Nova
CBR71718 1.300.000 € Casa / Vil·la en venda

Exclusiva propietat formada per dues cases independents amb vistes al mar i piscina

  • Dormitoris 7
  • Cambres de bany 6
  • Plànol 605m²
  • Dimensions del terreny 1.257m²

Excepcional propietat amb dos habitatges totalment independents, piscina, terrasses i espectaculars vistes a la badia de Port de la Selva. Privadesa, versatilitat i una ubicació privilegiada a la Costa Brava.

Característiques principals de la casa / vil·la

  • Vistes al mar
  • Vistes a les muntanyes
  • Terrassa
  • Piscina
  • Garatge
  • Ascensor
  • Llum natural
  • Aparcament
  • Zona chill-out
  • Vistes a la ciutat
  • Vistes
  • Traster
  • Llicència turística
  • Llar de foc
  • Finestres de doble vidre
  • Exterior
  • Cuina equipada
  • Calefacció
  • Barbacoa
  • Armaris encastats
  • Plànol 605m²
  • Superfície construïda 605m²
  • Superfície útil 312m²

El que heu de saber d'aquesta casa / vil·la

Ubicada en una zona residencial tranquil·la de Port de la Selva, a tan sols 500 metres a peu del centre del poble i de la platja, trobem aquesta singular propietat formada per dues cases completament independents, que es venen conjuntament i que comparteixen únicament l'espectacular zona exterior central amb terrassa, porxos, piscina i zona de barbacoa.

Cada habitatge disposa d´entrada independent, garatge privat i ascensor propi, oferint total privadesa i independència entre ambdues cases, però amb l´atractiu afegit de poder gaudir d´un ampli espai comú amb unes magnífiques vistes obertes cap al mar, la badia i les valls que envolten la propietat.

El primer habitatge es distribueix en tres nivells. A la planta d'accés hi ha un ampli rebedor al costat de dues suites amb bany complet. A la planta superior se situa la zona de dia, amb un lluminós saló-menjador, cuina independent i unes precioses vistes al mar ia la badia de Port de la Selva. En aquesta mateixa planta hi trobem també la suite principal amb bany privat.

Des del saló s´accedeix directament al cor de la propietat: una gran terrassa exterior amb zones de porxo, piscina i espai de barbacoa, un lloc ideal per gaudir de l´entorn natural, la tranquil·litat i les vistes privilegiades.

El segon habitatge manté una distribució similar, encara que compta amb una habitació addicional a la planta destinada als dormitoris, oferint un total de quatre habitacions. Com la primera casa, disposa dels seus propis accessos, garatge i ascensor, garantint una independència absoluta.

Una propietat única per la seva configuració i versatilitat, ideal tant com a residència per als que busquen disposar de dos habitatges junts mantenint la privadesa de cadascun, com per a aquells que valoren un projecte amb múltiples possibilitats. A més, un dels habitatges compta actualment amb llicència turística.

La combinació d'ubicació, tranquil·litat, vistes al mar i la proximitat al nucli de Port de la Selva converteixen aquesta propietat en una oportunitat excepcional com a inversió o com a projecte de vida en un dels enclavaments més especials de la Costa Brava.

Casa / Vil·la en venda

Extres

  • Propietat formada per dues cases totalment independents
  • Àmplia zona exterior compartida amb piscina, terrassa, porxos i zona de barbacoa, tot això amb espectaculars vistes al mar, la badia i les valls de Port de la Selva.
  • Primer habitatge de 3 habitacions i segon habitatge de 4 habitacions, ambdues amb espais amplis, lluminosos i una distribució còmoda a diversos nivells.
  • Ubicació privilegiada en una zona residencial tranquil·la, a 500 metres a peu del centre del poble i de la platja.
  • Un dels habitatges disposa de llicència turística.
  • Una propietat singular amb gran potencial, ideal com a residència, inversió o per gaudir de dos habitatges independents en un mateix entorn.

Distribució de la casa / vil·la

PLANTA CARRER
· Garatge independent amb accés directe a l'habitatge mitjançant escales i ascensor privat.

PLANTA PRIMERA
· Tres habitacions, dues amb bany en suite i vistes.
· Espais amplis i lluminosos destinats a la zona de descans.

PLANTA SUPERIOR
· Àmplia zona de dia amb saló-menjador i cuina independent.
· Habitació principal amb bany en suite.
· Accés directe a la terrassa exterior amb piscina, zona de porxo i barbacoa, amb magnífiques vistes al mar, la badia i l´entorn natural de Port de la Selva.

El Port de la Selva, Costa Brava: Ubicació y localitzaciò d'aquesta propietat

El Port de la Selva és un dels racons més autèntics de la Costa Brava, un antic poble de pescadors on es respira calma, naturalesa i qualitat de vida davant del mar.

Destaca per la seva excel·lent gastronomia basada en producte local, les platges i cales d'aigües cristal·lines i un entorn perfecte per desconnectar lluny del turisme massificat. L´accés al camí de ronda permet descobrir paisatges únics del Mediterrani.

La seva ubicació, propera a la frontera francesa i amb bones connexions als aeroports de Girona i Barcelona, ​​el converteix en una destinació ideal tant per escapades com per gaudir-ne tot l'any.

Certificat d'eficiència energètica de aquest inmoble

Escala de la qualificació energètica Consum d'energia kWh/m²/any Emissions kg CO₂/m²/any més eficient menys eficient 46 230

Consum d'energia F : 230kWh/m²/any
Emissions E : 46kg CO₂/m²/any

La propietat està situada a El Port de la Selva, Costa Brava, amb la seva ubicació indicada aproximadament d'acord amb la normativa vigent. Comprèn 605 m² construïda i 312 m² útil. La propietat es troba en excel·lent estat. El preu de venda total és 1.300.000 €. El preu indicat no inclou els impostos ni els costos associats a la venda, que, d'acord amb la legislació vigent, són a càrrec del comprador; en aquest cas, s'aplicarà el següent: impost sobre transmissions patrimonials. Tampoc no inclou els honoraris notarials ni els registrals. Hi ha disponible un certificat de rendiment energètic per a l'immoble. Pel que fa al certificat d'ocupació, tenim aquest document, numerat CHG00312814*** , que posarem a disposició de la persona interessada si ho sol·licita. Estatus de Gran Propietari: No. Número de registre AICAT 13225 i API 4089.

Comercialitzat per Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., amb CIF B64125438), que actua com a agent immobiliari.

La informació proporcionada té una finalitat merament orientativa, es basa en les dades facilitades pel propietari i està subjecta a canvis. No constitueix una oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089

CBR71718 1.300.000 € Casa / Vil·la en venda