Casa / vil·la d'obra nova de 4 dormitoris en venda a La Cerdanya, Espanya

Busques una casa diferent? Aquest habitatge unifamiliar de fusta a Cortás combina disseny contemporani, eficiència energètica i unes vistes espectaculars a tota la vall.

Exclusiva casa passiva de 200 m² construïda en estructura de fusta CLT, ubicada en una parcel·la de 1.255 m² amb orientació sud i vistes panoràmiques a tota la vall de la Cerdanya.

Distribució i característiques destacades:

• Habitatge de dues plantes amb tres habitacions i una més habilitada com a sala polivalent amb diferents possibilitats d´ús

• Un bany acabat i espai previst per a 2 banys addicionals

• Cuina i jardí a personalitzar pel comprador

• Garatge tancat per a dos vehicles amb accés directe a la vivenda

• Grans finestrals amb vistes obertes i excel·lent entrada de llum natural a totes les estances

• Sala tècnica equipada amb safareig i sistema d'aerotèrmia

• Parcel·la amb possibilitat de construir un segon habitatge

• Acabats naturals d'alta qualitat (Estructura de fusta CLT - Cross Laminated Timber) i excel·lent eficiència energètica

Una oportunitat única per viure (o invertir) en una zona privilegiada de la Cerdanya, amb totes les comoditats i confort d'un habitatge d'alta eficiència i disseny sostenible.

Les imatges de cuina, banys i jardí són orientatives.

• Casa sostenible de CLT
• Vistes immillorables
• Parcel·la amb possibilitat de construcció per a un altre habitatge
• Aerotèrmia
• Jardí privat
• Porxo
• Garatge amb espai per a dos vehicles i emmagatzematge divers
• Distribució en dues plantes
• Zona de vida a planta baixa
• Cuina i banys a personalitzar

Planta baixa: entrada a rebedor, garatge a box amb espai per a dos cotxes, cuina oberta a saló amb vistes espectaculars, habitació en planta, cambra de bany. Porxo.

Planta inferior: tres habitacions, dos banys, sala de calderes i sortida directa al jardí.

Cortàs és un petit poble de muntanya amb encant situat al municipi de Bellver de Cerdanya, a la província de Lleida. Amb una alçada d'uns 1.340 metres sobre el nivell del mar. La seva població és molt reduïda, viuen permanentment poques famílies, encara que augmenta considerablement amb els qui escullen aquesta ubicació com a segona residència.

Ubicació i entorn geogràfic

• Es troba al vessant de la solana (costat més exposat al sol) de la Cerdanya, cosa que li dóna una orientació més lluminosa.

• Està situat entre el riu Duran i el torrent de la Farga Vella, que són afluents que drenen cap al Segre.

• Des de Cortàs hi ha molt bones vistes panoràmiques, dominant la Vall Tova (part baixa de la Vall de Meranges) entre altres paisatges muntanyosos.

Història i patrimoni

• El nucli té una llarga història; la parròquia de Cortàs (Sant Policarp) apareix esmentada ja en documents antics, fins i tot cap al segle X.

• No hi ha grans infraestructures comercials; és més aviat un poble per als que busquen natura, pau, paisatge i patrimoni rural.