Guia de lloguer per a propietaris a Espanya
Com agència immobiliària amb experiència, recomanem als propietaris que segueixin els passos següents abans que un inquilí es traslladi a la seva propietat.
1. Donar la benvinguda a l'inquilí
-
Paquet de benvinguda: per afegir un toc personal, el convidem a realitzar un paquet de benvinguda d'utilitat per al seu inquilí.
-
Neteja: no cal dir que els propietaris han d'assegurar-se que la propietat està neta per tal que el lloguer comenci amb una bona nota. També ha de finalitzar qualsevol reparació necessària abans de llogar la seva propietat.
-
Instruccions d'electrodomèstics: deixi les instruccions o manuals de tots els aparells elèctrics de la propietat, com ara forns, rentadores, frigorífics i congeladors. No només és útil per a l'inquilí, sinó que també li evitarà rebre trucades telefòniques sobre com funciona el forn.
-
Informació de contacte: faci una llista de números de contactes d'emergència per al seu inquilí, incloent-hi el teu.
2. Inventari útil
Faci un inventari de tots els mobles i electrodomèstics, i asseguri's que l'inquilí està d'acord i el signa abans de traslladar-se. Això facilitarà les possibles disputes que puguin haver-hi en finalitzar el contracte de lloguer.
3. Primer de tot, la seguretat
-
Obtingui certificats de seguretat per a la seguretat del gas i un certificat d'eficiència energètica.
-
Si lloga la seva propietat moblada, el seu mobiliari haurà de complir amb les normes de seguretat contra incendis.
-
Expliqui a l'inquilí el mode d'utilitzar tots els equipaments de seguretat, com ara extintors i mantes contra incendis.
-
Digui a l'inquilí on hi ha portes contra-incendis i els panys de les finestres.
-
Expliqui-li com funciona l'alarma.
4. Llista de verificació
-
Aconseguir dos jocs de claus
-
Netejar la propietat
-
Preparar un inventari
-
Obtenir certificats de seguretat
-
Reunir les referències de l'inquilí
-
Transferir els rebuts de les despeses i fer les lectures dels comptadors
-
Deixar instruccions per a tots els aparells elèctrics i explicar tots els equips de seguretat
-
Preparar un paquet de benvinguda
-
Fer una llista de números de telèfon d'emergència
