Casa / vil·la de 4 dormitoris en venda a Godella / Rocafort, València

Lucas Fox presenta aquest exclusiu xalet apariat en venda a Rocafort, al costat de la prestigiosa urbanització Santa Bárbara, una de les zones residencials més exclusives i consolidades de l'àrea metropolitana de València. La seva ubicació excel·lent combina la tranquil·litat d'un entorn residencial amb la proximitat al nucli urbà de Rocafort, col·legis nacionals i internacionals, instal·lacions esportives, supermercats, estació de metro i una ràpida connexió amb el centre de València.

La propietat, construïda el 2006, ofereix 223 m² construïts, distribuïts en quatre plantes sobre una parcel·la privada de 300 m². El seu disseny diferencia clarament les àrees de dia, descans i servei, proporcionant espais amplis, funcionals i molt lluminosos gràcies a la seva orientació est-oest.

La planta principal acull un ampli saló-menjador amb accés directe a la terrassa i al jardí, creant una agradable continuïtat entre l´interior i l´exterior. La cuina office, de dimensions generoses i gran lluminositat, constitueix un espai còmode per al dia a dia i es complementa amb un lavabo de cortesia.

La primera planta acull la zona de descans, composta per tres dormitoris i dos banys complets, amb estades àmplies i ben distribuïdes que garanteixen confort i privadesa. A la planta superior hi ha unes espaioses golfes diàfanes amb finestres Velux, un espai versàtil que es pot adaptar com a despatx, sala d'estar, biblioteca, gimnàs o zona d'oci, segons les necessitats de cada família.

El soterrani incorpora un ampli garatge amb capacitat per a diversos vehicles, una sala polivalent, bugaderia i traster, aportant un excel·lent nivell de funcionalitat i emmagatzematge.

Un dels principals atractius de la propietat és el seu espai exterior. La parcel·la disposa de jardí privat i terrassa, oferint diferents ambients per gaudir de l´aire lliure amb total privadesa. L'habitatge forma part d'una comunitat amb piscina comunitària, i l'amplitud de la parcel·la permet valorar, amb el compliment previ de la normativa urbanística i l'obtenció de les autoritzacions corresponents, la possible execució d'una piscina privada.

Entre les seves qualitats destaquen els terres de marbre, la climatització fred-calor per conductes, les persianes motoritzades, els armaris de paret, la calefacció central i l'excel·lent estat de conservació, que permeten gaudir de l'habitatge des del primer moment.

Una propietat especialment indicada per als que busquen amplitud, privadesa i una ubicació residencial de primer nivell, sense renunciar a la proximitat de València ia tots els serveis necessaris per al dia a dia.

Qualificació energètica: En tràmit

Preu de venda: 699.000 €, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda no estan inclosos en el preu i seran assumits per la part corresponent.

Honoraris d'intermediació immobiliària: pugen al 3% del preu final de compravenda, més l'IVA corresponent, i aquests són assumits per la part compradora.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox amb número d'inscripció al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària de la Comunitat Valenciana RAICV 4243.

1. Planta soterrani

• Garatge amb capacitat per a diversos vehicles.
• Sala polivalent.
• Cambra de bugaderia.
• Traster.

2. Planta principal

• Hall dentrada.
• Ampli saló-menjador amb sortida directa a la terrassa i al jardí.
• Cuina office independent.
• Lavabo de cortesia.

3. Primera planta

• Dormitori principal.
• Dos dormitoris addicionals.
• Dos banys complets.

4. Golfes

• Espai diàfan amb finestres Velux.
• Zona polivalent ideal com a despatx, sala d'estar, gimnàs, biblioteca o àrea d'oci.

Zona exterior

• Jardí privat.
• Terrassa.
• Accés directe a les zones comunes.
• Piscina comunitària.

Rocafort és una de les localitats residencials amb més tradició de l'entorn de València. La seva proximitat a la ciutat, unida a un ambient tranquil i familiar, l'ha convertit en una elecció habitual per als que busquen més espai i privadesa sense allunyar-se dels principals serveis i connexions.

El municipi compta amb una àmplia oferta de comerços, supermercats, restaurants, centres esportius i tots els serveis necessaris pel dia a dia. A més, disposa d'estació de metro i un ràpid accés a les principals vies de comunicació, cosa que permet arribar al centre de València en només uns minuts.

En aquesta zona hi ha algunes de les urbanitzacions més consolidades de l'àrea metropolitana, entre elles Santa Bàrbara, així com reconeguts col·legis nacionals i internacionals, un aspecte especialment valorat per famílies que volen establir la seva residència en un entorn còmode i ben comunicat.

Rocafort conserva un marcat caràcter residencial, amb carrers tranquils, habitatges unifamiliars i abundants zones verdes. Tot això fa d'aquesta localitat una opció molt atractiva per als que busquen un entorn agradable on gaudir de la vida quotidiana, amb la comoditat de tenir València molt a prop.