Casa / vil·la en excel·lents condicions de 5 dormitoris en venda a Santa Cristina

Situada a la prestigiosa zona residencial de Golf Costa Brava a Santa Cristina d'Aro, aquesta encantadora vila combina el caràcter mediterrani tradicional amb reformes modernes i ben pensades en un entorn natural tranquil. La propietat es troba en una generosa parcel·la de 2.239 m², que ofereix una excel·lent privacitat, un gran jardí pla i una bonica zona de piscina ideal per gaudir de l'estil de vida de la Costa Brava.

La casa ofereix 361 m² de superfície construïda i està distribuïda principalment en una sola planta, creant una distribució confortable per a la vida quotidiana, mentre que una segona planta ofereix allotjament addicional. Un rebedor condueix als principals espais habitables, que inclouen una àmplia sala d'estar i menjador connectada a una gran cuina, formant una zona acollidora per a la vida familiar i l'entreteniment. Els interiors conserven atractius elements rústics com ara bigues de fusta a la vista i terres de terracota, mentre que les habitacions lluminoses s'obren directament al jardí i a les terrasses.

La planta baixa inclou tres habitacions dobles generoses, cadascuna amb el seu propi bany privat, així com un gran despatx adequat per treballar des de casa o utilitzar-lo com a sala polivalent. La planta superior conté una gran habitació doble, un bany complet i una habitació individual addicional, creant una zona privada i flexible que funciona bé com a suite per a convidats o familiar.

A l'exterior, el jardí paisatgístic compta amb una àmplia gespa i una gran piscina d'11 x 8 metres. Un espaiós porxo cobert amb cuina exterior i zona de barbacoa ofereix un espai còmode per menjar i relaxar-se durant tot l'any. La propietat també inclou un garatge exterior independent, aparcament exterior i accés des de dos carrers diferents.

La casa s'ha beneficiat de nombroses millores recents que milloren el confort, l'eficiència i el manteniment. Aquestes inclouen un sistema de calefacció dual amb gas i electricitat, una caldera de gasoil instal·lada recentment amb un nou dipòsit de combustible, aire condicionat amb quatre unitats split, una nova xemeneia de llenya i 22 panells solars que milloren l'eficiència energètica. També s'han instal·lat finestres de triple vidre, aïllament addicional al sostre i a les parets, una porta d'entrada aïllada i noves canaletes d'alumini. S'ha actualitzat gran part del sistema elèctric, s'han instal·lat nous sistemes de fontaneria i extracció al bany, i recentment s'ha repintat tant l'interior com l'exterior de la casa. Les claraboies a la cuina i al despatx aporten llum natural addicional, mentre que s'han afegit mosquiteres i persianes a totes les habitacions de la planta baixa.

Altres treballs inclouen el tractament de totes les bigues de fusta, la instal·lació de drenatge i ventilació sota la casa, l'excavació perimetral amb una nova llosa de formigó i rajoles exteriors, un nou sistema de reg de jardí amb dipòsit d'aigua i bomba, un nou camí d'entrada i reparacions a la teulada del garatge. La piscina ha estat recentment rejuntada i mantinguda.

La propietat també té una llicència de lloguer turístic, cosa que ofereix flexibilitat addicional. Situada a pocs minuts del camp de golf de Golf Costa Brava i a poca distància en cotxe de les platges de Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró i Platja d'Aro, aquesta vila ofereix una llar espaiosa i amb caràcter en una de les zones residencials més desitjables de la Costa Brava.

Planta baixa

• Un elegant vestíbul d'entrada

• Una sala d'estar i menjador espaiosos amb molta llum natural

• Una gran cuina connectada amb les principals zones d'estar

• Tres habitacions dobles generoses, totes amb bany privat

• Un gran despatx/estudi, ideal per treballar des de casa o com a sala polivalent

• Accés directe al porxo cobert i al jardí

Planta superior

• Una habitació doble gran

• Una habitació individual

• Un bany complet

Zones exteriors

• Un gran jardí paisatgístic amb zones de gespa

• Una piscina privada (11 x 8 m)

• Un ampli porxo cobert amb barbacoa i cuina exterior, perfecte per menjar i entretenir-se a l'aire lliure

• Diverses terrasses i zones de relaxació al voltant del jardí

• Un garatge exterior independent

• Plaça d'aparcament exterior per a diversos vehicles

• Accés a la propietat des de dos carrers diferents, oferint comoditat i flexibilitat

Golf Costa Brava és una de les zones residencials més consolidades i desitjables de Santa Cristina d'Aro, que ofereix un estil de vida tranquil envoltat de natura i alhora molt a prop de les vibrants poblacions costaneres de la Costa Brava.

La zona és coneguda pel seu entorn verd, la privacitat i la baixa densitat d'habitatges, amb moltes propietats que gaudeixen de parcel·les generoses, vistes obertes i un ambient tranquil. Construït al voltant del famós camp de Golf Costa Brava, el barri és especialment atractiu per als amants del golf i per a aquells que busquen un estil de vida mediterrani relaxat.

Un dels grans avantatges d'aquesta ubicació és el seu equilibri entre tranquil·litat i accessibilitat. Tot i que l'entorn és tranquil i residencial, les platges, restaurants, ports esportius i zones comercials de Platja d'Aro, S'Agaró i Sant Feliu de Guíxols es troben a només uns 10-15 minuts amb cotxe.

Per a aquells que consideren la propietat com a residència principal, Santa Cristina d'Aro ofereix tots els serveis essencials a prop, com ara escoles internacionals a poca distància en cotxe, supermercats, instal·lacions esportives, rutes ciclistes i excel·lents connexions amb Girona i Barcelona.

Com a segona residència, la zona és igualment atractiva gràcies a la seva bellesa natural, la proximitat a la costa, el clima suau i l'estil de vida a l'aire lliure. Els residents gaudeixen d'activitats com el golf, el senderisme, el ciclisme i la vela, totes a poca distància.

En general, Golf Costa Brava es considera un lloc ideal tant per a habitatge permanent com per a residències de vacances, combinant privacitat, natura i fàcil accés al millor que la Costa Brava té per oferir.