Parcel·la excel·lent en venda a Sant Feliu, Costa Brava

Lucas Fox presenta aquesta parcel·la urbana de 1068 m² a la reconeguda urbanització Casa Nova, a Sant Feliu de Guíxols, una tranquil·la població de la Costa Brava en un entorn natural i amb bona connectivitat. Se situa a només cinc minuts amb cotxe de les platges de Sant Feliu de Guíxols i és a poca distància de serveis, centres comercials, escoles i camps de golf. Aquest solar representa una excel·lent oportunitat per construir un habitatge personalitzat.

Aquesta parcel·la urbana disposa de tots els serveis bàsics: aigua, electricitat, clavegueram i telecomunicacions. La seva orientació sud ofereix una bona entrada de llum natural durant el dia. El terreny permet una edificabilitat del 37%, és a dir, ofereix una superfície màxima construïble de fins a 430 m², amb un percentatge docupació màxima del 20% i una alçada permesa de planta baixa més una primera planta, fins a 7 metres.

Les condicions urbanístiques estableixen que la façana pot tenir una composició lliure al vial, amb reculades obligatòries de 6 metres al capdavant i 6 metres als costats i fons. No disposeu de vistes destacables, però sí d'un entorn verd i residencial molt agradable.

Cal destacar que el propietari d'aquesta parcel·la ha dissenyat prèviament un projecte de desenvolupament per a la construcció d'una casa al terreny. Tot i que ha decidit no dur a terme la construcció per altres oportunitats de mercat, el nou propietari tindrà l'opció d'adquirir el terreny juntament amb aquest projecte. Aquesta modalitat no només agilitza el procés de construcció, sinó que també presenta una oportunitat d'inversió excel·lent, atès que es pot contractar el propietari com a promotor per dur a terme l'obra.

Aquest terreny és ideal per als que vulguin construir un habitatge a mida en un entorn residencial consolidat, ja sigui com a residència habitual o com a segona residència a prop del mar, amb bona connexió a Girona, el seu aeroport i la ciutat de Barcelona.

Poseu-vos en contacte per a més informació.

• Orientació sud amb gran lluminositat
• Terreny urbà amb tots els serveis: aigua, llum, clavegueram i telecomunicacions
• Edificabilitat del 37% (fins a 430 m² construïts)
• Ocupació màxima del 20%
• Projecte de construcció planificat i realitzable per part del propietari
• Alçada permesa: planta baixa + una planta (7 metres)
• Entorn residencial tranquil i natural
• A 5 minuts amb cotxe de les platges de Sant Feliu de Guíxols
• A prop de serveis, col·legis i centres comercials
• Pròxim a diversos camps de golf
• Excel·lent connexió amb Girona (30 minuts) i Barcelona (1 hora i 15 minuts)

📏 Superfície del terreny: 1.068 m²
🏗️ Superfície màxima construïble: 430 m²
⬆️ Alçada màxima: Planta baixa + 1 planta (7 m)
🌞 Orientació: Sud
🚧 Reculades: 6 m front, costats i fons
💡 Subministraments: Aigua, electricitat, clavegueram, telecomunicacions
📍 Ubicació: Urbanització Casa Nova, Sant Feliu de Guíxols
🚗 Distàncies:

• 5 min de la platja

• 10 min de Platja d'Aro

• 30 min de Girona

• 1 h 15 min de Barcelona

Aquesta parcel·la se situa a la part alta de la urbanització Casa Nova en un entorn residencial consolidat, a prop del mar i amb bona connexió a Girona, el seu aeroport i la ciutat de Barcelona. És a 5 minuts de la platja, a 10 minuts de Platja d'Aro, a 30 minuts de Girona ia 1 hora i 15 minuts de Barcelona.