Pis en excel·lents condicions de 6 dormitoris amb 300m² de jardí en venda a Conde de Orgaz i Piovera

Exclusiu dúplex baix en venda a Conde de Orgaz, Madrid, ubicat en una de les urbanitzacions residencials més prestigioses i demandades de la capital. La propietat forma part d'un exclusiu conjunt residencial dissenyat pel reconegut estudi Bueso-Inchausti & Rein Arquitectes, una referència a l'arquitectura contemporània espanyola, on disseny, funcionalitat i qualitat constructiva s'integren de manera excepcional. Se situa en un entorn que combina privadesa, seguretat, àmplies zones verdes i excel·lents comunicacions, convertint-la en una oportunitat única tant com a residència principal com per als que busquen un actiu immobiliari singular en una ubicació consolidada.

La propietat es desenvolupa sobre 560 m² construïts distribuïts en dues plantes, ambdues amb accés independent, una característica excepcional que ofereix múltiples possibilitats dús. Aquesta singular configuració permet gaudir d'espais autònoms per a convidats, familiars, personal de servei o teletreball, mantenint alhora la funcionalitat i confort d'una única residència de luxe. L´habitatge es completa amb un espectacular jardí privat d´aproximadament 300 m² amb piscina.

Entre els principals atributs destaquen el jardí privat amb piscina, la gran lluminositat, els sostres d'aproximadament tres metres d'alçada, les excel·lents qualitats constructives i la versatilitat que aporten els accessos independents. La propietat va ser construïda el 2017 i es troba en excel·lent estat de conservació.

L´habitatge disposa d´àmplies zones de recepció i estar, espais concebuts per al màxim confort i una cuina equipada amb electrodomèstics Gaggenau d´alta gamma. Entre les prestacions destaquen la climatització mitjançant sòl radiant i refrescant per aigua, sistema de domòtica integral en habitatge i jardí, aspiració centralitzada, fusteries d'altes prestacions i acabats de disseny acuradament seleccionats. Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.

La planta inferior acull a més una completa zona independent composta per dormitoris en suite, vestidor i saló privat amb menjador i cuina oberta, ideal per a convidats, personal de servei o com a espai professional per a teletreball, despatx o estudi.

Qualificació energètica: pendent dobtenció.

Inclou places de garatge amb capacitat per a quatre vehicles, així com espai addicional per a bicicletes i motocicletes. La urbanització compta a més amb piscines comunitàries, gimnàs equipat amb Technogym, sauna, vestuaris, servei de consergeria, videovigilància perimetral i seguretat 24 hores, elements que aporten un valor afegit significatiu al conjunt.

La seva ubicació estratègica a Conde de Orgaz permet gaudir d'un dels entorns residencials més exclusius de Madrid, amb accés ràpid a l'aeroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA, diversos col·legis internacionals de prestigi i les principals vies de comunicació de la ciutat.

El preu de venda és de 4.800.000,00 € (impostos no inclosos).

Els impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions específiques de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• Exclusiu dúplex baix de 560 m² construïts
• Jardí privat d´aproximadament 300 m²
• Piscina privada
• Dues plantes amb accés independent
• Urbanització d'autor dissenyada per Bueso-Inchausti & Rein Arquitectes
• Construït el 2017
• Àmplies zones de recepció i estar
• Apartament independent amb accés propi
• Dormitori en suite, vestidor i saló a la zona independent
• Ideal per a convidats, personal de servei o teletreball
• Sostres de 3 metres d'alçada
• Portes i armaris de terra a sostre
• Grans finestrals i extraordinària lluminositat
• Cuina equipada amb electrodomèstics Gaggenau
• Mobiliari de disseny seleccionat per BIR
• Climatització mitjançant terra radiant i refrescant per aigua
• Domòtica integral en habitatge i jardí
• Sistema d'aspiració centralitzada
• Fusteries d'altes prestacions
• Acabats premium en acer inoxidable i materials d´alta qualitat
• Garatge amb capacitat per a 4 vehicles
• Espai addicional per a bicicletes i motocicletes
• Piscines comunitàries
• Gimnàs equipat amb Technogym
• Sauna i vestidors
• Servei de consergeria
• Videovigilància perimetral
• Seguretat 24 hores
• Ubicació privilegiada a Comte d'Orgaz
• Pròxim a col·legis internacionals, IFEMA i Aeroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas

Planta principal

• Hall d'entrada
• Ampli saló principal amb grans finestrals
• Menjador
• Cuina de disseny totalment equipada
• 3 Dormitoris en suite
• Vestidor
• Lavabo de cortesia
• Accés directe al jardí privat i piscina
• Accés independent des de les zones comunes

Planta inferior

• Apartament independent amb accés propi
• 3 dormitoris en suite
• Vestidor
• Saló privat i menjador
• Cuina de disseny totalment equipada
• Zona exterior de 41m2
• Pati anglès
• Espais auxiliars d'emmagatzematge i instal·lacions
• Accés independent des de l'exterior i connexió interior amb l'habitatge principal

Exterior

• Jardí privat de més de 300 m²
• Piscina privada
• Zones d'estar i lleure exterior

Annexos

• Garatge amb capacitat per a 4 vehicles
• Espai per a bicicletes i motocicletes

Ubicada en una de les zones residencials més exclusives i consolidades de Madrid, aquesta propietat es troba al prestigiós enclavament de Comte d'Orgaz, reconegut per les seves àmplies avingudes arbrades, els seus habitatges d'alta qualitat i el seu excel·lent nivell de privadesa i seguretat.

La zona destaca pel caràcter residencial i familiar, oferint un entorn tranquil sense renunciar a una completa oferta de serveis. Als voltants hi ha alguns dels col·legis internacionals i centres educatius més prestigiosos de la capital, així com una àmplia selecció de restaurants, comerços, instal·lacions esportives i centres mèdics.

Comte d'Orgaz gaudeix d'excel·lents comunicacions amb el centre de Madrid i accés directe a les principals vies de la ciutat, incloent-hi la M-30, M-40 i A-2. Així mateix, és a pocs minuts de l'Aeroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, del recinte firal IFEMA i d'importants àrees empresarials com Campo de las Naciones.

La seva combinació d'exclusivitat, qualitat de vida, àmplies zones verdes i proximitat als principals punts estratègics de Madrid converteix Conde de Orgaz en una de les ubicacions més demandades per a residència habitual per famílies nacionals i internacionals.