Finca rural exclusiva amb ampli terreny privat i un entorn privilegiat, a prop de Sant Sebastià

Lucas Fox presenta aquesta propietat única, una casa rural de caràcter excepcional concebut per oferir experiències exclusives d'allotjament i restauració, en un entorn reservat on privadesa, naturalesa i serenitat es combinen amb una connexió impecable als principals accessos.

La propietat s'assenta sobre una parcel·la de 11.496 m2 i forma una única finca sense divisió horitzontal. Es tracta d'un actiu immobiliari d'ús consolidat, concebut per al desenvolupament d'activitat hostalera, amb llicències municipals vigents per a hostal/allotjament i bar-restaurant, cosa que li confereix un interès especial tant per a explotació directa com per a inversió patrimonial. A més, la finca ofereix possibilitat de segregació, cosa que amplia els seus escenaris d'ús i posada en valor.

L'edificació es distribueix en quatre plantes, amb una configuració funcional i clarament orientada a l'activitat. La planta principal, situada a cota zero, acull àmplies zones de restauració, amb bar, cuina, menjador, lavabos i porxo, a més de diversos accessos directes des de l'exterior. Els seus espais, generosos i connectats amb les zones enjardinades, són idonis per a restauració, celebracions, esdeveniments privats o activitats de gran afluència.

En aquesta planta destaca així mateix una terrassa coberta que connecta amb un espai annex de suport, habilitat com a segona cuina professional, barra de bar i lavabos addicionals. Aquesta configuració aporta una gran versatilitat operativa i permet diferenciar ambients, serveis i usos dins del conjunt hostaler.

La planta soterrani està destinada a usos auxiliars i logístics. Disposa d´accés rodat mitjançant rampa exterior, així com comunicació per ascensor i escales. Compte amb vestidors, cambra de refrigeració, rebost, gran magatzem i despatx, cosa que facilita una gestió eficient de l'activitat diària i reforça el caràcter professional de l'actiu.

Les plantes superiors es destinen a lallotjament. La primera planta disposa d´una acollidora zona d´estar, sis habitacions exteriors amb bany privat i una agradable terrassa d´aproximadament 60 m² amb vistes al´entorn natural. Algunes habitacions disposen, a més, de balcó privat, i la terrassa incorpora una zona de jacuzzi, que aporta un atractiu diferencial per a hostes o clients.

La planta sota coberta completa la zona d'hostalatge amb una altra zona d'estar, un ampli dormitori amb golfes amb bany incorporat, dos apartaments complets i independents i una pràctica zona de bugaderia. Aquesta distribució amplia notablement la capacitat d‟allotjament i permet plantejar diferents models d‟explotació, des d‟hotel boutique o casa d‟hostes fins a projecte gastronòmic amb estades privades.

L'exterior és un dels grans protagonistes de la propietat. La finca disposa d'extenses zones enjardinades, grans porxos de vidre, un velador elegant, zona exterior amb possibilitat d'ús per a barbacoa i espais oberts especialment adequats per a esdeveniments, celebracions o activitats a l'aire lliure. A més, té capacitat per a 120 places d'aparcament, una característica especialment valuosa per a un actiu d'aquestes dimensions i ús.

L'entorn natural que envolta la propietat aporta un caràcter singular al conjunt. La presència del riu Iturri Erreka, als voltants de la finca, que reforça la sensació de privadesa, serenitat i connexió amb el paisatge, creant una atmosfera especialment atractiva per a projectes vinculats a l'hostaleria, la gastronomia, el descans o els esdeveniments.

L'immoble disposa d'òptimes instal·lacions com aigua, electricitat, sanejament, telèfon, televisió, calefacció, aire condicionat i climatització a la planta baixa, a més de dipòsit propi de gas propà. La construcció presenta estructura de formigó armat, coberta inclinada amb teula ceràmica i fusteria de fusta, elements que en reforcen el caràcter de caseriu tradicional adaptat a un ús professional.

En definitiva, es tracta d´una propietat excepcional a 10 minuts de Sant Sebastià, un caseriu elegant de gran parcel·la. Una oportunitat única per desenvolupar un projecte de vida

• Llicències municipals per a hostal/allotjament i bar-restaurant
• Equipament i mobiliari existent inclòs al preu
• Parcel·la de 11.496 m² a una única finca
• Espaiosa terrassa a primera planta
• Terrassa d'aproximadament 60 m² a planta primera
• Ascensor entre planta soterrani, planta baixa i planta primera
• Bar-restaurant a planta baixa i hostal-pensió a plantes superiors

Planta 2

• Zona d'estar
• Bugaderia
• 3 apartaments

Planta 1

• Zona d'estar
• Sis habitacions amb bany privat i balcó
• Terrassa d´ús comú de 60 m²

Planta 0

• Vestíbul
• Bar
• Cuina completament equipada, estat òptim
• Menjador per a més de 300 persones
• 3 banys
• Ascensor

Planta soterrani

• Magatzem
• Vestidors
• 2 banys
• Zona d'aparcament
• Accés rodat mitjançant rampa exterior

Exterior

• Parcel·la de 11.496 m²
• Aparcament de 120 places
• Entorn natural amb gran privadesa

La propietat se situa en un entorn privat i exclusiu, en una zona adjacent amb Sant Sebastià, cosa que permet gaudir de la tranquil·litat d'un enclavament natural sense renunciar a la proximitat immediata de la ciutat.

La seva proximitat directa a Sant Sebastià, juntament amb la proximitat a l'aeroport de Fuenterrabía ia França, garanteix una comunicació fluida amb els principals punts estratègics del territori.

Oiartzun és una localitat amb una marcada identitat paisatgística i rural, molt apreciada pel seu equilibri entre tranquil·litat, tradició i proximitat a Sant Sebastià ia la resta del territori guipuscoà. Una oportunitat única per viure en plena natura a prop de Sant Sebastià