Casa / vil·la en excel·lents condicions de 6 dormitoris en venda a Alicante Region

Lucas Fox presenta aquesta espectacular casa independent a la prestigiosa zona de Pinars del Xúquer, Albacete, que ofereix gran privadesa i confort, en un entorn natural, sense renunciar als serveis urbans. A més, és a prop del club de golf Las Pinaillas, camp oficial de competició situat a tan sols un quilòmetre i al costat del riu Xúquer, per la qual cosa també és una opció privilegiada per als amants del golf.

L'habitatge s'assenta sobre una impressionant parcel·la de 10.000 m², completament envoltada de camins i sense veïns limítrofs, per la qual cosa ofereix total tranquil·litat. Actualment és l'única parcel·la circular de la zona que es troba a la venda. La finca compta amb un camí interior que recorre tota la propietat, ideal per passejar, fer esport o gaudir de l´entorn sense necessitat de sortir a l´exterior.

L'habitatge es va construir el 1999, però està en excel·lent estat de conservació. Disposa d´una superfície construïda d´aproximadament 560 m², distribuïts de manera funcional. La major part de l'habitatge es desenvolupa a la planta baixa, per la qual cosa és accessible per a persones de mobilitat reduïda. En aquesta planta hi trobem un ampli saló amb llar de foc i connexió directa amb la cuina amb illa central, dos dormitoris amb bany privat i dos dormitoris addicionals, tots ells de generoses dimensions.

La planta primera acull una estança polivalent, revestida en suro, ideal com a estudi, sala creativa o espai per a músics i artistes.

Al soterrani, la vivenda ofereix una zona de lleure amb sala de jocs i celler. La propietat es completa amb un garatge tancat per a dos vehicles, traster, taller independent.

A l'exterior, destaca la piscina privada, ubicada a la zona central de la parcel·la i amb part de l'habitatge que l'envolta, per això ofereix total discreció. La piscina amb escala romana gaudeix de cloració salina, sistema de neteja, il·luminació, jacuzzi i bany de convidats. La zona de barbacoa, dissenyada per a ús durant tot l'any, s'integra perfectament en aquest espai.

Les zones enjardinades s'han dissenyat amb cura i inclouen gespa natural, reg automàtic per aspersió i degoteig i, a més, s'ofereix un llac artificial, cascada, pèrgola i una pista de tennis privada amb mesures reglamentàries. La finca disposa de sistema de recollida daigua de pluja mitjançant aljubs, la qual cosa suposa un important estalvi daigua que serveix per al reg de tota la parcel·la.

Des del punt de vista tècnic i funcional, l'habitatge destaca per la seva eficiència energètica, dissenyada per oferir confort tèrmic sense necessitat d'aire condicionat. També inclou calefacció individual amb caldera sobredimensionada preparada per a futures ampliacions, instal·lació elèctrica estudiada al detall tant en interiors com exteriors, aigua potable de gran qualitat —analitzada regularment— i connexió a fibra òptica. Com que es tracta de sòl urbà, compta amb servei municipal de recollida d'escombraries i conserge fix.

L'edificabilitat no està esgotada i fins i tot hi ha plànols per a una possible ampliació de l'habitatge, cosa que afegeix un valor afegit molt interessant tant a nivell residencial com d'inversió.

Un habitatge veritablement exclusiu, pensat per als que busquen espai, privadesa, qualitat constructiva i una ubicació privilegiada al costat de la natura i el golf, a pocs minuts de la ciutat d'Albacete.

Planta baixa

• Saló ampli amb xemeneia
• Cuina amb illa
• 2 dormitoris amb bany privat
• 2 dormitoris addicionals
• Banys complets

Primera planta

• Estada independent (ideal com a estudi, sala creativa o dormitori)

Soterrani

• Sala de jocs
• Celler

Exterior

• Piscina privada al pati interior
• Zona de barbacoa
• Jardins consolidats
• Llac artificial
• Pèrgol
• Pista de tennis reglamentària
• Camí interior per a passejades
• Garatge tancat per a 2 cotxes
• Taller
• Zones enjardinades àmplies

Pinares del Xúquer és una de les zones residencials més exclusives d'Albacete, caracteritzada pel seu entorn natural, privadesa i excel·lent qualitat de vida. Se situa al costat del club de golf Las Pinaillas i està molt propera al riu Xúquer, per la qual cosa ofereix tranquil·litat absoluta. Tot i això, és a prop de serveis urbans, amb fàcil accés a la ciutat i amb recollida municipal d'escombraries i vigilància. Un enclavament privilegiat per als que busquen espai, naturalesa i exclusivitat en un entorn segur i consolidat.