Àtic de 1 dormitori amb 16m² terrassa en venda a Malasaña, Madrid

ExclusivPàtic en venda a Malasaña, dins el terme municipal de Madrid, ubicat en una de les àrees més demandades de la zona. La propietat se situa en un entorn que combina proximitat a serveis, lifestyle, vistes, connexió, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.

L'habitatge compta amb una superfície de 55 m² construïts (51 m² útils), essent aquestes superfícies aproximades, distribuïts en 1 dormitori i 1 bany. El seu disseny ha estat concebut per optimitzar la funcio nalitat i lentrada de llum natural, oferint una distribució equilibrada i espais amplis i ben connectats.

Destaquen especialment les seves [vistes, terrasses, orientació, privadesa, qualitats premium, que aporten un alt nivell de confort i qualitat de vida. La propietat es troba en estat reformat, cosa que permet entrar a viure. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

Qualificació energètica E.

El preu de venda és de 750.000€.

Els impostos aplicables (ITP) així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Universidad–Malasaña és un dels barris amb més personalitat i demanda del districte Centro de Madrid. Destaca per la seva arquitectura clàssica de finals del segle XIX i principis del XX, amb edificis rehabilitats, finques de caràcter i una àmplia oferta d'habitatges amb encant, molts amb balcons, sostres alts i elements originals. La zona combina un marcat ambient residencial amb una intensa activitat comercial, cultural i gastronòmica, essent un referent de la vida urbana madrilenya.

La seva excel·lent ubicació permet accedir a peu a la Gran Via, Plaça d'Espanya, Chamberí i Chueca, a més de comptar amb una magnífica comunicació mitjançant metro i autobús. La presència de comerços de proximitat, botigues, espais culturals, universitats, restaurants i una àmplia oferta de lleure converteixen el barri en una de les zones més dinàmiques i atractives de la capital.

Des del punt de vista immobiliari, Universidad–Malasaña manté una elevada demanda tant per a residència habitual com per a inversió, impulsada per la ubicació cèntrica, l'atractiu històric i la consolidada oferta de serveis. És una zona especialment valorada per professionals, estudiants internacionals i compradors que busquen viure en un entorn urbà amb identitat pròpia i alta liquiditat al mercat residencial.