Excepcional parcel·la urbana de 976 m² a Valle Romano, Estepona. Llesta per construir amb totes les llicències, subministraments i un projecte de xalet aprovat. Orientada al sud-oest amb vistes al mar i al golf, en una zona residencial de ràpid creixement a pocs minuts del centre d'Estepona.
El que heu de saber d'aquesta parcel·la
Aquesta excepcional parcel·la edificable de 976 m² es troba a la prestigiosa i en ràpid creixement zona de Valle Romano, Estepona. Ofereix una oportunitat excepcional per construir la vila dels teus somnis a la Costa del Sol, amb tots els treballs preliminars ja fets i les llicències completes en vigor.
La parcel·la gaudeix d'una posició privilegiada amb orientació oest, que ofereix unes vistes impressionants del camp de golf i del mar Mediterrani. La seva ubicació elevada garanteix la privacitat i el teló de fons perfecte per gaudir de les famoses postes de sol d'Estepona.
Valle Romano s'ha convertit en una de les zones residencials més prometedores d'Estepona, envoltada de noves promocions i habitatges de luxe. Ofereix fàcil accés a la N-340, que connecta ràpidament amb el centre de la ciutat d'Estepona, Marbella i Sotogrande. En pocs minuts trobareu el nou Hospital d'Estepona, supermercats, restaurants, botigues, el port esportiu i les boniques platges de la zona.
Es tracta d'una parcel·la urbana totalment equipada i classificada per a ús residencial unifamiliar, ideal per construir-hi un xalet independent. Té una superfície total de 976 m² i una edificabilitat de 322 m², amb accés directe des de la via pública i situada a només 5 km del centre del poble.
Tota la infraestructura urbana essencial ja està instal·lada, incloent-hi aigua, electricitat, clavegueram, enllumenat públic i voreres pavimentades. La parcel·la està totalment a punt per a la construcció i no calen obres addicionals.
S'han completat tots els tràmits i taxes administratives, inclòs un projecte executiu aprovat pel Col·legi d'Arquitectes i l'Ajuntament d'Estepona, la llicència d'obres concedida, l'impost ICIO pagat, les taxes urbanístiques i de gestió de residus cobertes, i tots els dipòsits liquidats.
Aquesta és una oportunitat única, clau en mà, perfecta tant per a inversors com per a compradors particulars. Tot està a punt per començar a construir immediatament en una de les zones més desitjables i en ràpid desenvolupament d'Estepona.
Extres
Parcel·la urbana amb qualificació residencial completa (xalet unifamiliar aïllat)
Superfície total de la parcel·la: 976 m²
Superfície edificable: 322 m²
Totes les llicències i permisos concedits — llest per construir immediatament
Projecte executiu aprovat pel Col·legi d'Arquitectes i l'Ajuntament d'Estepona
Llicència d'obres emesa
Taxes d'ICIO, desenvolupament urbà i gestió de residus pagades
“Obra Nova” inscrita al Registre de la Propietat
Orientació: Sud-oest, amb vistes al mar i al golf
Totalment equipat amb aigua, electricitat, clavegueram, enllumenat públic i voreres
Accés directe per via pública
A només 5 km del centre d'Estepona
Zona tranquil·la i consolidada dins d'una zona residencial en ràpid creixement
A prop del nou Hospital d'Estepona, supermercats, restaurants i platges
La Gaspara, Costa del Sol: Ubicació y localitzaciò de esta parcel·la en La Gaspara, Costa del Sol
Valle Romano gaudeix d'una de les ubicacions més convenients i atractives de la zona oest d'Estepona, que combina perfectament la privacitat, la natura i el fàcil accés als serveis quotidians. Situada a només 5 minuts amb cotxe del centre de la ciutat d'Estepona i del port esportiu, aquesta zona combina la tranquil·litat amb la proximitat a tots els serveis, cosa que la fa ideal tant per a una residència permanent com per a una inversió.
La parcel·la es troba a només 2 minuts del Club de Golf Valle Romano, un dels camps de campionat de 18 forats més ben valorats d'Estepona, dissenyat per Cabell B. Robinson. També esteu envoltats d'altres camps de golf prestigiosos com ara Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín, tots en un radi de 10 minuts, un veritable paradís per als amants del golf.
La comoditat diària és a l'abast de la mà: supermercats, cafeteries, farmàcies i restaurants locals són a menys de 5 minuts. L'Hospital d'Estepona, de nova construcció, es troba a poca distància amb cotxe de la parcel·la, cosa que afegeix tranquil·litat i valor a llarg termini a la zona.
Per a l'oci i l'estil de vida, esteu a pocs minuts de les platges d'Estepona, el seu animat port esportiu i el seu encantador nucli antic, conegut pels seus carrers andalusos, botigues de luxe i bars de tapes tradicionals. L'autopista N-340/A-7 i l'AP-7 proporcionen un accés fàcil a destinacions properes: Marbella en 20 minuts, Puerto Banús en 25 i Sotogrande en uns 30.
La ubicació també ofereix una excel·lent connexió amb dos importants aeroports internacionals: l'aeroport de Gibraltar es troba a uns 40 minuts, mentre que l'aeroport de Màlaga-Costa del Sol es troba a menys d'una hora.
En resum, Valle Romano ofereix un entorn residencial tranquil amb accés directe al millor de la Costa del Sol: golf, platges, restaurants de primera categoria i infraestructures de primera classe, tot a poca distància.
Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble
Qualificació energètica : En tràmit
