Casa / vil·la en excel·lents condicions de 2 dormitoris amb 16m² terrassa en venda a Esplugues

Ubicada en un dels carrers més demandats del centre històric de Cornellà de Llobregat, aquesta propietat representa una intervenció integral sobre una edificació original del 1930, la façana de la qual s'ha preservat d'acord amb els criteris de conservació patrimonial.

L'immoble s'ha reconstruït completament el 2023 i només s'han mantingut els elements estructurals essencials. El resultat és un habitatge de caràcter contemporani que integra solucions arquitectòniques actuals amb elements originals recuperats. El projecte, desenvolupat per UMA Projectes, respon a un plantejament en què funcionalitat, eficiència i coherència estètica són els eixos principals.

L'accés es fa a través d'un rebedor amb una alçada lliure propera als cinc metres, que afavoreix l'entrada de llum natural mitjançant claraboies superiors i millora la percepció espacial del conjunt.

L'escala principal, de disseny volat i execució a mida, actua com a element estructural i de connexió vertical, cosa que optimitza l'espai i aporta lleugeresa visual.

S'ha restaurat la volta catalana original i, a més, s'hi ha incorporat il·luminació led indirecta per ressaltar-ne la geometria i aportar continuïtat amb el llenguatge arquitectònic actual.

L´habitatge disposa d´una superfície construïda de 111 m², organitzada sota un concepte de planta oberta que prioritza la il·luminació natural il´amplitud visual.

La zona principal, de més de 40 m², integra saló, menjador i cuina en un únic espai continu. La cuina inclou una illa central amb taulell de Silestone i solucions d'emmagatzematge integrades, com un rebost ocult, que permeten maximitzar la funcionalitat sense interferir en l'estètica del conjunt.

L´immoble compta amb dos dormitoris dissenyats per garantir el confort acústic i lumínic, així com dos banys complets amb acabats contemporanis i materials d´alta durabilitat.

S'han incorporat altells practicables d'aproximadament 12 m2 i 5 m2, que amplien la superfície útil i permeten usos polivalents.

L´habitatge compta amb un sistema domòtic integral que permet el control d´il·luminació, climatització, persianes i sistemes de seguretat mitjançant dispositius mòbils.

El sistema audiovisual està preparat per garantir una solució discreta i funcional.

Així mateix, disposa de sistema de descalcificació d'aigua, fet que contribueix a la millora del rendiment de les instal·lacions i al manteniment a llarg termini.

La intervenció ha inclòs una reconstrucció completa de l'immoble, on destaquem els aspectes següents:

• Execució de nova estructura
• Forjats realitzats íntegrament
• Renovació total de les instal·lacions elèctriques i de la fontaneria
• Incorporació d´aïllaments tèrmics i acústics d´alt rendiment
• Fusteria exterior d'altes prestacions
• Sistema de climatització integral

El resultat és un habitatge que compleix els estàndards actuals d‟eficiència i confort, amb una qualificació energètica C.

A l´exterior, la propietat disposa d´una terrassa privada d´aproximadament 16 m², concebuda com una extensió funcional de l´espai interior. Inclou paviment de bambú natural, zona de cuina exterior, jacuzzi i espai d'emmagatzematge, així com una àrea de bugaderia integrada.

És l'opció perfecta per a aquells que busquen un habitatge ample, funcional i en una ubicació estratègica. Poseu-vos en contacte amb nosaltres per visitar aquesta propietat excepcional.

Planta principal:

- Hall distribuïdor

- Saló menjador

- Cuina office oberta

- Un bany complet

- Armaris

- Rebost

Primera planta:

- Hall distribuïdor

- Una habitació

- Una màster suite amb bany complet al seu interior

- Terrassa amb terres de fusta, jacuzzi , zona de cuina i bugaderia

Situada en un carrer tranquil semipeatonal del centre històric de Cornellà de Llobregat, l'habitatge gaudeix d'un entorn residencial amb caràcter, on predominen les cases i la qualitat de vida. A poca distància a peu es troben tots els serveis essencials, com el mercat local, comerços i zones de restauració. La connectivitat és excel·lent:

• FGC a 150 metres
• Metro, TramBaix i Renfe a 500 metres
• Accés ràpid a Barcelona
• Accés aeroport de Barcelona a tan sols 10 minuts

Una ubicació que permet gaudir de la calma sense renunciar a la proximitat d´una gran ciutat internacional.