Casa / vil·la en excel·lents condicions de 4 dormitoris amb 62m² terrassa en venda a Godella / Rocafort

Aquest habitatge forma part de la promoció Campolivar Residence, una promoció d´obra nova d´un exclusiu residencial de 6 viles unifamiliars de luxe.

La vila presenta una superfície total construïda de 272,53 (opció amb soterrani) i de 233 metres quadrats (sense opció soterrani), s'assenta sobre una superfície de parcel·la de 536,86 metres quadrats. Es compon de planta baixa, planta primera i soterrani (opcional). A la planta baixa es distribueix un ampli saló menjador amb sortida a terrassa, el saló menjador comunica amb una cuina oberta equipada, al costat de la cuina un safareig, la planta baixa es completa amb un dormitori doble amb bany en suite i un vestíbul que es correspon amb lhabitació principal, des de la mateixa es pot accedir a un balcó. La planta primera està composta per 3 habitacions dobles, una amb bany en suite i un vestidor obert, un altre bany complet dóna servei a les altres dues estances, des de dues habitacions dobles s'accedeix a una terrassa privada. Opcionalment s'ofereix una planta de soterrani d'aproximadament 30 m2 ventilat amb llum natural mitjançant una lluerna.

L'habitatge presentarà paviment de gres porcellànic, les portes interiors seran de terra a sostre, lacades en blanc, abatibles corredisses segons zones, els armaris seran amb portes lacades en blanc i revestiment interior de fusta, la porta d'entrada a l'habitatge serà de seguretat cuirassada. Quant a la fusteria exterior serà d'alumini amb trencament de pont terme (RPT) CORTIZO i doble vidre tipus Climalit, les baranes exteriors i interiors seran de vidre de seguretat. Pel que fa als banys, els enrajolats es preveuen que siguin amb gres porcellànic en paraments verticals i horitzontals d'alta qualitat, marca PAMESA o similar, els sanitaris estaran amb cisterna encastada oculta, marca DURAVIT o similar.

La cuina estarà equipada amb electrodomèstics integrats al mobiliari de cuina: placa d'inducció, forn elèctric i microones integrats, marca BOSCH o similar. Frigorífic, rentaplats i rentadora marca BOSCH o similar. Campana extractora decorativa. L´habitatge disposarà d´alta eficiència energètica, sistema de climatització per conductes per a producció de calor i fred. ACS mitjançant equips d'aerotèrmia, sistema Airzone, instal·lació de xemeneia al saló, opcional tipus casset de pelets. Disposarà de sistema domòtica per a control d'il·luminació i climatització. La part exterior es correspondrà amb un ampli jardí privat amb gespa natural i piscina privada amb depuració salina. Es permetrà l'elecció sense cost entre les opcions següents de diversos aspectes de l'habitatge: canvi de plat de dutxa per banyera, dues opcions de to de mobiliari de cuina (armaris i bancada), 2 opcions d'enrajolats. Es permetrà l'elecció amb cost entre les següents opcions de diversos aspectes de l'habitatge: instal·lació de xemeneia tipus casset per a pèl·lets, sistema de calefacció mitjançant terra radiant, instal·lació fotovoltaica a coberta, descalcificador per a sistema d'ACS i la incorporació de mecanismes elèctrics domotitzables, sèrie SIMON 100

Aspectes destacats

• Jardí privat amb gespa natural.
• Piscina privada amb depuració salina.
• Salons amb grans vidres que aporten una gran lluminositat.
• Cuines equipades amb electrodomèstics integrats al mobiliari de cuina: placa d'inducció, forn elèctric i microones integrats, marca BOSCH o similar. Frigorífic, rentaplats i rentadora marca BOSCH o similar. Campana extractora decorativa.
• Acabats d'excel·lents qualitats
• Alta eficiència energètica, sistema de climatització per conductes per a producció de calor i fred. ACS mitjançant equips d'aerotèrmia. Sistema Airzone, instal·lació de Xemeneia al saló, opcional tipus casset de pelets.
• Sistema domòtic per a control d'il·luminació i climatització.
• Opcions per triar per a personalització.

-Soterrani (OPCIONAL)

-Planta baixa:

*Saló-menjador.

*Cuina equipada.

*Habitació doble amb bany en suite

-Planta primera

*2 habitacions dobles.

*1 habitació doble amb bany en suite i vestidor.

*1 bany complet.

La promoció es troba a la urbanització Campolivar al municipi de Godella, amb una població d'aproximadament 13.000 habitants. És una urbanització molt segura, tot i no estar tancada als visitants. Disposa de servei de seguretat propi, que patrulla de dia i de nit, a més de comptar amb una retenció de la Policia Local de Godella. Està situada al nord del nucli urbà, limitant amb els municipis de Rocafort i Paterna, ia poc més de 4 quilòmetres de la ciutat de València. L'àrea residencial està perfectament connectada per carretera. Des del centre de la ciutat, trigarem uns 15 minuts a arribar a Campolivar en un dia de trànsit normal. L´accés a la carretera que ens trasllada a l´aeroport internacional de Manises és ràpid i senzill. L'aeroport dista de Campolivar 8 quilòmetres i podem arribar-hi en uns 25 minuts. A més de les platges urbanes de València (Malvarrosa, les Arenes) i Alboraia (la Patacona), des de Campolivar podem accedir ràpidament a les platges del Puig o Puzol en aproximadament 20 minuts.

La seva proximitat a la capital i el seu entorn tranquil i familiar la converteixen en una opció ideal per a moltes famílies, amb més de 2,500 vil·les habitades de manera permanent. Presenta una gran quantitat de serveis, la farmàcia més propera s'ubica a 8 minuts caminant, el supermercat més proper on es pot realitzar la compra diària es localitza a menys d'1,3 km, a 1,7 km. El centre d'oci Heron City a 1,5 km té els cinemes Kinépolis i una gran varietat de restaurants, gimnàs i bolera, entre altres al·licients. Al costat de Heron City. Destaca per la seva proximitat a col·legis internacionals com Edelweiss School a 4 min caminant i “English School Les Oliveres Primary” (Centre Docent Privat Estranger). compta amb serveis d'autobús metropolità i parades de metro a les poblacions properes de Godella i Rocafort. Pel que fa als gimnasos el pavelló municipal a 1 km de distància entre d'altres. Els aficionats al golf disposen de diverses opcions properes i de gran qualitat: club de golf Escorpí (Bétera, a 8 km.), Club de Manises (a 9 km.), camp de Masia de les Estrelles (catarroja, a 16 km.), camp de golf del Bosc (Chiva, a 25 km.) camp del Parador del saler ( ) 29 km.).