Casa / vil·la de 7 dormitoris en venda a La Eliana, València

Dils Lucas Fox presenta aquesta exclusiva vila en venda a Montealcedo, Riba-roja de Túria, a València, en una de les urbanitzacions residencials més tranquil·les i consolidades de l'àrea metropolitana nord de la ciutat, a pocs minuts de l'Eliana. La propietat se situa en un tranquil entorn de baixa densitat, amb àmplies zones verdes i una excel·lent connectivitat. A pocs minuts a peu trobem l'estació de metro (L1 – L'Eliana), supermercats i el centre comercial Osito, encara que també s'ofereix accés directe a València capital ia l'aeroport per una via ràpida.

La vila ocupa el centre d'una parcel·la de 931 m², envoltada de zona enjardinada als quatre costats. Compte amb una superfície construïda de 401 m², distribuïts en soterrani, planta baixa i primera planta, totes comunicades per escala interior. La distribució comprèn set dormitoris i cinc banys complets, saló-menjador, cuina equipada, bugaderia independent, garatge per a dos vehicles i generoses terrasses i balcons amb vistes a la piscina i al jardí.

Destaquen especialment la piscina privada amb sistema de desinfecció Astralpool, el cuidat jardí amb zona de barbacoa i graella i les extenses terrasses cobertes i descobertes. La infraestructura tècnica és de primer nivell: electricitat trifàsica de 45 kW, internet Starlink instal·lat, sistema de filtració d'aigua Ispring, descalcificador Cillit, bomba pressuritzadora DAB, calefacció a gas amb escalfador Vaillant i acumulador de 300 litres més termoelèctric de reserva de 100 litres i preinstal·lació de càrrega per a vehicle elèctric. En matèria de seguretat, l'habitatge compta amb doble sistema d'alarma (Securitas Direct amb fotodetecció i Ajax), videovigilància completa interior i exterior, persianes de seguretat a totes les finestres i cortines Opacas. Finalment, disposa de fusteria exterior Climalit, façana de pedra natural i terres de fusta.

La propietat es lliura en perfecte estat de conservació, llesta per entrar a viure sense necessitat de reformes. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació. Qualificació energètica: D (138 kWh/m²/any · 28 kg CO₂/m²/any).

El preu de venda és de 825.000€, impostos no inclosos. Els impostos aplicables (ITP/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu i s'assumiran per la part corresponent. Els honoraris d'intermediació immobiliària pugen al 3% del preu final de compravenda més l'IVA corresponent, que n'assumirà la part compradora.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Llista per entrar a viure, sense necessitat de reformes
• 401 m² construïts
• Parcel·la de 931 m²
• Piscina privada amb sistema de desinfecció Astralpool
• Preinstal·lació per a vehicle elèctric
• Electricitat trifàsica 45 kW (3 fases × 15 kW)
• Internet Starlink instal·lat
• Sistema de filtració daigua iSpring
• Descalcificador Cillit
• Bomba pressuritzadora DAB
• Calefacció de gas, amb escalfador Vaillant, acumulador de 300 L i termo elèctric de 100 L
• Doble sistema d'alarma: Securitas Direct (fotodetecció) i Ajax
• Videovigilància completa: càmeres exteriors i interiors
• Persianes de seguretat a totes les finestres
• Cortines opaques
• Fusteria exterior Climalit
• Façana en pedra natural
• Sòls de fusta
• Qualificació energètica: D (138 kWh/m²/any)

Planta soterrani

• Garatge amb capacitat per a 2 vehicles
• Dormitori
• Bany complet
• Bugaderia independent

Planta baixa

• Saló-menjador
• Cuina equipada
• 3 dormitoris
• 2 banys
• Terrassa amb accés directe al jardí ia la piscina

Primera planta

• Dormitori principal amb vestidor
• Dormitori
• 2 banys
• Saló independent
• 2 terrasses

Exterior

• Jardí amb zona de barbacoa i graella
• Terrasses cobertes i descobertes
• Piscina

Aquest habitatge se situa a la urbanització Montealcedo, a Riba-roja de Túria, dins l'àrea metropolitana nord de València. Limita amb el municipi de l'Eliana i disposa d'accés a peu a l'estació de metro (L1), a diversos supermercats i al centre comercial Osito. La connexió rodada amb València cabdal i l'aeroport és directa i ràpida. Es tracta d´un tranquil entorn residencial de baixa densitat i amb zones verdes, que s´ha consolidat com una de les zones més valorades per viure al´àrea metropolitana valenciana.