Àtic d'obra nova de 2 dormitoris amb 33m² terrassa en venda a Gràcia, Barcelona

Lucas Fox presenta aquesta exclusiva promoció residencial d'obra nova ubicada a un dels barris més demandats de la ciutat de Barcelona.

Es tracta d'un elegant edifici de petites dimensions a l'encantador barri de Gràcia, resultat d'un canvi d'ús que ha donat lloc a tres habitatges fantàstics, tots amb espais exteriors privats.

Una promoció d´alt standing que destaca pels seus amplis espais i acabats de gamma alta.
El projecte comptarà únicament amb tres unitats residencials.

La planta baixa, amb una superfície construïda de 71 m2 i amb sostres de més de 3 metres d'alçada, compta amb un pati privat de 28 m2 orientat al sud, connectat a la zona de cuina menjador. Aquest habitatge disposa dun dormitori i un bany complet, i la zona de saló menjador es troba en dos espais independents.

La primera i la segona planta tenen la mateixa distribució, amb una superfície construïda de 86 m². Totes dues disposen d´una àmplia cuina oberta al saló, que suma més de 35 m² i compta amb un gran finestral orientat al sud que inunda l´espai de llum natural. Cada unitat inclou dos dormitoris dobles i dos banys complets, a més d´una espectacular terrassa privada de més de 33 m² situada al terrat de l´edifici, d´ús exclusiu ia la qual es pot accedir mitjançant ascensor.

La finalització de l'obra està prevista per al primer trimestre del 2026. La promoció oferirà instal·lacions i qualitats d'alt nivell, incloent-hi climatització per aerotèrmia, terres de parquet laminat, fusteria exterior d'alumini d'alta gamma, electrodomèstics Bosch integrats i armaris encastats, entre altres característiques que confirmen la categoria premium del projecte.

Ubicat al passatge Nogués, en una posició estratègica entre dos dels barris amb més personalitat de Barcelona: el bohemi i autèntic Gràcia i l'elegant i cosmopolita Eixample.

Gaudeix de la tranquil·litat d'un carrer poc transitat, envoltat d'edificis baixos, comerços tradicionals, petits establiments amb història, zones de vianants i places plenes de vida.

Tot això sense renunciar a la proximitat amb l'Eixample, a tan sols un carrer de distància, amb accés a tot tipus de serveis, grans comerços i ben comunicat amb la resta de la ciutat. Molt proper a la Sagrada Família ia l'Hospital de Sant Pau.

Una ubicació ideal tant per a residència habitual com per a segon habitatge, perfecta per gaudir per temporades de la vibrant oferta cultural, gastronòmica i artística que ofereix la ciutat de Barcelona.

- Cuina oberta.

- Gran saló menjador amb grans finestrals.

- Dos dormitoris dobles.

- Dos banys complets.

- Terrassa privada de 33 m².