Pis en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 10m² terrassa en lloguer a Eixample Esquerre

Contracte de lloguer vacacional temporal.

Aquest exclusiu pis de lloguer està situat al cor de Barcelona, ​​una de les zones més vibrants i ben connectades de la ciutat. La seva ubicació cèntrica privilegiada us permet gaudir d'una àmplia gamma de serveis, botigues, restaurants i opcions de transport públic a pocs passos de la vostra porta, oferint l'equilibri perfecte entre la vida dinàmica de la ciutat i el confort residencial.

La propietat destaca per la seva excepcional lluminositat, gràcies a la seva excel·lent orientació i als grans finestrals que inunden l'espai de llum natural durant tot el dia. L'àmplia sala d'estar s'integra perfectament amb una elegant cuina americana, creant un ambient modern, funcional i acollidor, ideal tant per a la vida quotidiana com per a l'entreteniment dels hostes.

L'apartament disposa de dos dormitoris ben distribuïts. El dormitori principal inclou un espai de treball dedicat, cosa que el fa perfecte per al treball o l'estudi remots.

Hi ha dos banys complets i confortables, tots dos dissenyats amb materials d'alta qualitat que combinen elegància i practicitat. La propietat ha estat completament renovada amb els més alts estàndards, mostrant acabats de luxe i una meticulosa atenció als detalls.

Una oportunitat única per viure al centre de Barcelona en una casa reformada amb molt de gust que combina a la perfecció disseny, confort i una ubicació immillorable.

En compliment de la Llei 12/2023 i la Llei 18/2007:

• Últim lloguer sota un contracte d'arrendament residencial permanent: 4.500 €
• Índex de Referència del Lloguer: 1.599 €
• L'immoble està exempt de límits de preus de lloguer, ja que constitueix un lloguer vacacional/temporal segons la Llei 12/2023 i la Llei 11/2025.
• El propietari no es qualifica com a gran arrendador

Condicions del contracte d'arrendament:

• Dipòsit de garantia: 2 mesos de lloguer
• Garantia addicional: 1 mes de lloguer
• Superfície útil: 101 m²
• Subministraments (aigua i electricitat) no inclosos
• El lloguer s'actualitzarà anualment d'acord amb l'Índex de Referència d'Arrendaments d'Habitatges (IRAV) publicat per l'Institut Nacional d'Estadística (INE)

- Cuina oberta
- Sala d'estar
- Zona de menjador

- Dormitori principal amb zona de treball i balcó

- Dormitori addicional amb balcó

- Dos banys complets

Aquest pis està situat a l'Eixample, a prop del Passeig de Gràcia i la Rambla de Catalunya. Estem davant d'una zona plena de botigues, restaurants, serveis i amb molt bones connexions.