Exclusiva
PDA70368 1.650.000 € Casa / Vil·la en venda

Casa / vil·la excel·lent de 4 dormitoris en venda a Santa Cristina, Costa Brava

  • Dormitoris 4
  • Cambres de bany 3
  • Plànol 422m²
  • Dimensions del terreny 5.966m²

Exclusiva vila restaurada de 422 m² construïts, amb piscina interior i exterior, plaques solars i un preciós jardí pla de gairebé 6.000 m² en venda envoltada de natura, a 10 minuts a peu del centre de Santa Cristina d'Aro.

Característiques principals de la casa / vil·la

  • Vistes a les muntanyes
  • Piscina coberta
  • Piscina
  • Jardí
  • Garatge
  • Zona chill-out
  • Traster
  • Sistema d'alarma
  • Safareig
  • Renovat
  • Pou
  • Plafons solars
  • Llar de foc
  • Finestres de doble vidre
  • Cuina equipada
  • Calefacció
  • Barbacoa
  • Armaris encastats
  • Aire condicionat
  • Plànol 422m²
  • Superfície construïda 422m²

El que heu de saber d'aquesta casa / vil·la

Dils Lucas Fox presenta aquesta excepcional vila de caràcter únic, completament restaurada, en una de les ubicacions més privilegiades de Santa Cristina d'Aro, al prestigiós entorn residencial del Golf Costa Brava.

La propietat compta amb 422 m² construïts sobre una espectacular parcel·la completament plana de 5.966 m², amb àmplies zones enjardinades, arbres centenaris, palmeres i una gran varietat de vegetació consolidada. La seva orientació permet gaudir dels espais exteriors fins i tot durant els mesos d'hivern.

L'habitatge es presenta acuradament restaurat, amb totes les comoditats modernes i solucions energètiques eficients, com ara un sistema de plaques solars.

En accedir a la propietat, un encantador pati interior ens dóna la benvinguda i ens condueix a una zona de spa espectacular composta per una gran piscina interior climatitzada, sauna i bany complet. La planta principal ofereix àmplies i lluminoses estances, com l'elegant saló-menjador amb accés directe al porxo cobert i al jardí. La cuina singular, amb zona de menjador, connecta amb el pati interior i amb la zona d'estar principal. En aquesta planta també hi trobem un lavabo de cortesia i un ampli dormitori doble amb bany privat.

La planta superior acull la zona de nit, composta per tres amplis dormitoris dobles i un bany complet.

A l'exterior, a més de les extenses zones enjardinades, la finca disposa d'una magnífica piscina exterior envoltada de natura, ideal per gaudir del clima mediterrani, organitzar reunions familiars o simplement relaxar-se en absoluta privadesa. La propietat compta a més amb tres amplis garatges, un equipat amb punt de càrrega per a vehicle elèctric.

Un dels grans atractius de la finca és la seva ubicació, ja que es troba en un tranquil entorn natural, però a només 10 minuts a peu del centre de Santa Cristina d'Aro, amb tots els serveis, comerços i restaurants a l'abast, així com a pocs minuts amb cotxe de les millors platges i cales de la Costa Brava.

Una propietat veritablement singular, difícil de trobar al mercat actual, en un dels enclavaments més exclusius de la Costa Brava.

Captació exclusiva

Propietat només disponible a Dils Lucas Fox

Casa / Vil·la en venda

Distribució de la casa / vil·la

Planta baixa

  • Rebedor d'entrada
  • Saló-menjador amb accés a la zona de porxo i al jardí
  • Àmplia cuina amb zona de menjador i accés al pati interior
  • Lavabo de cortesia
  • Dormitori principal amb bany complet privat
  • Piscina interior amb bany complet

Primera planta

  • 3 dormitoris dobles
  • Bany complet

Exterior

  • Meravellós jardí
  • 3 garatges
  • Piscina privada exterior
  • Sauna

Santa Cristina d'Aro, Costa Brava: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat

Aquesta vila gaudeix d´una ubicació privilegiada al prestigiós Golf Costa Brava de Santa Cristina d´Aro, un dels entorns residencials més exclusius i tranquils de la Costa Brava. La zona està envoltada de natura i s'ofereix gran privadesa, sense renunciar a la proximitat a tots els serveis. És a només 10 minuts a peu del centre de Santa Cristina d'Aro, on trobareu restaurants, comerços, supermercats i tots els serveis necessaris per al dia a dia.

Les magnífiques platges i cales de la Costa Brava són a pocs minuts amb cotxe, com la platja de Sant Feliu de Guíxols a només 8 quilòmetres i la prestigiosa platja de Sant Pol, a S'Agaró, a aproximadament 10 minuts amb cotxe. Així mateix, Platja d'Aro, coneguda per la seva àmplia oferta comercial, gastronòmica i d'oci durant tot l'any, es troba també a 10 minuts a peu.

La ciutat de Girona i el seu aeroport internacional estan situats a uns 30 quilòmetres, mentre que Barcelona és a aproximadament 115 quilòmetres, fet que permet gaudir d'una excel·lent connexió nacional i internacional sense renunciar a la tranquil·litat d'un entorn residencial únic.

Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble

Escala de la qualificació energètica Consum d'energia kWh/m²/any Emissions kg CO₂/m²/any més eficient menys eficient 51 209

Consum d'energia E : 209kWh/m²/any
Emissions F : 51kg CO₂/m²/any

L'habitatge se situa a la urbanització Golf Costa Brava, a Santa Cristina d'Aro, si bé la localització s'indica de manera aproximada d'acord amb la normativa vigent. Disposa d´una superfície construïda de 422 m², una superfície útil de 197,01 m², segons la cèdula d´habitabilitat, i s´assenta sobre una parcel·la de 5.966 m². El preu de venda és de 1.650.000€, impostos no inclosos. La transmissió està subjecta a l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP), a més de les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda que corresponguin a la part compradora. La propietat compta amb un certificat d'eficiència energètica vigent, amb qualificació E, un consum de 209 kWh/m² a l'any i unes emissions de 51 kg de CO₂/m² a l'any. El certificat és vàlid fins al 16 de gener de 2033. Així mateix, disposa de cèdula d'habitabilitat vigent, amb número CHG00039723***, vàlida fins al 19 de gener de 2038. La documentació completa de la propietat es troba disponible per consultar-la prèvia sol·licitud. Propietat comercialitzada per Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro, SL, amb CIF B55311658), actuant com a intermediari immobiliari, amb número AICAT 8812 i número API A12014. La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

AICAT: 8812

API: A12014

PDA70368 1.650.000 € Casa / Vil·la en venda