Casa / vil·la d'obra nova de 4 dormitoris en venda a Sierra de Madrid, Madrid

Aquest xalet unifamiliar exclusiu d´una sola planta ofereix 270 m² construïts sobre una parcel·la privada a Guadarrama, en ple entorn natural de la Serra de Madrid. La seva ubicació combina tranquil·litat i excel·lent connexió, amb ràpid accés a la A-6, rodalies i comunicació directa amb Madrid capital, així com proximitat a serveis, comerços i centres educatius. Destaca per la qualificació energètica A, la concepció sostenible i el disseny orientat a l'autosuficiència, convertint-lo en un habitatge eficient, saludable i preparat per al futur.

L´arquitectura presenta línies contemporànies i una estètica elegant que combina tons clars i materials d´alta qualitat. Les façanes incorporen amplis finestrals de terra a sostre que inunden els espais de llum natural i generen una connexió directa entre l'interior i l'exterior. El porxo cobert prolonga el saló cap al jardí privat, creant un espai ideal per al descans i la vida exterior. La parcel·la ofereix amplitud i privadesa, amb possibilitat d'incorporar piscina integrada al disseny paisatgístic.

A l'interior, la distribució ha estat dissenyada per oferir funcionalitat i fluïdesa. Des del vestíbul s´accedeix a un lluminós saló-menjador amb sortida directa al porxo. La cuina, completament equipada amb mobiliari d´alta gamma i electrodomèstics integrats, disposa d´illa central. El dormitori principal compta amb vestidor i bany en suite, acompanyat de dos dormitoris addicionals i un despatx que es pot convertir en quart dormitori, a més de banys complets addicionals. Els acabats inclouen paviment porcellànic de gran format, fusteries d'altes prestacions i excel·lent aïllament tèrmic i acústic. L'habitatge incorpora terra radiant-refrescant mitjançant aerotèrmia, ventilació mecànica amb recuperador de calor i sistema fotovoltaic amb bateries, optimitzant el confort i reduint el consum energètic.

En definitiva, es tracta d'un habitatge que combina disseny contemporani, eficiència energètica i plena integració a la natura. Ideal per a famílies o professionals que busquin qualitat de vida a prop de Madrid, així com per a compradors que valorin sostenibilitat, estalvi energètic i revaloració a llarg termini.

• Xalet unifamiliar independent en una sola planta

• Parcel·la privada amb jardí i porxo cobert

• Integració arquitectònica en entorn natural

• Qualificació energètica A

• Sistema fotovoltaic amb bateries demmagatzematge

• Aerotèrmia per a ACS, calefacció i refrigeració

• Sòl radiant-refrescant a tot l'habitatge

• Ventilació mecànica de doble flux amb recuperador de calor

• Amplis finestrals de terra a sostre

• Saló-menjador amb connexió directa a l'exterior

• Cuina equipada amb illa i electrodomèstics integrats

• Dormitori principal amb vestidor i bany en suite

• Dos dormitoris addicionals + despatx (opció quart dormitori)

• Banys complets amb acabats de disseny

• Paviment porcellànic de gran format

• Fusteria exterior d'alta eficiència amb trencament de pont tèrmic

• Aparcament en superfície per a dos vehicles

• Preinstal·lació / carregador per a vehicle elèctric

• Opció de piscina privada

• Possibilitat de domòtica i packs de seguretat i confort

PLANTA PRINCIPAL:

• Vestíbul d'entrada amb armari encastat

• Lavabo de cortesia

• Saló-menjador ampli amb sortida directa al porxo i jardí

• Cuina independent amb illa central

• Dormitori principal amb vestidor i bany en suite

• Dos dormitoris secundaris amb armaris de paret

• Despatx / estudi (opció quart dormitori en suite)

• Bany complet addicional

• Zona independent de bugaderia i estenedor interior

• Porxo cobert connectat amb la zona d'estar

• Jardí privat

• Aparcament exterior per a dos vehicles sota pèrgola

La propietat se situa a Guadarrama, en un entorn residencial tranquil i envoltat de natura en plena Serra de Madrid. Compte amb excel·lent connexió per carretera a través de la A-6, permetent arribar a Madrid capital en aproximadament 40 minuts. Disposa d´estació de Rodalies propera amb connexió directa a la ciutat, a més d´accés a línies d´autobús interurbà. Als voltants hi ha escoles, comerços, restaurants i tots els serveis essencials, així com àmplies zones verdes, rutes de senderisme i espais naturals protegits, cosa que converteix la zona en un enclavament ideal per als que busquen qualitat de vida sense renunciar a la connectivitat.