Casa / vil·la excel·lent de 5 dormitoris amb 123m² terrassa en venda a Nueva Andalucía

Aquesta vila independent a La Cerquilla, Nova Andalusia, representa una interpretació contemporània de l'arquitectura residencial tradicional de Marbella. Construïda originalment el 1983 i renovada recentment, l'habitatge combina el caràcter d'una vila andalusa clàssica amb una estètica interior contemporània i una distribució pensada per a la vida actual.

La propietat ofereix 455 m2 construïts sobre una parcel·la privada de 1.125 m2, amb 123 m2 de terrasses i espais exteriors concebuts per gaudir del clima mediterrani durant gran part de l'any. El resultat és una residència que combina privadesa, connexió amb l'exterior i una ubicació especialment adequada per als que desitgen viure a prop del golf, Puerto Banús i els principals serveis de Nova Andalusia.

Història, renovació i concepte

L'habitatge va ser construït originalment el 1983 i ha estat recentment renovat. El concepte de disseny parteix d‟una arquitectura d‟inspiració andalusa, reinterpretada mitjançant línies contemporànies, materials actuals i una estètica d‟inspiració escandinava.

L'objectiu de la renovació és conservar el caràcter d'una vila tradicional sense renunciar a les exigències d'un habitatge modern: espais més fluids, més connexió entre l'interior i l'exterior, la llum natural i una distribució adequada tant per a la residència permanent com per a l'ús com a segona residència.

Exteriors

La vila es troba a La Cerquilla, una zona residencial de viles situada a Nova Andalusia, dins de l'entorn conegut com la Vall del Golf. La zona es caracteritza per les seves parcel·les privades, habitatges independents, baixa circulació de pas i una ubicació residencial que permet combinar tranquil·litat i privadesa amb accés relativament proper a golf, restaurants, col·legis internacionals, Puerto Banús i altres serveis de Marbella.

L´exterior de la propietat està organitzat al voltant d´un jardí privat, una piscina i diverses zones de terrassa. La configuració afavoreix una forma de vida mediterrània en què la vida diària es pot traslladar fàcilment a l'exterior: esmorzars a l'aire lliure, menjars informals, moments de descans al costat de la piscina o reunions amb amics a les zones de chill-out i barbacoa.

La parcel·la ofereix un equilibri entre privadesa i practicitat, amb espais exteriors suficients perquè l'habitatge funcioni tant com a residència familiar com per a estades prolongades durant l'estiu.

Interior

L´experiència de l´habitatge es basa en una relació fluida entre les zones interiors i exteriors. El saló es connecta directament amb les terrasses i el jardí, creant una transició natural cap a la piscina i les àrees exteriors.

La distribució permet que la casa s'utilitzi de manera informal durant el dia i s'adapti igualment a reunions i entreteniment. La cuina equipada i de concepte obert afavoreix una forma de vida més social, mentre que les cinc habitacions i cinc banys proporcionen una escala adequada per rebre convidats mantenint la privadesa dels residents.

La llum natural és un element central de la vivenda. Els espais estan dissenyats per aprofitar la il·luminació mediterrània, amb grans superfícies de vidre i una connexió visual constant amb el jardí i l'entorn exterior.

La propietat també incorpora un espai de gimnàs, cosa que afegeix una dimensió de benestar a l'habitatge i permet integrar l'exercici físic a la rutina diària sense necessitat de desplaçar-se.

Qualitat, confort i tecnologia

La vila ha estat renovada per oferir un estàndard contemporani de confort i eficiència dús.

Entre les seves característiques s'inclouen:

• Sistema domòtic
• Aire condicionat i calefacció
• Sòl radiant
• Fusteria amb doble vidre
• Sistema d'alarma
• Armaris encastats
• Cuina equipada
• Xemeneia
• Garatge privat i aparcament
• Espai d'emmagatzematge
• Piscina privada
• Jardí privat
• Terrassa i zona de chill-out

La combinació de climatització, terra radiant, aïllament mitjançant doble vidre i tecnologia domèstica permet utilitzar la propietat durant tot l'any, cosa especialment rellevant per a compradors internacionals que busquen una residència que no depengui exclusivament de l'ús estacional.

Estil de vida

La Cerquilla ofereix una versió residencial de Marbella centrada en la privadesa, l'espai i l'accés a una àmplia varietat de serveis. L'habitatge permet gaudir del ritme mediterrani sense renunciar a la proximitat a restaurants, col·legis internacionals, camps de golf, Puerto Banús i les platges de Marbella.

És una propietat adequada per als que valoren la possibilitat de sortir a jugar a golf, dinar a restaurants de Nova Andalusia o Puerto Banús, passar el dia a la costa i tornar a una residència privada i tranquil·la.

La combinació de jardí, piscina, terrasses i zones interiors connectades fa que la vivenda funcioni especialment bé per a un estil de vida indoor-outdoor i per a propietaris que gaudeixen rebent convidats.

Per a qui pot ser adequada

Aquesta propietat pot resultar especialment adequada per a una família internacional que cerca establir-se a Marbella, per a compradors que desitgen una segona residència amb una gestió senzilla i per als que busquen una vila renovada a prop del golf i dels serveis de Nova Andalusia.

També pot interessar professionals que treballen parcialment des de casa, compradors que volen combinar una residència personal amb una possible estratègia de lloguer, i als que valoren un habitatge amb una ubicació consolidada dins del mercat residencial de Marbella.

Aquesta propietat pot ser especialment atractiva per als que busquen una residència permanent o un segon habitatge a Marbella, per a compradors interessats en el golf i el benestar, per a famílies internacionals que valoren la proximitat a col·legis i serveis, i per a propietaris que gaudeixen d'una vida social activa i de rebre convidats. També podeu encaixar amb compradors que busquen un habitatge renovat per a ús personal, amb potencial per formar part d'una estratègia patrimonial a llarg termini, sempre subjecte a la normativa aplicable ia la corresponent avaluació econòmica i legal.

Els impostos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), els honoraris del notari, les despeses de registre i altres costos de transacció no estan inclosos en el preu i aniran a càrrec del comprador.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actua com a intermediari immobiliari.

El Document d'Informació Abreujada (DIA, per les sigles en anglès) està disponible per als consumidors de conformitat amb la normativa vigent.

La informació proporcionada és merament orientativa, es basa en dades facilitades pel propietari i està subjecta a canvis. No és una oferta contractual.

• Vila independent recentment renovada a La Cerquilla, una de les zones residencials de viles més privades i consolidades de Nova Andalusia.

• Arquitectura d´inspiració andalusa reinterpretada amb un disseny interior contemporani i una estètica actual.

• Cinc dormitoris i cinc banys a un habitatge de 455 m² construïts sobre una parcel·la privada de 1.125 m².

• 123 m² de terrasses i una connexió clara entre les zones interiors, el jardí i la piscina.

• Ubicació a l'entorn de la Vall del Golf de Nova Andalusia, amb accés a diversos camps de golf de Marbella.

• Proximitat a Puerto Banús, restaurants, serveis i la costa, mantenint una posició residencial i tranquil·la.

• Gimnàs privat integrat a l'habitatge per als que prioritzen el benestar i l'exercici diari.

• Sòl radiant, climatització, doble vidre, sistema domòtic i alarma.

• Garatge privat, aparcament i espai demmagatzematge.

• Propietat moblada i llesta per al seu ús immediat.

• Una configuració adequada tant per a residència permanent com per a segona residència.

• Àmplies zones de saló i menjador amb abundant llum natural.
• Dormitoris dissenyats per maximitzar privadesa i confort.
• Terrasses orientades al gaudi del clima mediterrani.
• Jardí privat i espais exteriors per a lleure i descans.
• Aparcament privat i àrees auxiliars demmagatzematge.

La Cerquilla ocupa una posició especialment interessant per al comprador internacional que busca una vila a Marbella amb un equilibri entre privadesa residencial i accés a serveis. Situada a Nova Andalusia, dins la Vall del Golf, la zona està formada principalment per viles privades i es caracteritza per una circulació de pas limitada, una atmosfera tranquil·la i una ubicació propera a alguns dels principals camps de golf de Marbella.

La ubicació permet accedir a l'estil de vida de Nova Andalusia sense viure directament a una zona d'alta intensitat turística. Restaurants, serveis quotidians, centres esportius i Puerto Banús es troben a l'entorn proper, mentre que la costa i les platges de Marbella queden a poca distància amb cotxe.

Per a famílies internacionals, la zona és rellevant per la presència d'una comunitat internacional consolidada i l'accés a col·legis internacionals a l'entorn de Marbella i Nova Andalusia. Per als aficionats al golf, la Vall del Golf ofereix una concentració especialment notable de clubs i camps de golf, entre ells Aloha Club de Golf, Els Tarongers Golf Club, Magna Marbella i Reial Club de Golf Las Brisas, entre d'altres.

Puerto Banús aporta una dimensió addicional a la ubicació: la marina, la restauració, les compres i els serveis vinculats a l'estil de vida costaner de Marbella. Alhora, La Cerquilla permet retirar-se de l'ambient més actiu del port i tornar a un entorn residencial de viles.

La posició de Marbella dins de la Costa del Sol també permet accedir a una àmplia xarxa de serveis, connexions internacionals ia l'aeroport de Màlaga-Costa del Sol, un factor important per a propietaris que utilitzen la vivenda com a segona residència o que viatgen regularment entre diferents països.

Ideal per a...

• Compradors que prioritzen privadesa residencial i una ubicació consolidada dins de Marbella.

• Propietaris de segona residència que busquen un habitatge renovat amb jardí, piscina i un estil de vida mediterrani.

• Amants del golf que volen viure a prop de la Vall del Golf de Nova Andalusia.

• Famílies internacionals que valoren l'accés a col·legis, serveis i comunitats internacionals.

• Persones que gaudeixen rebent convidats i utilitzant la vivenda com a espai de convivència i entreteniment.

• Compradors que busquen una vila llesta per entrar a viure, amb característiques contemporànies i una ubicació propera a Puerto Banús.