Parcel·la en venda a Cortes / Huertas, Madrid

Exclusiva parcel·la edificable en venda al Carrer San Pedro, 15 – Huertas-Cortes | Districte Centre, Madrid

S'ofereix una excepcional parcel·la edificable d'ús residencial situada al Carrer San Pedro, 15, al prestigiós barri d'Huertas-Cortes (Barri de les Lletres), dins el terme municipal de Madrid. Ubicada en una de les zones amb més demanda residencial i d'inversió de la capital, aquesta propietat representa una oportunitat única per a promotors i inversors que busquen desenvolupar un projecte exclusiu en un entorn consolidat i amb una projecció de revalorització elevada.

El barri de Huertas-Cortes destaca per la seva excepcional ubicació en ple Districte Centre, la seva riquesa històrica i cultural, la seva àmplia oferta gastronòmica i comercial, així com per la seva proximitat al Passeig del Prado, el Museu del Prado, la Plaça de Santa Anna i el Congrés dels Diputats. L'escassetat de sòl edificable en aquesta zona, unida a l'alta demanda de vivenda de qualitat, converteix aquesta parcel·la en un actiu immobiliari de gran valor estratègic.

La finca compta amb una superfície de parcel·la de 94 m² i està classificada com a terra d'ús residencial. D'acord amb la normativa urbanística vigent NZ 1 Grau 2n, permet desenvolupar una edificabilitat màxima de 248,16 m² de sostre, oferint un potencial excel·lent per a la construcció d'una promoció residencial d'alt nivell. Les superfícies i paràmetres urbanístics descrits són aproximats i han de ser verificats pel comprador mitjançant les comprovacions tècniques i administratives que consideri oportunes.

Com a valor afegit, hi ha un projecte arquitectònic actualment desenvolupat per a la parcel·la, si bé aquest projecte no forma part d'aquesta compravenda i podrà ser objecte de negociació independent en cas d'interès per part de l'adquirent.

Característiques principals

• Parcel·la de 94 m².

• Ús urbanístic: Residencial.

• Edificabilitat màxima: 248,16 m2 de sostre.

• Normativa urbanística: NZ 1 Grau 2n.

• Projecte arquitectònic existent (no inclòs al preu de venda).

• Excel·lent ubicació en una de les zones amb més demanda residencial i inversora de Madrid.

Qualificació energètica: No aplicable.

Preu de venda: [6.500.000] €.

El preu de venda no inclou els impostos aplicables (ITP o IVA, AJD, segons correspongui), ni les despeses notarials, registrals o qualsevol altre cost derivat de la transmissió.

El cost total de l'adquisició pot variar en funció de les circumstàncies particulars del comprador i de l'operació, i es pot facilitar una estimació detallada a sol·licitud de l'interessat.

Informació urbanística i condicions: La venda es refereix exclusivament al solar. El projecte arquitectònic existent no està inclòs en el preu i es podrà adquirir de forma independent, prèvia negociació entre les parts. L'edificabilitat, els usos i la resta de paràmetres urbanístics estan subjectes a la normativa vigent i han de ser confirmats pel comprador mitjançant les verificacions tècniques i administratives corresponents.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), actuant com a intermediari immobiliari.

La informació continguda en aquest anunci té caràcter merament informatiu, ha estat elaborada a partir de dades facilitades per la propietat i pot estar subjecta a modificacions o actualitzacions. No constitueix cap oferta contractual ni genera cap obligació jurídica per a les parts.

Hortes-Talls.