Pis de 2 dormitoris amb 7m² terrassa en venda a San Sebastián, Basque Country

El que heu de saber d'aquest habitatge

Aquest habitatge exterior d'aproximadament 84 m² es presenta com una oportunitat molt atractiva per als que busquen combinar comoditat, llum natural i una ubicació privilegiada entre l'entorn natural d'Ulia i la vitalitat urbana de Gros. El pis ha estat actualitzat per oferir una distribució molt còmoda i funcional, de manera que està preparat per entrar a viure sense necessitat d'emprendre grans reformes. Actualment disposa de dos dormitoris dobles ben proporcionats, un saló menjador ampli amb sortida directa a una de les terrasses, cuina independent i un bany complet, configurant una llar molt equilibrada pel dia a dia.

Originalment, la vivenda comptava amb tres habitacions, però una es va incorporar al saló per guanyar amplitud i millorar la zona d'estar. Aquest detall afegeix una gran flexibilitat: qui ho vulgui pot recuperar amb relativa facilitat la tercera habitació, ja que manté la sortida a una de les terrasses i conserva una posició molt lògica dins el pla de la casa. D'aquesta manera, el pis s'adapta tant a parelles o famílies que prioritzen un gran espai de saló, com els que necessiten un tercer dormitori, despatx o cambra de convidats.

Un dels punts forts d'aquest habitatge són les dues terrasses, una orientada cap a la zona enjardinada del darrere i una altra cap a la façana. Totes dues aporten una connexió constant amb l'exterior, permeten gaudir de l'aire lliure i ofereixen vistes clares, reforçant la sensació de lluminositat i amplitud a totes les estances principals. A això s'hi afegeix el confort de disposar de ratlla de garatge al mateix edifici i d'un ampli traster sota coberta, amb sostres alts i finestra, que es pot transformar fàcilment en un espai polivalent: despatx per a teletreball, zona de jocs, cambra de convidats o fins i tot petita estada addicional, segons les necessitats.

La ubicació, a Rodil (Ategorrieta-Ulia), és un altre dels grans atractius d'aquesta propietat. Es tracta d´un entorn residencial tranquil i silenciós, amb parcs infantils i zones verdes visibles des de l´habitatge, col·legis, ambulatori i comerç de proximitat, a més de parada d´autobús pràcticament a la porta. Tot això, a uns deu minuts caminant de Gros i molt a prop de la platja de la Zurriola i de la muntanya Ulia, cosa que permet gaudir tant de passejades per la natura com de la vida gastronòmica i cultural del barri. L'edifici compta, a més, amb garatge propi i un sistema de pujaescales que connecta el garatge amb la segona planta, sumant un plus d'accessibilitat i confort poc habitual. En conjunt, aquest habitatge reuneix llum, terrasses, garatge, espai flexible i una localització molt demandada, convertint-se en una opció especialment interessant per als que busquen qualitat de vida a Donostia‑San Sebastián.

• Superfície aproximada de 84 m² construïts.

• Habitatge exterior, lluminosa i amb vistes clares.

• Segona planta, amb accés mitjançant pujaescales des del garatge.

• Dues terrasses amb diferents orientacions.

• Configuració actual de 2 dormitoris, amb opció de recuperar el tercer.

• Bany complet i cuina independent.

• Plaça de garatge inclosa al mateix edifici.

• Ampli traster sota coberta, amb finestra i bona alçada.

• Entorn residencial tranquil, proper a Ulia, Gros i la platja.

• Hall d´entrada que dóna accés a la zona de dia.

• Saló menjador ampli amb sortida a terrassa.

• Cuina independent al costat del saló.

• Dos dormitoris dobles.

• Bany complet.

• Possibilitat de recuperar una tercera habitació des del saló.

• Dues terrasses, una a façana i una altra a zona enjardinada.

• Plaça de garatge al mateix edifici.

• Traster sota coberta amb finestra i bona alçada.

L'habitatge se situa al carrer Rodil, al barri d'Ategorrieta-Ulia de Donostia-Sant Sebastià, en un entorn residencial tranquil amb zones verdes i parcs infantils propers, a uns deu minuts caminant del barri de Gros i molt propera tant a la platja de la Zurriola com a la muntanya Ulia, cosa que permet gaudir de passejades, activitat a l'aire i serveis de proximitat com a col·legis, ambulatori i comerç local.