Pis de 2 dormitoris amb 22m² terrassa en venda a El Raval, Barcelona

Aquest exclusiu pis d'aproximadament 160 m² se situa al cor de Barcelona, ​​a l'emblemàtic barri del Raval, a pocs minuts de la Plaça de Catalunya i la Rambla. La seva ubicació estratègica permet una connexió excel·lent amb transport públic, comerços, restaurants i els principals punts d'interès de la ciutat. Com a valor diferencial, la propietat combina elements arquitectònics històrics amb una reforma contemporània, a més de disposar de dues terrasses privades, una mica poc habitual en aquesta zona cèntrica.

L´immoble es troba en una finca règia del 1910 amb ascensor, que conserva l´encant de l´arquitectura clàssica de Barcelona. Es va fer una rehabilitació integral el 2013. L'habitatge va ser completament reformat el 2021, respectant detalls originals com la volta catalana i les bigues de fusta, que aporten caràcter i autenticitat. La façana manté la seva essència històrica, integrant-se a l'entorn urbà tradicional del barri.

A l'interior, la propietat ofereix una distribució fluida i funcional. En accedir-hi, trobem un ampli i lluminós saló-menjador amb sortida directa a una de les terrasses, creant un espai ideal tant pel dia a dia com per l'entreteniment. La cuina està totalment equipada amb acabats moderns i materials de qualitat.

La zona de descans es compon d´un dormitori principal en suite amb bany, vestidor i accés a terrassa, al costat d´un segon dormitori individual també en suite, ideal com a despatx o habitació auxiliar. L´habitatge disposa a més d´una segona terrassa, proporcionant espais exteriors addicionals molt valorats en aquesta ubicació. Compte amb aire condicionat per conductes, calefacció de gas i acabats cuidats que combinen disseny i confort.

En definitiva, és una propietat única que destaca per la seva amplitud, caràcter i ubicació privilegiada al centre de Barcelona. Ideal tant per als que busquen una residència amb encant com per a inversors que valorin un actiu singular a una de les zones més dinàmiques de la ciutat.

• Superfície construïda d´aproximadament 160 m²
• 2 dormitoris (1 suite principal amb vestidor + 1 individual en suite)
• 2 banys complets
• 2 terrasses privades (aprox. 22 m² en total)
• Finca règia de l'any 1910
• Edifici amb ascensor
• Reforma integral realitzada el 2013
• Sostres alts amb volta catalana
• Bigues de fusta originals restaurades
• Ampli saló-menjador amb accés a terrassa
• Cuina totalment equipada
• Aire condicionat per conductes

L´habitatge presenta una distribució singular que combina funcionalitat i caràcter, pròpia de finques clàssiques del centre de Barcelona.

L'accés es fa a través d'un rebedor que organitza les estades de l'habitatge. A l'entrada, hi ha un dels dormitoris en suite, de caràcter individual, ideal com a despatx, habitació de convidats o espai polivalent.

Avançant per l'habitatge, s'accedeix a un ampli saló-menjador, un espai central i lluminós que actua com a nucli de la propietat, amb eixida directa a una de les terrasses, aportant una agradable connexió amb l'exterior.

La cuina, independent i totalment equipada, se situa al costat de la zona de dia, oferint comoditat per a ús diari i mantenint una clara diferenciació d'espais.

Des del saló s´accedeix al dormitori principal en suite, que disposa de bany privat, vestidor i sortida directa a la segona terrassa, configurant un espai més íntim i reservat dins de l´habitatge.

La propietat compta amb dues terrasses privades, accessibles des de diferents estances, cosa que afavoreix la ventilació creuada i l'entrada de llum natural. La distribució es completa amb zones de pas ben aprofitades i solucions demmagatzematge integrades.

La propietat es troba al barri del Raval, al centre de Barcelona, ​​una zona amb gran oferta cultural, gastronòmica i excel·lents serveis.

A uns 5 minuts a peu se situa Plaça de Catalunya, principal node de transport de la ciutat, amb connexió amb metro, tren de rodalies i l'Aerobús directe a l'aeroport de Barcelona-El Prat (aprox. 30–35 minuts).

L'estació de metro més propera és Universitat (L1 i L2), a uns 3-5 minuts a peu, amb accés ràpid a les principals zones de la ciutat. També és a prop de l'estació de Liceu (L3), a la Rambla, a uns 7 minuts a peu.

La zona compta a més amb múltiples línies d'autobús, serveis, comerços i una àmplia oferta cultural, cosa que garanteix una excel·lent connectivitat i una alta demanda tant residencial com d'inversió.