Casa / vil·la en excel·lents condicions de 5 dormitoris amb 42m² terrassa en venda a Godella / Rocafort

Exclusiu xalet en venda a la zona de Godella / Rocafort, una de les zones residencials més cobejades de l'àrea metropolitana de València. Situada en una parcel·la privada en cantonada envoltada de vegetació mediterrània madura, aquesta propietat excepcional ofereix una rara combinació d'arquitectura contemporània, privacitat i vida refinada.

La propietat està situada en un entorn que combina tranquil·litat, natura i una excel·lent connectivitat, amb fàcil accés al centre de la ciutat de València, escoles internacionals, instal·lacions esportives i tots els serveis essencials. La seva ubicació privilegiada i les seves excel·lents especificacions la converteixen en una oportunitat atractiva tant com a residència principal com a inversió a llarg termini.

La vil·la està dissenyada per maximitzar la llum i les vistes, amb grans zones d'estar de planta oberta que flueixen sense esforç cap a generoses terrasses i el jardí paisatgístic. L'impressionant espai exterior compta amb una elegant piscina, àmplies zones per prendre el sol i vegetació mediterrània madura, creant un veritable oasi privat ideal per a la relaxació i l'entreteniment.

A l'interior, la casa ofereix interiors lluminosos i elegants amb una estètica minimalista moderna, sostres alts i amplis vidres que difuminen la frontera entre l'interior i l'exterior. Cada detall ha estat acuradament considerat per proporcionar confort, funcionalitat i estil contemporani.

La propietat té una superfície construïda de 594 m² en una parcel·la de 1.035 m², amb 5 dormitoris i 6 banys. Dissenyada per maximitzar la funcionalitat i la llum natural, la vil·la ofereix àmplies zones d'estar diàfanes, una distribució curosament considerada en diversos nivells i una connexió excepcional entre els espais interiors i exteriors. Grans finestrals del terra al sostre inunden la casa de llum natural alhora que emmarquen les vistes de la vegetació circumdant des de pràcticament totes les habitacions.

Destaquen especialment la seva impressionant arquitectura contemporània, la terrassa de 42 m², el jardí paisatgístic amb arbres madurs i palmeres, l'elegant piscina i les àmplies zones d'entreteniment a l'aire lliure. La parcel·la de la cantonada té accés per a vianants i vehicles i gaudeix d'un nivell excepcional de privacitat, pràcticament sense visibilitat directa des de les propietats veïnes, creant un veritable oasi privat. Altres aspectes destacats inclouen una cuina semioberta, diversos dormitoris amb bany privat, armaris encastats, una sauna i una zona de relaxació, un home cinema i espai d'entreteniment amb bar, aparcament cobert per a dos vehicles, sistema domòtic, llar de foc, terres de fusta i acabats d'alta qualitat a tot arreu. La propietat es presenta en excel·lent estat de reforma. Les característiques descrites poden estar subjectes a verificació.

Classificació energètica: B.

Inclou aparcament cobert per a dos vehicles, traster, jardí paisatgístic, piscina, sauna, zones d'entreteniment i altres instal·lacions auxiliars que afegeixen un valor significatiu a la propietat.

El preu de venda és de 2.900.000 €, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP/IVA/AJD), així com les despeses notarials, de registre i altres despeses associades a la transacció, no estan inclosos en el preu i aniran a càrrec de la part corresponent.

Els honoraris de l'agència immobiliària ascendeixen al 3% del preu de venda final més l'IVA aplicable, que van a càrrec del comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) està inscrita al Registre d'Agents Immobiliaris de la Comunitat Valenciana (RAICV) amb el número 4243.

• Abundància de llum natural a causa de la presència de parets de vidre a tota la propietat
• Alt nivell de privacitat en un entorn residencial tranquil
• Arquitectura moderna impactant amb línies netes i materials de primera qualitat
• Grans finestres del terra al sostre que maximitzen la llum natural
• Àmplies zones d'estar i menjador de planta oberta
• Jardí privat amb arbres madurs i palmeres
• Elegant piscina amb àmplies terrasses
• Múltiples espais exteriors per menjar, entretenir-se i relaxar-se
• Disseny contemporani amb una integració perfecta entre interior i exterior

Jardí

• Parcel·la cantonera amb 2 entrades - vianants i cotxe
• Piscina
• Terrassa amb zona de barbacoa exterior
• Zona de descans exterior
• Aparcament cobert per a 2 cotxes
• Sala d'instal·lacions tècniques

Planta baixa

• Sala d'estar i menjador de planta oberta
• Cuina semi-oberta
• Dormitori doble amb vestidor i bany privat
• Bany de convidats
• Bugaderia
• Traster

1r pis

• Dues habitacions dobles, cadascuna amb bany privat i accés a una terrassa compartida
• Dormitori principal amb vestidor, bany privat amb banyera i accés a una terrassa

Planta baixa

• Accés a un pati obert de vidre, que dóna molta llum a l'espai
• 5è dormitori
• Bany complet amb dutxa a ras de terra
• Sauna i zona de relaxació
• Espai d'entreteniment multifuncional, sala de cinema i espai de relaxació
• Bar amb nevera de vins i tots els serveis
• Sala de màquines i serveis

Campolivar – L'Enclavament Residencial Més Prestigiós de València

Envoltat de boscos de pins madurs i elegants finques privades, Campolivar és àmpliament considerat com una de les adreces residencials més exclusives de València. Situat a pocs minuts del centre de la ciutat, oferint privacitat i tranquil·litat completes, aquest distingit barri s'ha convertit en l'opció preferida per a compradors internacionals exigents que busquen espai, seguretat i una qualitat de vida excepcional.

Caracteritzat per les seves àmplies avingudes amb arbres, grans parcel·les i xalets arquitectònicament significatius, Campolivar ofereix un equilibri únic entre una vida suburbana sofisticada i l'accés immediat als vibrants districtes culturals, culinaris i comercials de València. A diferència de moltes zones residencials urbanes, el barri ofereix una sensació d'exclusivitat i serenitat que rarament es troba tan a prop d'una gran ciutat europea.

La zona és especialment popular entre executius internacionals, emprenedors, atletes professionals i famílies que es traslladen a València, gràcies a la seva proximitat a algunes de les escoles internacionals més prestigioses de la regió, com ara la reconeguda Cambridge House British International School. Les excel·lents connexions per carretera situen el centre de la ciutat de València, l'aeroport i la costa mediterrània a poca distància.

Els residents gaudeixen d'un estil de vida envejable envoltats de natura, amb clubs esportius privats, camps de golf, instal·lacions eqüestres, centres sanitaris premium i botigues de luxe, tot accessible a poca distància en cotxe. La combinació de seguretat, privacitat, parcel·les generoses i paisatgisme madur ha convertit Campolivar en un dels mercats immobiliaris de luxe més buscats de l'est d'Espanya.

Ja sigui com a residència principal, com a destinació de trasllat familiar o com a inversió a llarg termini, Campolivar representa una oportunitat única per gaudir de l'espai i l'exclusivitat d'una finca privada sense deixar de connectar-se amb una de les ciutats més dinàmiques i habitables d'Europa.

Distàncies

• Centre de la ciutat de València: aproximadament 10 minuts
• Aeroport de València: aproximadament 15 minuts
• Escoles internacionals: 5 minuts
• Platges i port esportiu: 20 minuts
• Camps de golf i clubs esportius: 10–15 minuts

Oferint privacitat, prestigi i un estil de vida inigualable, Campolivar continua sent el punt de referència per a la vida residencial de luxe a València.