Pis en excel·lents condicions de 4 dormitoris amb 21m² terrassa en lloguer a Mirasierra

Lucas Fox presenta aquest ampli i lluminós pis de lloguer situat al barri de Fuencarral, ubicat en una tranquil·la urbanització residencial amb piscina, pista de tennis, salons comunitaris i agradables zones comunes.

L´habitatge compta amb aproximadament 121 m² útils més dues terrasses tancades amb una superfície total propera a 20 m². Gràcies a la seva ubicació a la cantonada, orientació sud-est i excel·lent tancament, gaudeix de gran lluminositat i confort tèrmic durant tot l'any.

La distribució ofereix un ampli saló-menjador amb accés a les terrasses, cuina independent i quatre dormitoris, un ideal com a despatx o habitació auxiliar, ja que disposa d'un petit lavabo annex amb mitja banyera. El dormitori principal disposa de bany en suite i, addicionalment, l'habitatge disposa d'un segon bany complet i un lavabo de cortesia.

L'immoble disposa d'aire condicionat tipus inverter al saló i dormitoris, calefacció central amb reguladors individuals a cada radiador, així com porta principal i porta de servei blindades.

S'inclou una plaça de garatge i traster a la pròpia urbanització. A més, hi ha la possibilitat de disposar d'una segona plaça de garatge addicional, ubicada al costat de l'estació de metro Herrera Oria.

La urbanització ofereix un entorn residencial molt agradable i consolidat, destacant especialment la tranquil·litat i l'excel·lent convivència entre veïns, a més d'espais comunitaris polivalents ideals per a reunions, celebracions o activitats com ioga.

La propietat busca un perfil de llogater per a llarga estada, que valori la cura i el manteniment de l'habitatge. No s'admeten mascotes ni està permès fumar a l'immoble. Tampoc no s'autoritza el subarrendament ni el lloguer per habitacions. Serà necessària l'acceptació de l'assegurança de lloguer contractada per la propietat. Les despeses de subministraments i la taxa anual d'escombraries seran a càrrec de la part arrendatària, així com l'actualització anual de la renda conforme a l'IPC. Se sol·licitarà una mensualitat de fiança i dues garanties addicionals.

Certificat energètic vigent.

Tipus de contracte: habitatge habitual.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

• 121 m² útils aproximadament.
• 2 terrasses tancades amb una superfície total propera a 20 m².
• Habitatge a cantonada amb orientació sud-est.
• 4 dormitoris.
• Dormitori principal amb bany en suite.
• Segon bany complet independent.
• Lavabo de cortesia.
• Dormitori auxiliar ideal com a despatx amb petit lavabo annex.
• Ampli saló-menjador molt lluminós.
• Cuina independent.
• Aire condicionat tipus inverter al saló i dormitoris.
• Calefacció central amb reguladors individuals a cada radiador.
• Porta principal i porta de servei blindades.
• Excel·lent tancament i aïllament.
• Piscina comunitària.
• Pista de tennis.
• Salons comunitaris i zones comunes.
• Plaça de garatge inclosa a la urbanització.
• Traster inclòs.
• Possibilitat de segona plaça de garatge addicional.
• Urbanització tranquil·la i consolidada.
• Proximitat a metro i serveis.
• Contracte dhabitatge habitual.
• Certificat energètic vigent.

Distribució:

L'habitatge es distribueix en un ampli i lluminós saló-menjador amb accés a dues terrasses tancades, cuina independent, dormitori principal amb bany en suite, dos dormitoris addicionals de bona mida, un segon bany complet ubicat al passadís i un lavabo de cortesia.

Disposa a més d'un quart dormitori auxiliar, ideal com a despatx, habitació de servei o espai multifuncional, el qual compta amb un petit lavabo annex amb mitja banyera.

La distribució diferencia còmodament la zona de dia i la zona de descans, oferint amplitud, privadesa i una excel·lent entrada de llum natural gràcies a la seva ubicació en cantonada i orientació sud-est.

L'habitatge es troba en una de les zones residencials més consolidades i demandades del barri de Fuencarral-El Pardo, caracteritzada pel seu ambient familiar, tranquil·litat i excel·lent connexió amb la resta de la ciutat.

L´entorn ofereix una àmplia varietat de serveis a pocs minuts, destacant supermercats, comerços de proximitat, farmàcies, centres mèdics i restauració. A la mateixa zona es troben Mercadona, Supermercats Dia, així com diverses farmàcies de referència com a Farmàcia Irene de Fuentes i Farmàcia Sanchez Sanz Carmen.

La zona compta a més amb una excel·lent oferta educativa, tant nacional com internacional, amb col·legis reconeguts com a Col·legi Verge de Mirasierra SS.CC., Col·legi Valdeluz, Col·legi Verge del Pilar (Companyia de Maria) i Col·legi de Foment El Prado. També disposa de proximitat a universitats i centres superiors com Universitat Villanueva (Edifici A) i UNIE Universitat – Campus Castellana.

Pel que fa a assistència sanitària, es troba propera a hospitals i centres mèdics de referència a Madrid, entre ells Hospital Ruber Internacional, Ramón i Cajal Hospital i Hospital Carlos III.

La comunicació és excel·lent tant en transport públic com privat. L'habitatge és molt proper a l'estació de metro Herrera Oria (Línia 9), a més de comptar amb múltiples línies d'autobús als voltants. La zona disposa de connexió ràpida amb vies principals com la M-30, M-40 i l'A-1, facilitant l'accés al centre financer de Madrid ia l'aeroport.

El barri ofereix múltiples opcions d'oci, esport i vida quotidiana, amb centres esportius, zones verdes, cafeteries i restaurants en un entorn residencial còmode i molt ben equipat. Per a propietaris de mascotes, hi ha clíniques veterinàries properes com Veterinary Clinic Supervet, Clínica Veterinària Bestioles i Centre Veterinari Mirasierra.