Casa / vil·la en excel·lents condicions de 6 dormitoris en venda a l'Arxiu

Lucas Fox International Properties es complau presentar-vos aquesta magnífica vila de 688 m² situada a la prestigiosa zona de l'Arxiu (Sant Cugat), a pocs metres de l'estació de tren i del centre de la ciutat. Gaudeix d'una ubicació privilegiada, amb tot tipus de serveis com ara comerços, centres esportius o col·legis, entre d'altres, a poca distància.

En accedir-hi, un rebedor ens porta directament a l'ampli saló-menjador de més de 50 m². Aquest espai obert compta amb sostres a doble alçada que permeten veure diversos passadissos i estances de les plantes superiors. Com que està totalment envidriat, ofereix una vista panoràmica del jardí i la piscina privada. Des de qualsevol dels seus finestrals, sortim al porxo exterior, ideal per celebrar-hi vetllades, ia la zona chill-out exterior. El saló-menjador es pot fer independent amb unes vidrieres corredisses que donen pas a les escales que connecten amb la resta de la casa i l'ascensor que comunica totes les plantes.

Al costat del saló-menjador, hi ha la cuina, un espai de 48 m² amb una illa central per esmorzars i una zona d'office. Està equipada amb electrodomèstics d'alta gamma (forn de vapor, forn de pizzes, cuina asiàtica, vitroceràmica) i compta amb una àmplia zona d'emmagatzematge. Per uns finestrals grans, s'accedeix a la barbacoa exterior.

A la primera planta, hi ha tres dormitoris dobles amb vestidor i bany privat, un d'ells amb terrassa, i un dormitori doble. Totes aquestes estances envolten l'espai comú obert al saló-menjador i disposen de finestrals panoràmics que permeten l'entrada de molta llum natural.

La segona planta, de 139,41 m2 i amb 37,12 m2 de terrasses, està dedicada completament a l'àrea privada. Inclou el dormitori principal amb zona de tocador i vestidor, un bany ampli i una àrea de descans de 51,34 m² amb diferents espais per relaxar-se, treballar o fer exercici. A més, disposa de grans finestrals que donen sortida a dues terrasses privades amb vistes espectaculars a La Mola ia les cases i jardins veïns.

A la planta semisoterrani, hi ha una gran sala de cinema, rebost, bugaderia i un dormitori amb bany privat. També hi ha una estança amb vestidor i armaris. Aquests espais tenen accés a la terrassa inferior i al pati anglès, respectivament. En aquesta planta també hi ha la sala tècnica i el garatge amb capacitat per a tres cotxes.

El jardí ofereix total privadesa i inclou una piscina amb aigua salina.

Entre el 2014 i el 2015 es van realitzar reformes interiors i exteriors. La remodelació exterior va incloure el recobriment amb maons petits, la creació de parets sandvitx per a aïllament tèrmic i la impermeabilització de terres exteriors i terrasses. Inclou calefacció de gas per terra radiant i aire condicionat mitjançant plaques solars, amb una bona eficiència energètica. En els darrers dos anys s'han instal·lat una nova caldera de gas, plaques solars, un sistema d'aigua per osmosi i un sistema d'electròlisi per a la piscina.

No dubteu a contactar amb nosaltres.

• Casa o vila independent
• 688 m² construïts
• Parcel·la de 600 m²
• Segona mà/bon estat
• Orientació sud
• Construït el 2008
• Calefacció individual: gas natural

Planta baixa

• Rebedor
• Saló-menjador (50,36 m²)
• Cuina (48,37 m²) amb illa central i office
• Porxo exterior
• Zona chill-out
• Accés a la barbacoa exterior

Primera planta

• 2 dormitoris dobles amb vestidor i bany privat
• Dormitori doble amb vestidor, bany privat i terrassa
• Dormitori doble
• Espai obert comú amb vistes al saló-menjador

Segona planta

• 2 terrasses privades amb vistes a La Mola

Dormitori principal

• Zona de tocador
• Vestidor
• Bany gran
• Àrea de descans (51,34 m²) amb espais per a descans, feina o gimnàs

Planta semisoterrani

• Gran sala de cinema
• Rebost
• Bugaderia
• Dormitori amb bany privat
• Estada amb vestidor per a armaris
• Accés a la terrassa inferior i pati anglès
• Sala tècnica
• Garatge per a 3 cotxes

Exterior

• Jardí amb total privadesa
• Piscina de cloració salina

L'habitatge s'ubica en una zona privilegiada i exclusiva de l'Arxiu que compta amb excel·lents comunicacions amb les principals carreteres i un accés immillorable a Barcelona i rodalies. La zona de l'Arxiu destaca per les zones residencials tranquil·les, però amb infinitat de serveis, comerços i serveis mèdics a escassos minuts.