Pis de 4 dormitoris amb 18m² terrassa en venda a Conde de Orgaz i Piovera, Madrid

Dils Lucas Fox presenta aquest exclusiu pis en venda a La Piovera, dins el terme municipal de Madrid, en una de les àrees residencials més demandades i consolidades de la capital. La propietat se situa en un tranquil entorn privilegiat amb abundant vegetació, que ofereix un estil de vida residencial únic amb ben comunicat al centre de la ciutat ia l'aeroport. Una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.

L´habitatge compta amb una superfície aproximada de 239 m² construïts i 173 m² útils, distribuïts de manera funcional en quatre dormitoris i tres banys complets, amb possibilitat de crear un cinquè dormitori. El disseny afavoreix l'amplitud dels espais, l'entrada de llum natural i la connexió fluida entre estades.

Un dels grans atractius de la propietat són les seves increïbles vistes clares a zones verdes, des de la agradable terrassa de 18 m², que ve equipada amb un tancament abatible de vidre. És un espai ideal per relaxar-se i gaudir de la tranquil·litat que caracteritza la zona. A més, compta amb un ampli saló d'aproximadament 40 m², amb gran lluminositat natural i accés directe a la terrassa, perfecte pel dia a dia i per a reunions i moments de descans.

Gràcies a la seva doble orientació nord-est i sud, es beneficia d'una lluminositat i ventilació creuada durant tot el dia. L´habitatge compta amb aire condicionat mitjançant sistema split i calefacció central amb comptadors individuals. També inclou plaça de garatge i traster d'aproximadament 15 m².

La propietat forma part d´una urbanització tancada amb piscina i jardí comunitari, envoltada de vegetació i dissenyada per gaudir d´un entorn residencial exclusiu i familiar. La finca disposa a més de servei de consergeria, tres ascensors per planta i una comunitat reduïda de 43 veïns, amb únicament quatre habitatges per planta, per a més privadesa i exclusivitat.

Estat de limmoble: bon estat. Qualificació energètica: pendent.

El preu de venda és de 1.380.000€, impostos no inclosos. Els impostos aplicables (ITP), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu. El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, que podran detallar-se a sol·licitud de linteressat.

Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL amb CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari, amb adreça fiscal al carrer Serrano núm. 8 Local 3, 28001 Madrid.

La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

• 239 m² construïts i 173 m² útils
• Àmplia capacitat d'emmagatzematge amb armaris distribuïts per tot l'habitatge
• Distribució funcional amb diferenciació entre zona de dia i zona de descans
• Doble accés a l'habitatge: entrada principal i entrada de servei
• Orientació nord-est i sud
• Vistes clares a zones verdes
• Banys amb finestra
• Aire condicionat per splits
• Calefacció central amb comptadors individuals
• Plaça de garatge
• Traster de 15 m²
• Urbanització tancada
• Piscina comunitària
• Jardins comunitaris
• Servei de consergeria
• 3 ascensors per planta
• 43 veïns a la comunitat (4 habitatges per planta)
• Entorn privat i envoltat de vegetació

• Rebedor d'entrada principal amb armari rebedor
• Ampli saló d´aproximadament 40 m² amb gran entrada de llum natural i accés a terrassa
• Terrassa principal amb vistes clares a zones verdes
• Cuina amb office
• Entrada de servei independent
• Terrassa/estenedor auxiliar al costat de la cuina
• Dormitori principal amb vestidor, amplis armaris de paret i bany privat amb banyera d'hidromassatge i plat de dutxa
• Dormitori amb armari encastat i bany proper
• Dormitori amb armari encastat i accés proper a la terrassa
• Despatx doble i/o dormitori amb possibilitat de múltiples usos
• 2 banys addicionals

La Piovera és una de les zones residencials més exclusives i demandades del nord-est de Madrid, per la tranquil·litat, seguretat i abundant vegetació. La seva ubicació estratègica permet gaudir d'un entorn residencial privat i familiar, sense renunciar a una connexió excel·lent amb el centre de la ciutat.

La zona destaca especialment per la proximitat a alguns dels col·legis internacionals més prestigiosos de Madrid, així com a importants seus diplomàtiques i ambaixades, per la qual cosa es tracta d'una ubicació molt valorada tant per famílies nacionals com internacionals.

Compte a més amb una excel·lent comunicació mitjançant accés directe a les principals vies de la ciutat (M-30, M-40 i A-2), que faciliten una ràpida connexió amb l'aeroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA i el districte financer. La proximitat a parades de transport públic, estacions de metro i diferents línies d´autobús aporta una gran comoditat per al dia a dia.

Als voltants es troben també El Corte Inglés de Camp de les Nacions i Arturo Soria, supermercats, gimnasos, clubs esportius i una àmplia oferta de restaurants i serveis de primer nivell. Tot això a escassos minuts del centre de Madrid, per la qual cosa ofereix una gran qualitat de vida, privadesa i connectivitat en una de les millors ubicacions residencials de la capital.