Casa / vil·la en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Ciutadella

Dils Lucas Fox presenta aquesta estupenda vila de 265 m² sobre una parcel·la de 1.200 m² completament rectangular, amb 30 metres de façana per 40 metres de fons, a la prestigiosa urbanització de Cales Piques, al terme municipal de Ciutadella de Menorca.

Lhabitatge es distribueix íntegrament en una planta baixa. A l´entrada, ens dóna la benvinguda un ampli i lluminós rebedor. A la zona de nit, hi ha un dormitori principal amb bany privat, un despatx independent i un passadís distribuïdor que ens condueix a dos dormitoris dobles que comparteixen un bany de grans dimensions. La zona de dia compta amb un saló-menjador amb sortida a la terrassa coberta, una espaiosa cuina office completament equipada amb sortida a un pati interior que inunda de llum natural tota l´estada i un safareig. Des de la cuina, accedim a una zona de barbacoa amb menjador completament de vidre i amb sortida a una bonica terrassa coberta amb vistes al jardí ia la piscina, ideal per gaudir de vetllades a l'aire lliure. Completen aquest habitatge dos garatges amb capacitat per a tres vehicles.

La casa es va construir amb materials d´alta qualitat, amb parets exteriors d´un gruix de 30 centímetres que incorporen plaques aïllants al seu interior, per oferir un excel·lent aïllament tèrmic i acústic. Compte, a més, amb calefacció central de gasoil per radiadors, aire condicionat per splits a totes les estances, fusteria interior de teka i fusteria exterior de PVC amb finestres i portes Climalit de doble vidre. L'habitatge es ven completament moblat i equipat.

A l´exterior tenim una piscina de 54 m², una cuidada zona enjardinada i un ampli solàrium pavimentat.

L'habitatge està construït sobre un soterrani no habitable, on hi ha la sala de màquines que alberga la caldera de calefacció, el dipòsit de gasoil, els equips d'aire condicionat i les canonades i cablejat vistos, cosa que facilita l'accés a les tasques de manteniment.

Una propietat ideal per viure-hi tot l'any o passar temporades amb família i/o amics. Poseu-vos en contacte amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.

Planta baixa

• Rebedor
• Cuina office independent
• Saló-menjador
• Dormitori principal amb bany privat
• Passadís/distribuïdor
• 2 dormitoris dobles
• Bany
• Despatx independent
• Pati interior
• Barbacoa de vidre
• Terrassa coberta
• Garatge

Planta soterrani

• Sala de màquines i instal·lacions
• Dipòsit de gasoil

Exterior

• Zona enjardinada
• Piscina de 54 m²
• Garatge exterior tancat

Aquesta vila es troba ubicada a Cales Piques, en una tranquil·la i cotitzada zona residencial, que ofereix privadesa, contacte amb la natura i proximitat al mar. Aquesta zona compta amb una bona comunicació i un valor urbanístic alt. Es troba a tan sols cinc quilòmetres del centre de Ciutadella, entre Punta des Canal i Cap de Banyos, així com a prop de la urbanització Los dofines i dels nuclis turístics Cala a Bruc i Cala'n Forcat.

En aquest tram costaner finalitzen pel nord les platges de la part occidental de l'illa de Menorca. Hi ha un entrant de mar que es divideix en dues platges en tocar terra ferma, encara que tan sols una és apta per al bany. Aquesta estreta mànega de mar es caracteritza per tenir forma de raïm, unes dimensions diminutes, un talús de sorra, una vegetació escassa als voltants, una exposició a vents de l'oest-nord-oest, una brisa lleugera, una aigua tranquil·la, un pendent suau i una afluència baixa de banyistes turistes, a més d'estar encaixa. Aquest tram de litoral és molt freqüentat pels pescadors. També es pot accedir a Cales Piques mitjançant transport públic.

Com que és una urbanització residencial i turística compta amb tots els serveis al seu abast.