Hotel en excel·lents condicions de 7 dormitoris en venda a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenta aquest hotel boutique, concebuda per l'arquitecte Toni Gironès al cor de l'Alt Empordà. Aquest encantador hotel boutique té una arquitectura contemporània d'estil mediterrani amb un jardí bonic. La propietat es caracteritza per la tranquil·litat que ofereix, per les solucions en sostenibilitat i per l'ús de materials de gran qualitat com a formigó i fusta de castanyer.

Aquest hotel boutique està pensat com un complex turístic d'alt nivell, ideal per a retirs a la natura, però també es pot destinar a residència privada de somni o un projecte modern d'habitatge col·laboratiu. El projecte compta amb tots els permisos per a la seva explotació turística ja aprovats.

Aquest hotel ha estat finalista als premis d'Arquitectura de Girona, presentada als FAD i altres certàmens internacionals, i la seva maqueta estarà exposada al Museu d'Arquitectura de Madrid fins al maig del 2026.

La propietat compta amb una parcel·la de 850 m2 amb capacitat per ampliar el conjunt. L'espai comú, un saló-menjador més de 60 m², ofereix sortida a l'exterior i està connectat amb mòduls habitables per passarel·les sobre el terreny. Al seu voltant trobem diferents espais d'estil mediterrani: una cuina exterior amb forn marroquí i barbacoa, un menjador sota coberta per a llargues sobretaules, una sala de lectura a l'aire lliure, un mirador amb vistes al parc natural de l'Albera i un jardí amb arbres fruiters com magraners, figueres, kakis, pruneres, tarongers. Cada estada compta amb sortida al jardí. Les cinc habitacions, formades per tubs de formigó revestits de fusta i argila, disposen de llum regulable, climatització creuada i terrasses privades.

A la planta alta, s'ofereixen dues estances polivalents, ideals per a tallers, recessos o estudis creatius, al costat d'un espai chill-out.

Poseu-vos en contacte per a més informació.

• Arquitectura signada per Toni Gironès
• Finalista als premis d'Arquitectura de Girona, presentada als premis FAD i exposada al Museu d'Arquitectura de Madrid fins al maig del 2026.
• Disseny sostenible i natural
• Materials locals —formigó vist, fusta de castanyer i argila
• Sistemes de ventilació creuada, il·luminació natural i climatització passiva
• Espai adaptable (retir, residència privada o projecte de co-living)
• Permisos vigents per a la seva explotació turística
• Potencial d'ampliació
• Completament moblada, amb peces seleccionades

Estructura principal

• 5 dormitoris independents amb banys privats en cilindres de formigó revestits en fusta de castanyer i argila
• Ampli espai saló-menjador de 60 m² que connecta amb l´exterior
• 2 pavellons polivalents (19,45 m² i 20,65 m²) per a tallers creatius, residències artístiques o recessos de benestar
• Espai chill-out de 15 m²

Exterior

• Sala d´estar exterior de 28,5 m²
• Sala de lectura exterior de 9 m²
• Menjador sota coberta de 25 m²
• Terrassa de còdols (40 m²)
• Cuina exterior equipada de 20,7 m² amb forn marroquí, barbacoa, fogons, aigüera i minibar
• Jardí amb arbres fruiters de 140 m² (granats, figueres, kakis, cítrics, pruneres, cirerers i més)
• Plataforma de rocalla de 72,5 m², ideal per a ioga, meditació o esdeveniments a l'aire lliure
• Mirador panoràmic amb vista sobre el parc natural de l'Albera
• Piscina circular de pedra de riu, amb quatre raigs i sistema de filtrat per bany

Parcel·la addicional

• Solar urbà contigu de 850 m², actualment enjardinat, amb possibilitat de construir fins a 830 m² addicionals (ús residencial, hoteler o complementari)

Aquest hotel boutique es troba al cor de l'Alt Empordà, al petit municipi de Capmany, en un tranquil entorn natural, envoltat de vinyes, oliveres centenàries i suaus turons que anuncien la proximitat del mar i dels Pirineus. Una ubicació estratègica que ofereix un accés ràpid als principals punts dinterès de la regió.

Capmany conserva l'essència dels pobles empordanesos: carrers empedrats, cellers familiars i un paisatge que alterna pedra i vinyes. Aquest enclavament privilegiat ofereix la possibilitat de viure en completa privadesa, però alhora connectat amb alguns dels destins culturals, gastronòmics i naturals més admirats de la Mediterrània.

Distàncies:

• A 15 minuts de Figueres, ciutat natal de Salvador Dalí i seu del cèlebre Museu Dalí.
• A 25 minuts de les platges verges de la Costa Brava nord, com ara Llançà o Port de la Selva, i del parc natural del Cap de Creus.
• A 30 minuts del parc natural dels Aiguamolls de l´Empordà i dels camps de golf de Peralada.
• A 45 minuts de Girona, amb el nucli històric medieval i el seu aeroport internacional (aeroport de Girona–Costa Brava).
• A 1 hora i 30 minuts de Barcelona connectada per autopista i tren d'alta velocitat.
• A 25 minuts de la frontera amb França, ia menys d'una hora de Perpinyà, porta d'entrada al sud d'Europa.