Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Eixample Dret, Barcelona

Exclusiu habitatge reformat amb gran lluminositat al costat de Passeig de Gràcia

Situat en una planta alta d'una finca clàssica elegant del centre de Barcelona, ​​aquest sofisticat habitatge d'aproximadament 140 m² combina amplitud, llum natural i una acurada reforma contemporània en una de les zones més cotitzades de la ciutat.

La seva localització és simplement excepcional: entre l'Eixample i el cor històric de Barcelona, ​​a poca distància a peu de Passeig de Gràcia, Plaça Catalunya i Plaça Urquinaona. Un lloc privilegiat on conviuen l'arquitectura modernista, les millors botigues, restaurants, galeries i tota l'oferta cultural i gastronòmica de la ciutat.

L'habitatge ha estat dissenyat prestant especial atenció a cada detall, creant espais elegants, càlids i funcionals. La zona de dia ofereix un ampli saló-menjador banyat per llum natural gràcies a la seva alçada i orientació, generant una atmosfera especialment acollidora durant tot el dia. La cuina moderna i totalment equipada incorpora una gran illa central i acabats d'alta qualitat que combinen disseny i practicitat.

La zona de nit disposa de tres dormitoris i dos banys complets, incloent una agradable suite exterior amb accés a balcó. Els espais transmeten sensació de calma i confort al centre de Barcelona.

La reforma aposta per materials nobles i acabats contemporanis, amb terres de fusta natural, climatització per conductes, radiadors i una estètica elegant i atemporal a punt per entrar a viure.

Una propietat ideal tant com a residència habitual com per als que busquen un exclusiu pied-à-terre al centre de la ciutat, envoltat d'excel·lents connexions de transport i amb el millor de Barcelona a pocs minuts caminant: Passeig de Gràcia, el Barri Gòtic, Port Vell o fins i tot les platges de la Barceloneta.

Un pis lluminós, sofisticat i perfectament ubicat per gaudir Barcelona amb màxima comoditat i estil.

L'habitatge se situa a Barcelona ciutat, zona Eixample dret, indicant-ne la localització de forma aproximada d'acord amb la normativa vigent. Disposa de 134,60 m² construïts i 115,11 m² útils. L'habitatge es troba nou a estrenar. El preu total de venda és de 1.195.000 €. El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses associades a la compravenda que, dacord amb la legislació vigent, corresponen al comprador, en aquest cas serà aplicable lITP. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni registrals. La propietat compta amb un certificat d'eficiència energètica en tràmit. Pel que fa a la cèdula d'habitabilitat, com que es tracta d'un canvi d'ús, també es troba en tràmit. Esperem disposar-ne en breu i la posarem a disposició a sol·licitud de la persona interessada. Número de registre AICAT 13225 i API 4089 visibles d'acord amb la legislació aplicable. Condició de Gran Forquilla: NO.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

Informació addicional i documentació disponible per al consumidor d'acord amb la normativa vigent. Informació orientativa, no contractual i subjecta a modificacions.

- Saló menjador

- Cuina oberta

- Habitació polivalent/traster/rebost

- Habitació principal amb bany en suite

- Habitació doble exterior

- Habitació interior a pati

- Bany complet

- Balcó

El carrer Fontanella gaudeix d'una ubicació privilegiada al centre de Barcelona, ​​entre l'Eixample i el nucli antic de la ciutat. Una zona que combina a la perfecció l'elegància i l'amplitud de les grans avingudes modernistes amb l'encant històric i la vida cultural del Barri Gòtic i el Born.

A poca distància a peu de Plaça Catalunya i Plaça Urquinaona, la zona ofereix accés immediat a alguns dels carrers més emblemàtics de Barcelona, ​​com ara Passeig de Gràcia, Portal de l'Àngel o Via Laietana, envoltats de botigues, restaurants, cafeteries, gimnasos, teatres i tot tipus de serveis.

A més, compta amb una de les millors connexions de transport de la ciutat. Des de Plaça Catalunya s'accedeix directament a l'Aerobús ia l'estació de tren de Passeig de Gràcia, amb connexió ràpida a l'aeroport de Barcelona-El Prat, així com a múltiples línies de metro, tren i autobús que permeten moure's còmodament tant per Barcelona com per l'àrea metropolitana.

Viure en aquesta zona vol dir gaudir d'un estil de vida urbà i dinàmic, tenint el centre històric, l'Eixample, el Port Vell i el mar a pocs minuts caminant.