Casa / vil·la de 4 dormitoris en venda a Platja d'Aro, Costa Brava

Exclusiva vila en venda a Mas Nou, dins el terme municipal de Platja d'Aro, ubicada en una de les àrees més demandades de la Costa Brava. La propietat se situa en un entorn que combina privadesa, amplitud, vistes al mar ia la muntanya i proximitat a serveis, convertint-la en una oportunitat especialment atractiva tant com a residència principal com a inversió.

L'habitatge compta amb una superfície de 318 m² construïts (172,5 m² útils), essent aquestes superfícies aproximades, distribuïts en 5 dormitoris i 3 banys complets. El disseny ha estat concebut per optimitzar la funcionalitat i l'entrada de llum natural, oferint una distribució equilibrada i espais amplis i ben connectats.

Distribuïda en tres nivells, la propietat combina l'encant original amb una actualització recent que aporta més lluminositat, confort i funcionalitat:

Planta principal: espai de vida obert amb cuina integrada al saló-menjador, amb sortida directa a terrassa. En aquest nivell també s'ubiquen dos dormitoris dobles i un bany complet.

Planta superior: destinada a la suite principal amb bany privat i accés a una àmplia terrassa amb vistes clares a l'entorn natural.

Planta inferior/exterior: apartament independent situat al costat de la zona de piscina, compost per dos dormitoris dobles, bany complet i saló-menjador amb cuina oberta.

Destaquen especialment les seves terrasses, jardí, piscina desbordant, orientació, privadesa i la versatilitat de comptar amb un apartament independent, que aporten un alt nivell de confort i qualitat de vida.

La propietat es troba en estat parcialment reformat estat, cosa que permet entrar a viure o destinar-la a ús immediat, incloent la seva explotació com a habitatge turístic.

Entre les seves característiques destaquen elements originals com bigues de fusta vistes i xemeneia de pedra, així com espais exteriors dissenyats per al gaudi, amb una àmplia zona solàrium al voltant de la piscina.

Les característiques descrites poden ser objecte de verificació.
Qualificació energètica: E (246) / E (51).
**Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHG01131319***. Valida fins al 2034.
Superfície útil segons cèdula: 172,5 m². Ocupació màxima: 7 persones.

Inclou zones exteriors, piscina i annexes que aporten un valor afegit significatiu al conjunt.

El preu de venda és de 865.000€, no inclou impostos.
Els impostos aplicables (ITP), així com les despeses notarials, registrals i altres costos associats a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

El cost total de ladquisició podrà variar en funció del perfil del comprador i de les condicions de loperació, podent ser detallat a sol·licitud de linteressat.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), actuant com a intermediari immobiliari.
Número API A12014
Número AICAT 8812

Condició del transmitent: no gran forquilla.

Es facilitarà informació relativa a la situació arrendatícia de limmoble, si és el cas. Informació addicional i documentació disponible per al consumidor. La informació facilitada és merament informativa, basada en dades proporcionades per la propietat, i pot estar subjecta a modificacions. No és oferta contractual.

Distribució de l'habitatge

Parcel·la d'aprox. 1.600 m² amb jardí i zona de piscina
– Habitatge principal distribuït en tres nivells

Planta principal:
– Rebedor
– Saló-menjador amb cuina oberta
– Accés directe a terrassa
– 2 dormitoris dobles
– 1 bany complet

Planta superior:
– 1 dormitori principal en suite
– Bany privat
– Accés a àmplia terrassa amb vistes obertes

Planta inferior (zona piscina):
– Apartament independent
– Saló-menjador amb cuina oberta
– 2 dormitoris dobles
– 1 bany complet

Exterior:
– Piscina desbordant
– Àmplia terrassa solàrium
– Zones exteriors amb excel·lent orientació

La propietat se situa a la prestigiosa urbanització de Mas Nou, una de les zones residencials més exclusives i valorades de la Costa Brava. Aquest enclavament destaca pel seu entorn natural, la seva tranquil·litat i l'alt nivell dels seus habitatges, essent una opció preferent tant per a residència habitual com a segona residència.

Gràcies a la seva posició elevada, l'habitatge gaudeix d'agradables vistes obertes al mar ia la muntanya, així com d'una orientació excel·lent que permet aprofitar al màxim la llum natural durant tot el dia.

A només 5 minuts amb cotxe es troba el centre de Platja d'Aro, amb les seves platges, cales, port esportiu, restaurants i una àmplia oferta comercial. La zona combina perfectament la privadesa d'una urbanització residencial amb la proximitat a tots els serveis.

A més, es troba molt propera al reconegut Golf d'Aro, cosa que afegeix valor tant a nivell d'estil de vida com d'inversió.

Una ubicació que permet gaudir de la calma, el paisatge i l'estil de vida mediterrani sense renunciar a la comoditat ia la connexió amb els principals punts d'interès de la zona.