Pis de 4 dormitoris amb 18m² terrassa en venda a Conde de Orgaz i Piovera, Madrid

Exclusiu apartament en venda a La Piovera, dins el terme municipal de Madrid, ubicat en una de les àrees residencials més demandades i consolidades de la capital. La propietat se situa en un entorn privilegiat que combina tranquil·litat, privadesa i abundant vegetació, oferint un estil de vida residencial únic amb excel·lents connexions al centre de la ciutat ia l'aeroport. Una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.

L'habitatge compta amb una superfície aproximada de 239 m² construïts i 173 m² útils, essent aquestes superfícies aproximades, distribuïts de manera funcional i equilibrada en 4 dormitoris i 3 banys complets (possibilitat de crear una 5a estada). El disseny afavoreix l'amplitud dels espais, l'entrada de llum natural i la connexió fluida entre estades, creant una atmosfera especialment còmoda i acollidora.

Un dels grans atractius de la propietat són les seves increïbles vistes clares a zones verdes, gaudibles des de la seva agradable terrassa de 18 m², equipada amb un tancament abatible de vidre, un espai ideal per relaxar-se i gaudir de la pau i la tranquil·litat que caracteritzen la zona. Destaca especialment el seu ampli saló d'aproximadament 40 m², amb una gran lluminositat natural i accés directe a la terrassa, convertint-se en el cor de l'habitatge i en un espai perfecte tant per al dia a dia com per a reunions i moments de descans.

L'orientació nord-est i sud proporciona una lluminositat i ventilació creuada durant tot el dia, reforçant la sensació de benestar a tot l'habitatge. La propietat forma part d´una urbanització tancada amb piscina i jardí comunitari, envoltada de vegetació i dissenyada per gaudir d´un entorn residencial exclusiu i familiar.

La finca disposa a més de servei de consergeria, 3 ascensors per planta i una comunitat reduïda de 43 veïns, amb únicament 4 habitatges per planta, garantint major privadesa i exclusivitat.

L´habitatge compta amb aire condicionat mitjançant sistema split i calefacció central amb comptadors individuals. Així mateix, inclou plaça de garatge i traster d'aproximadament 15 m², descrits de manera independent i que aporten un valor afegit significatiu al conjunt.

Estat de limmoble: bon estat.
Qualificació energètica: pendent.

El preu de venda és de 1.380.000€, impostos no inclosos.

Els impostos aplicables (ITP), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari, amb adreça fiscal al Carrer Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• 239 m² construïts
• 173 m² útils
• 4 dormitoris (possibilitat de crear una 5a estada).
• 3 banys complets
• Terrassa de 18 m² (amb tancament abatible de vidre)
• Orientació nord-est i sud
• Vistes clares a zones verdes
• Banys amb finestra
• Aire condicionat per split
• Calefacció central amb comptadors individuals
• Plaça de garatge
• Traster de 15 m²
• Urbanització tancada
• Piscina comunitària
• Jardins comunitaris
• Servei de consergeria
• 3 ascensors per planta
• 43 veïns a la comunitat
• 4 habitatges per planta
• Entorn envoltat de vegetació
• Alta privadesa i tranquil·litat

• Hall d´entrada principal amb armari rebedor
• Ampli saló d´aproximadament 40 m² amb gran entrada de llum natural i accés a terrassa
• Terrassa principal amb vistes clares a zones verdes
• Cuina amb entrada de servei independent
• Office obert connectat a la zona de cuina
• Terrassa/estenedor auxiliar al costat de la cuina
• Dormitori principal amb vestidor, amplis armaris de paret i bany en suite amb banyera d'hidromassatge i plat de dutxa
• Dormitori 2 amb armari encastat i bany proper
• Dormitori 3 amb armari encastat i accés proper a la terrassa
• Despatx doble i/o dormitori 4 amb possibilitat de múltiples usos
• 3 banys complets, diversos amb finestra exterior
• Àmplia capacitat d'emmagatzematge mitjançant armaris distribuïts per tot l'habitatge
• Distribució funcional amb diferenciació entre zona de dia i zona de descans
• Doble accés a l'habitatge: entrada principal i entrada de servei

La Piovera és una de les zones residencials més exclusives i demandades del nord-est de Madrid, reconeguda per la seva tranquil·litat, seguretat i vegetació abundant. La seva ubicació estratègica permet gaudir d'un entorn residencial privat i familiar sense renunciar a una connexió excel·lent amb el centre de la ciutat.

La zona destaca especialment per la seva proximitat a alguns dels col·legis internacionals més prestigiosos de Madrid, així com a importants seus diplomàtiques i ambaixades, i es converteix en una ubicació molt valorada tant per famílies nacionals com internacionals.

Compte a més amb una excel·lent comunicació mitjançant accés directe a les principals vies de la ciutat (M-30, M-40 i A-2), facilitant una ràpida connexió amb l'aeroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA i el districte financer. La proximitat a transport públic, estacions de metro i diferents línies d´autobús aporta una gran comoditat per al dia a dia.

Als voltants es troben també El Corte Inglés de Camp de les Nacions i Arturo Soria, supermercats, gimnasos, clubs esportius i una àmplia oferta de restaurants i serveis de primer nivell. Tot això a escassos minuts del centre de Madrid, permetent combinar qualitat de vida, privadesa i connectivitat en una de les millors ubicacions residencials de la capital.