Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris amb 22m² terrassa en lloguer a Sant Just

Lucas Fox presenta aquest magnífic habitatge ubicat en una elegant finca construïda el 2021, concebuda per oferir el màxim confort, disseny i eficiència energètica en un entorn residencial privilegiat.

Aquesta propietat és totalment exterior i gaudeix d´una extraordinària entrada de llum natural durant tot el dia i amplis finestrals. La distribució ha estat dissenyada acuradament per proporcionar amplitud i funcionalitat.

La zona de nit té tres dormitoris exteriors amb armaris de paret, entre els quals destaca una elegant suite principal amb vestidor. La lluminosa zona de dia ofereix un ampli saló-menjador amb sortida directa a una fantàstica terrassa privada, ideal per gaudir d´agradables moments al´aire lliure.

La cuina, de línies modernes i disseny funcional, s'integra perfectament al conjunt de l'habitatge, combinant estètica i practicitat. La propietat disposa a més de dos banys complets amb acabats contemporanis, un equipat amb banyera i un altre amb dutxa.

L'habitatge incorpora un sistema de climatització avançat mitjançant aerotèrmia d'alta eficiència, aire condicionat i calefacció per conductes, garantint el màxim benestar durant tot l'any amb un excel·lent rendiment energètic. Així mateix, compta amb fusteria d'alumini amb doble vidre i certificació energètica A.

La propietat inclou una plaça daparcament i disposa dun traster amb accés directe des de la plaça de pàrquing, aportant una gran comoditat en el dia a dia.

La finca ofereix excel·lents zones i serveis comunitaris:
• Piscina comunitària
• Servei de consergeria
• Tres ascensors
• Edifici modern i perfectament mantingut

Ubicada en una zona tranquil·la i perfectament comunicada, la propietat es troba envoltada de tots els serveis, zones verdes, comerços i ben comunicat amb transport públic, incloent tramvia, autobusos i estacions de rodalies.

Un habitatge ideal per als que busquen una residència exclusiva de llarga durada, combinant amplitud, disseny contemporani, eficiència energètica i qualitat de vida en un entorn modern i ben connectat.

Superfície útil: 95,85 m2.

Superfície construïda: 128,57 m2.

Renda: 1.900.-€ (Inclou actualització IPC dels darrers 2 anys).

Subministraments no inclosos a la renda.

Fiança i garantia: 3 mesos.

De conformitat amb la nova normativa d'habitatge, s'informa:
-L'habitatge està ubicat en una zona de mercat residencial tensionat.
-La renda està determinada d'acord amb els articles 17 de la Llei 29/1994 d'arrendaments urbans i 31.3 de la Llei 12/2023 pel dret a l'habitatge.
-Preu del contracte anterior: 1.800.-€.
-Habitatge amb CÈDULA D'HABITABILITAT DE PRIMERA OCUPACIÓ NOMBRE CHB02357621068.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (“LUCASFF SANT JUST, SL” amb CIF B-67655654), actuant com a intermediari immobiliari.

Número API:3896 i Número AICAT:11495.

Per a més informació o concertar una visita privada, no dubteu a posar-vos en contacte amb Lucas Fox.

• 3 dormitoris
• 2 banys complets
• Saló-menjador
• Cuina office
• Zona de bugaderia
• Terrassa
• Garatge
• Traster

Aquest pis gaudeix d´una excel·lent connectivitat, que permet arribar al centre de Barcelona en menys de 10 minuts amb cotxe o transport públic. A més, està envoltat de prestigiosos col·legis internacionals i de tots els serveis necessaris i és al costat de la Ciutat Esportiva del Barça.