• Astrapool Smart: Control automàtic de l'tractament de l'aqua. Control Ph, Celda electròlisi.
• Fugabella Eco 2-12: Junta de col·locació mineral, Kerakoll
• H40 No limits: Gel Adhesiu estructura per a encolat

CUINA I ELECTRODOMÈSTICS:

• Cuina: Bulthaup. Tots els productes bulthaup han obtingut el segell de certificació GS (seguretat certificada) de l'institut de certificació independent LGA-Qualitest GmbH.
• Certificat de Garantia: 5 anys en Mobiliari, emès per Bulthaup GmbH & Co KG (Alemanya) i 2 anys per BSH Electrodomèstics Espanya SA

planta principal

• Ampli menjador amb una espai cuina
• Lavabo de cortesia
• Dormitori amb bany i vestidor

primera planta

• 3 dormitoris: una suite principal amb increïbles vistes a la mar Mediterrània i 2 suites amb bany privat
• terrassa

segona planta

• Solàrium d'aproximadament 80 m²

planta baixa

• saló espaiós
• oficina
• Suite amb vestidor i bany amb sauna

planta -2

• saló espaiós
• Sala de màquines
• bugaderia

exterior

• Piscina privada infinita
• Segon nivell de jardí totalment enjardinat i ideal per a nens

Bellamar és una urbanització molt sol·licitada gràcies a la seva ubicació perfecta a prop de la platja, amb vistes precioses i un fàcil accés a Barcelona.

Per això, és una opció molt popular entre jugadors de futbol i actors, així com altres personalitats, que busquen combinar la feina a Barcelona amb un estil de vida a l'aire lliure prop de la platja, en un entorn excel·lent per a una família.

Bellamar és a només 10 minuts a peu de la platja ia 5 minuts a peu dels transports públics, on trobarà enllaç amb Barcelona. Queda a només 10-15 minuts en cotxe dels millors restaurants de la zona, i també és a prop dels prestigiosos col·legis internacionals, amb el British School i el LFG Bon Soleil a 8 minuts amb cotxe.

L'excel·lent xarxa de carreteres fa que Barcelona estigui a 20 minuts amb cotxe, i l'aeroport és a només 15 minuts, ja que es troba a la banda de Castelldefels.