Masia en excel·lents condicions de 13 dormitoris en venda a La Selva, Girona

Aquesta atractiva propietat rural amb caràcter es troba en un entorn natural al municipi de Tordera. La finca ocupa més de 5 hectàrees de terreny i ofereix aproximadament 650 m² de superfície construïda, distribuïts entre la casa principal i els edificis auxiliars. La seva ubicació combina privacitat i un gran entorn natural amb un accés raonable a la costa, Barcelona i Girona, cosa que la fa especialment atractiva per a projectes relacionats amb l'hostaleria i el turisme.

Originalment construïda a mitjans del segle XIX, la propietat ha estat associada durant molt de temps amb l'hospitalitat i l'ús social. Una important remodelació duta a terme a la dècada del 1960 va introduir instal·lacions clau d'oci i comunitàries, consolidant el seu paper com a destinació per a estades i retirs en grup. Avui dia, la finca combina el seu caràcter històric amb un entorn natural excepcional: està envoltada de bosc mediterrani i travessada per un curs d'aigua natural, amb senders que condueixen directament des de la casa fins al paisatge circumdant.

La propietat té una llarga connexió amb l'ús turístic i actualment es beneficia d'una llicència turística, amb ús hoteler permès (excloent-hi l'ús d'aparthotel). Aquest marc legal, juntament amb l'escala dels edificis i el terreny, posiciona la propietat com una sòlida oportunitat per a operadors professionals o inversors que busquen un actiu d'hostaleria rural establert.

L'edifici principal està distribuït en tres plantes i reflecteix el caràcter de l'arquitectura rural tradicional de la zona, amb volums generosos i una distribució pensada per allotjar els hostes còmodament.

La finca s'estén per un terreny suaument aterrat, organitzat en diferents nivells que permeten una clara separació d'usos. El terreny inclou una piscina situada lleugerament per sota de la casa principal, que proporciona privacitat als hostes, així com instal·lacions esportives, zones per a animals, zones de cultiu i un curs d'aigua natural que travessa la propietat.

A l'interior, la planta baixa compta amb un ampli rebedor que condueix a una lluminosa sala d'estar-menjador amb llar de foc, finestres perimetrals i accés directe a la terrassa davantera. Aquest nivell també inclou una cuina, un lavabo de cortesia i un apartament independent amb dos dormitoris, un bany i una cuina. L'apartament està connectat internament amb la casa principal i també gaudeix d'accés independent des del carrer, cosa que el fa ideal per a l'allotjament del personal o per a ús complementari dins d'una operació hostalera.

Les dues plantes superiors estan dedicades principalment a allotjament per a hostes i actualment es distribueixen en diverses habitacions dobles i individuals, diversos banys i un despatx, cosa que permet una distribució d'hotel flexible i escalable.

En general, la propietat és la més adequada per a inversors, operadors professionals o compradors que busquen un projecte de turisme rural o hoteler, ja sigui com a negoci en ple funcionament o com a propietat per reposicionar i millorar. La seva escala, els usos permesos i l'entorn natural la fan molt més adequada com a actiu hoteler que com a residència privada convencional.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a més informació.

• Propietat rural d'hostaleria amb llicència turística

• Ús hoteler permès (excloent-hi aparthotel)

• Situat dins del Parc Natural del Montnegre

• Aproximadament a 25 minuts de la costa

• Més de 5 hectàrees de terreny privat

• Apartament independent amb accés independent

• Piscina separada de la casa principal, garantint la privacitat dels hostes

• Senders per caminar dins de la finca

• Dos pous privats

• Dipòsit d'aigua potable de 30.000 litres per a ús domèstic

• Sistema de calefacció central alimentat per gasoil

• Aire condicionat i sistema de bomba de calor a totes les plantes

Planta baixa

• Ampli vestíbul
• Saló-menjador amb llar de foc i accés directe a la terrassa davantera
• Cuina
• Lavabo de convidats
• Apartament independent que consta de:
• Cuina-menjador
• 2 dormitoris
• Bany
• Accés independent al carrer (també connectat internament a la casa principal)

Primer pis

• 4 habitacions dobles
• 2 habitacions individuals
• 2 banys

Segona planta

• 2 habitacions dobles amb bany privat
• 2 habitacions dobles
• 2 habitacions individuals
• 2 banys compartits
• Oficina

Exterior

• Terrenys adossats
• Piscina
• Pista de pàdel
• pista poliesportiva
• Edifici auxiliar apte per a ús o emmagatzematge d'animals 186 m2
• Dues zones d'aparcament cobertes amb pèrgoles
• Zones per a animals i cultiu
• Curs d'aigua natural dins de la propietat
• Extens terreny privat

La propietat es troba en una zona rural dins del municipi de Tordera, a la cruïlla natural entre les comarques del Maresme i la Selva.

Situada dins del Parc Natural del Montnegre, la zona es caracteritza per boscos mediterranis i paisatges oberts, oferint un entorn natural tranquil alhora que ben connectada per carretera.

Les platges de la costa del Maresme i la Costa Brava es poden arribar en uns 25 minuts amb cotxe. Les ciutats de Barcelona i Girona també es troben a una distància còmoda amb cotxe, cosa que permet accedir a una àmplia gamma de restaurants, botigues, altres serveis i llocs d'interès cultural.

La ubicació és convenient tant per a viatges nacionals com internacionals, amb l'aeroport de Girona-Costa Brava a uns 30 minuts i l'aeroport del Prat a uns 75 minuts. Els amants del golf apreciaran la proximitat a Camiral Golf & Wellness, un dels complexos de golf més prestigiosos del sud d'Europa.

Distàncies

• Platges / costa (Maresme – Costa Brava): 25 minuts
• Girona ciutat: 45 minuts
• Barcelona ciutat: 60 minuts
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 30 minuts
• Aeroport de Barcelona El Prat: 75 minuts
• Camiral Golf & Wellness: 30 minuts