Casa de poble a reformar amb moltes possibilitats a Peratallada en el Baix Empordà

Lucas Fox presenta en exclusiva aquesta propietat única i excepcional a Peratallada, un dels pobles més emblemàtics i més ben valorats de l'Empordà. Es tracta d´una àmplia casa de poble del segle XVIII, amb accés a dos carrers i un extraordinari potencial de reforma. Conserva elements originals com sostres i escales antigues, murs de pedra i voltes, que aporten caràcter i història a cadascun dels seus espais.

Situat en un entorn privilegiat, l'habitatge gaudeix d'accés rodat i de vianants a través d'un carrer privat, així com de vistes obertes al sud des de la terrassa i el jardí. La façana nord, en canvi, s'orienta cap a la simbòlica plaça de les Voltes, un dels racons més reconeguts de Peratallada. La seva ubicació permet gaudir de total privadesa i tranquil·litat, sense renunciar a la comoditat de trobar-se en ple nucli històric.

La propietat s'ofereix al seu estat actual per 1.690.000 €, o bé completament reformada i llesta per entrar a viure per 2.200.000 €, sota un projecte “clau en mà” dissenyat per un equip d'arquitectura i interiorisme de prestigi.

El projecte de reforma, ja aprovat i amb llicència en vigor, preveu un habitatge de 571 m² construïts, 76 m² de terrasses, 120 m² de jardí amb piscina privada i un garatge cobert de 31 m² amb capacitat per a dos vehicles. La intervenció exterior i les infraestructures ja estan executades: rehabilitació de la façana posterior amb les voltes de pedra i el pou catalogat, accessos pel carrer privat, mur perimetral de pedra, terrassa, pergola exterior i noves connexions d'aigua, electricitat, desguassos i telecomunicacions.

Una oportunitat única per als que volen gaudir de l'encant tradicional de l'Empordà, combinat amb els més alts estàndards de luxe, confort i privadesa, a tan sols 20 minuts de les millors platges de la Costa Brava.

El preu publicat no inclou els impostos aplicables a la compra a Catalunya, ja sigui l'impost sobre transmissions patrimonials en habitatges de segona mà o l'IVA i els actes jurídics documentats en obra nova, ni les despeses de compravenda, notaria, registre i gestoria.

La distribució inicial del projecte s'organitza de la manera següent

Planta baixa

• Ampli saló-menjador
• Cuina-office
• Porxo
• Distribuïdor amb escala

Primera planta

• Saló d'hivern
• Despatx
• Suite principal amb vestidor i bany.

Segona planta

• Quatre suites addicionals
• Sala familiar o despatx.

El projecte incorpora a més ascensor interior, zona de menjador destiu al jardí amb pèrgola i barbacoa, piscina privada i garatge per a 2 cotxes.

Peratallada es troba al prestigiós Triangle d'Or del Baix Empordà, una ubicació molt cobejada de la Costa Brava.

Amb una ubicació ideal a l'encantador poble medieval amb botigues i restaurants, ia només 14 quilòmetres d'algunes de les millors platges de la Costa Brava, aquesta finca ofereix una perfecta barreja de tranquil·litat i privilegi.

És a només 6 quilòmetres de la capital de la comarca ia 40 minuts amb cotxe de Girona, amb la seva rica història cultural, la seva gran oferta gastronòmica i l'aeroport. La zona té infinites oportunitats per fer activitats a l'aire lliure, des de caiac i snorkel en boniques cales, fins a camps de golf de classe mundial.

Barcelona és a només 1 hora i mitja amb cotxe, al costat del seu aeroport.