Casa / vil·la en excel·lents condicions de 8 dormitoris en venda a El Poal

Lucas Fox presenta aquesta exclusiva vila de 475 m² construïts sobre una parcel·la de 950 m², situada a les Botigues de Sitges, una de les zones més privilegiades entre Castelldefels i Sitges, a 5 minuts a peu de la platja. Una propietat única que combina un estil de vida mediterrani excepcional amb una oportunitat d'inversió excel·lent.

La vila disposa de llicència turística, oferint una rendibilitat aproximada del 10% anual, cosa que la converteix en una opció ideal tant per a inversors com per als que busquen una segona residència amb ingressos garantits. Gràcies a la seva distribució flexible, hi ha la possibilitat de dividir-la en tres habitatges independents, augmentant notablement el potencial d'explotació.

A la planta superior, trobem un habitatge compost per 3 habitacions i 2 banys, ideal per a famílies o grups. Destaquen els espais d'oci, com ara la sala de jocs amb taula de billar i taula de pòquer, i una gran piscina exterior envoltada de zones enjardinades i terrasses. La suite principal inclou un jacuzzi hidràulic privat ia l'exterior hi ha una zona de barbacoa i pàrquing privat.

A la planta baixa, s'ubica un altre habitatge independent amb 4 habitacions i 2 banys, dissenyat per al relax i el confort. El seu element distintiu és una piscina interior elegant amb cascada, perfecta per gaudir durant tot l'any. Aquesta planta també disposa de la seva zona de barbacoa i pàrquing privat.

Addicionalment, la propietat compta amb un apartament independent d'1 habitació, amb terrassa privada, barbacoa i plaça d'aparcament, ideal per a convidats o com a unitat addicional de lloguer.

Entre les seves prestacions exclusives, la vila ofereix també un nou jacuzzi que s'instal·larà les properes setmanes, augmentant les possibilitats de gaudi i atractiu per al lloguer de vacances. Construïda el 2016, la propietat es troba en excel·lent estat i llesta per entrar a viure o rendibilitzar immediatament.

La seva ubicació estratègica entre Barcelona i Sitges garanteix tranquil·litat, proximitat a tots els serveis, al port esportiu ia les millors platges de la zona, amb una alta demanda durant tot l'any.

Una oportunitat única per invertir en qualitat de vida i rendibilitat a la costa del Garraf.

Planta principal

• Rebedor
• Saló-menjador amb accés al jardí
• Cuina amb sortida al menjador
• Dormitori principal en suite amb banyera i vestidor
• 2 Dormitoris dobles
• 2 Banys complets
• Zona d'aigües

Planta inferior

• Dormitori amb vestidor i bany complet
• Dormitori principal a suite
• 3 Dormitoris dobles
• Bany complet amb plat de dutxa
• Sala d'estar
• Cuina equipada
• Piscina interior amb cascada

Pis

• Sala d´estar amb sortida al jardí
• 1 dormitori
• 1 bany complet
• Zona d'emmagatzematge
• Terrassa amb barbacoa
• Jacuzzi

Exterior

• Piscina exterior
• Piscina interior
• Jacuzzi hidràulic
• Zones enjardinades
• Chill-out
• Aparcament per a diversos vehicles

Aquesta vila es troba a la cobejada zona de les Botigues de Sitges, que combina a la perfecció la tranquil·litat de la costa amb una excel·lent connexió a Barcelona.

A només 5 minuts a peu de la platja, els residents gaudeixen d'un entorn natural excepcional, amb accés ràpid a cales, senders i al port esportiu de Port Ginesta, ideal per als aficionats als esports nàutics i la navegació.

La propietat està situada a 15 minuts amb cotxe de l'aeroport de Barcelona-El Prat, facilitant connexions ràpides amb les principals capitals europees, ia tan sols 20 minuts del centre de Barcelona, gràcies a la propera autopista C-32 ia les connexions ferroviàries des de les estacions de Castelldefels o Garraf.

A més, és a pocs minuts d'algunes de les millors escoles internacionals de Catalunya, com ara el British School of Barcelona i el Lycée Français Bon Soleil, fet que la converteix en una ubicació ideal per a famílies internacionals que busquen qualitat de vida i una educació de primer nivell.

Les Botigues de Sitges ofereix una combinació inigualable de privadesa, proximitat al mar i accés a serveis, amb l'avantatge d'estar a pocs minuts de Sitges, amb la seva vibrant vida cultural, gastronòmica i d'oci, i de Castelldefels, conegut per les extenses platges, instal·lacions esportives i serveis d'alt nivell.

Una ubicació estratègica que garanteix comoditat diària i una alta demanda tant per a residència habitual com per a lloguer turístic o de temporada.