Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris amb 22m² terrassa en venda a El Raval

Aquest exclusiu conjunt residencial d'aproximadament 223 m² construïts se situa al centre de Barcelona, ​​a l'emblemàtic barri del Raval, a pocs minuts de la Plaça de Catalunya i la Rambla. La seva ubicació estratègica ofereix una connexió excel·lent amb transport públic, així com accés a comerços, restaurants i els principals punts d'interès de la ciutat. Com a valor diferencial, la propietat està formada per dos habitatges físicament independents que es comercialitzen conjuntament.

L´immoble es troba en una finca règia del 1910 amb ascensor, representativa de l´arquitectura clàssica barcelonina. L'edifici va ser objecte d'una rehabilitació integral el 2013 mantenint la façana i els elements històrics originals. Ambdós habitatges van ser renovats posteriorment respectant detalls arquitectònics característics com la volta catalana i les bigues de fusta vistes, que aporten personalitat i caràcter als espais.

El conjunt es distribueix en dos habitatges independents amb accessos diferenciats. L´habitatge principal compta amb aproximadament 149 m² construïts i ofereix un ampli saló de més de 37 m² amb sortida a dues terrasses privades de 22 m², cuina-menjador independent, un dormitori principal de grans dimensions amb vestidor i bany en suite, un segon dormitori i un altre bany complet.

El segon habitatge, d'aproximadament 66 m² construïts, disposa de saló-menjador, cuina independent, dormitori i bany complet, cosa que permet múltiples possibilitats d'ús, ja sigui com a apartament per a convidats, habitatge per a familiars, despatx professional o espai complementari a la residència principal.

Entre les seves qualitats, totes dues propietats tenen aire condicionat, calefacció i acabats contemporanis combinats amb elements originals restaurats.

En definitiva, és una propietat singular que destaca per la seva versatilitat, amplitud i ubicació privilegiada al centre de Barcelona. Una oportunitat excepcional tant per als que busquen un habitatge amb espais independents com per a inversors interessats en un actiu únic a una de les zones més dinàmiques de la ciutat.

La venda es realitza conjuntament, però totes dues són entitats cadastrals diferents. L'habitatge se situa a la ciutat de Barcelona, ​​a la zona Raval, encara que la localització s'indica de manera aproximada d'acord amb la normativa vigent. El preu total de venda és de 895.000€. El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, dacord amb la legislació vigent, corresponen al comprador; en aquest cas és aplicable l'ITP. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni registrals. La propietat compta amb certificat deficiència energètica disponible i amb cèdula dhabitabilitat, que es posarà a disposició de la persona interessada. Número de registre AICAT 13225 i API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de gran forquilla: sí.

• Superfície construïda d'aproximadament 215 m²
• Finca règia de l'any 1910
• Edifici amb ascensor
• Reforma integral realitzada el 2013
• Sostres alts amb volta catalana
• Bigues de fusta originals restaurades
• Aire condicionat per conductes

Habitatge principal

• Rebedor
• Dormitori individual amb bany privat (possible despatx)
• Saló-menjador amb sortida a terrassa
• Cuina independent i equipada
• Dormitori principal amb vestidor, bany privat i sortida a terrassa
• 2 terrasses privades

Segona vivenda

• Saló-menjador
• Cuina independent
• Dormitori doble
• Bany complet

La propietat es troba al barri del Raval, al centre de Barcelona, ​​una zona amb una gran oferta cultural, gastronòmica i excel·lents serveis.

A uns 5 minuts a peu, se situa Plaça Catalunya, principal node de transport de la ciutat, amb connexió de metro, tren de rodalies i l'Aerobús directe a l'aeroport de Barcelona-El Prat (aprox. 30–35 minuts).

L'estació de metro més propera és Universitat (L1 i L2), a uns 3-5 minuts a peu, amb accés ràpid a les principals zones de la ciutat. També és a prop de l'estació de Liceu (L3), a la Rambla, a uns 7 minuts a peu.

La zona compta a més amb múltiples línies d'autobús, serveis, comerços i una àmplia oferta cultural, cosa que garanteix una excel·lent connectivitat i una alta demanda tant residencial com d'inversió.